Решение № 2-527/2021 2-527/2021~М-155/2021 М-155/2021 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-527/2021

№ 2-527/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12.03.2021 года с. Вольно – Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Бондаренко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о защите земельных прав,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Сирень», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась к кадастровому инженеру для определения местоположения границ земельного участка, в результате чего, было выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому расположению участка на местности, более того накладываются на границы земельного участка №, которым пользуется ответчик.

Просит суд признать недействительными результаты кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Сирень» и исключить из единого государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец и её представитель не явились, просили заявленные требования удовлетворить по доводам изложенным исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, при этом предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных прав и их судебную защиту ( ст.1 ГК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно пп.4 п.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу его нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 указанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году в результате кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка истца, с кадастровым номером № не соответствуют фактическому расположению на местности, более того накладываются на границы земельного участка №, которым пользуется ответчик. Сведения о границах земельного участка ответчика не содержатся в ЕГРН. Кроме того, границы принадлежащего ей земельного участка частично накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № находящимся в пользовании ОАО «РЖД», в связи с чем истец намерена уменьшить площадь своего земельного участка на 104 кв.м.

В целях установления границ земельного участка с кадастровым номером №, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО3

В результате кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН полностью расположены на фактических границах земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> Также было установлено, что площадь фактических границ земельного участка с кадастровым номером № составляет 496 кв.м.

В настоящее время истец не может исправить выявленную ошибку в досудебном порядке.

Разрешая возникший спор, суд с учетом обстоятельств данного дела и представленных доказательств, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку несоответствие кадастровых сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № его фактическим границам лишает истца возможности установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

Допущенная ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежит устранению путем исключении сведений о местоположении границ земельного участка истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>

Исключить из единого государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес><адрес>

Решение суда является основанием для регистрации изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б. Хрещатая