Решение № 2-150/2017 2-150/2017(2-2183/2016;)~М-2140/2016 2-2183/2016 М-2140/2016 от 30 января 2017 г. по делу № 2-150/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

31 января 2017 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего - судьи Гребенниковой Н.А.,

при секретаре - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению МУП "ЖКХ г.<адрес>" к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

представитель истца обратился в суд с иском, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8789 рублей 10 копеек, а также судебные расходы.

Требования мотивированы тем, что МУП «ЖКХ г.<адрес>» оказывало жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилого дома Нижнегорская, 35 и несло расходы: по регулярному вывозу бытовых отходов, содержанию придомовой территории, расходы по содержанию и текущему ремонту системы холодного водоснабжения и водоотведения (заявки жильцов выполняются в полном объеме); расходы по содержанию и ремонту системы центрального отопления (заявки жильцов выполняются в полном объеме, ежегодно проводится гидравлические испытания системы отопления в ходе подготовки к эксплуатации в осенне-зимний период, что подтверждается паспортом готовности дома), расходы по содержанию и ремонту электротехнического оборудования мест общего пользования, функционирует подъездное освещение; расходы по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов дома, расходы по аварийному обслуживанию. Ответчики являются собственниками <адрес> в <адрес>. В связи с тем, что ФИО2 и ФИО2 не своевременно и не в полном объеме оплачивали потребленные жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность в сумме 8789 руб. 10 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Также пояснила, что стоимость жилищно-коммунальных услуг рассчитывается согласно площади квартиры.

Ответчики в судебном заседании иск признали частично, указав, что их квартира официально отключена от централизованного отопления, отопление квартиры является автономным. В связи с чем, просили пересчитать сложившуюся сумму задолженности с учетом того, что их квартира отключена от отопления.

Выслушав пояснения стороны, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ч.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцом – МУП «ЖКХ г.<адрес>» проводится обслуживание дома и несет расходы: по регулярному вывозу бытовых отходов, содержанию придомовой территории, расходы по содержанию и текущему ремонту системы холодного водоснабжения и водоотведения (заявки жильцов выполняются в полном объеме); расходы по содержанию и ремонту системы центрального отопления (заявки жильцов выполняются в полном объеме, ежегодно проводится гидравлические испытания системы отопления в ходе подготовки к эксплуатации в осенне-зимний период, что подтверждается паспортом готовности дома), расходы по содержанию и текущему ремонту электротехнического оборудования мест общего пользования, функционирует подъездное освещение; расходы по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов дома, расходы по аварийному обслуживанию по <адрес> в <адрес>, где находится квартира ответчика, что подтверждается копией протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Согласно копии свидетельства о праве собственности на жилье, ответчики ФИО2 и ФИО2 являются сособственниками <адрес> в <адрес> в равных долях.

В соответствии со ст. ст. 30, 67, 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено в судебном заседании, ответчики на ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме 8789,10 руб., что подтверждается справкой-расчетом.

Ссылку ответчиков на то, что они как собственники квартиры пользуются не всеми коммунальными услугами, предоставляемыми МУП «ЖКХ г.<адрес>», суд считает не обоснованными, поскольку размер оплаты коммунальных услуг в квартирах в домовладении № по <адрес> рассчитывается согласно площади каждой квартиры. Данные факты подтверждаются протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 401 ГК РФ установлено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд пришел к выводу об обоснованности требований представителя истца. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина по делу в размере 400 рублей, по 200 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу МУП "ЖКХ г.<адрес>" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 8789 (восемь тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу МУП "ЖКХ г.<адрес>" судебные расходы по оплате государственной пошлины по 200 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: /подпись/ Копия верна.

Судья: Н.А. Гребенникова Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Н.А. Гребенникова Секретарь: