Решение № 2-15423/2017 2-2873/2018 2-2873/2018 (2-15423/2017;) ~ М-14032/2017 М-14032/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-15423/2017

Дело № 2-2873/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Котеевой М.Г., при секретаре Вороновой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указала, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной на втором этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: [ адрес ], кадастровый номер: [ № ] (далее по тексту - «Квартира»), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от [ 00.00.0000 ] , Договором купли-продажи квартиры от [ 00.00.0000 ] .

С целью повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей, Истцами была произведена перепланировка и переустройство Квартиры.

Так, были осуществлены следующие работы:

Демонтаж и монтаж вновь со смещением перегородки между помещениями [ № ] (жилая комната) и [ № ] (прихожая);

Демонтаж перегородки между помещениями [ № ] (прихожая) и [ № ] (шкаф);

Заложение дверного проема в перегородке между помещениями [ № ] (прихожая) и [ № ] (кухня);

Демонтаж и монтаж вновь со смещением и устройством дверного проема перегородки между помещениями [ № ] (жилая комната) и [ № ] (кухня);

Заложение оконного проема между помещениями [ № ] (ванная) и [ № ] (кухня);

Замена санитарно-технического оборудования в ванной комнате на аналогичное современное.

Истец просит суд сохранить квартиру [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ] общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 кв.м., вспомогательной площадью 16,5 кв.м., с учетом лоджий и балконов - 34,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно Техническому паспорту на жилое помещение -квартиру [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ] по состоянию на [ 00.00.0000 ] .

В судебном заседании представитель Истицы просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель администрации просил отказать в удовлетворении иска.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет понятие переустройства и перепланировки как установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой установку изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угроз их жизни и здоровью.

Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с п.1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В ходе судебного заседания установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ], кадастровый [ № ]

В результате выполненных работ, произведены следующие работы:

1. Демонтаж и монтаж вновь со смещением перегородки между помещениями [ № ] (жилая комната) и [ № ] (прихожая);

2. Демонтаж перегородки между помещениями [ № ] (прихожая) и [ № ] (шкаф);

3. Заложение дверного проема в перегородке между помещениями [ № ] (прихожая) и [ № ] (кухня);

4. Демонтаж и монтаж вновь со смещением и устройством дверного проема перегородки между помещениями [ № ] (жилая комната) и [ № ] (кухня);

5. Заложение оконного проема между помещениями [ № ] (ванная) и [ № ] (кухня);

6. Замена санитарно-технического оборудования в ванной комнате на аналогичное современное.

Данное обстоятельство подтверждается документами, выданными Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а именно:

- Техническим паспортом на помещение по состоянию на [ 00.00.0000 ] (до перепланировки);

- Техническим паспортом на помещение по состоянию на [ 00.00.0000 ] (после перепланировки).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что произведенная в квартире перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья, выполнена в соответствии с нормами СНиП и иными техническими нормами, в следствии чего, может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ], в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Котеева