Решение № 2-1200/2019 2-6189/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-1200/2019

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Л.В.Икаевой, при секретаре Н.В.Кобяковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка площадью 551 +\- 8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г. Челябинск Курчатовский район, <адрес>, <адрес> натуре, закрепив на праве собственности за ФИО1 земельный участок из земель населенных пунктов площадью 258 +/- 6 кв.м. для эксплуатации жилой <адрес> по <адрес> г. Челябинска с координатами характерных точек границ земельного участка № и закреплением за ФИО2 земельного участка из земель населенных пунктов площадью 293 +/- 6 кв.м. для эксплуатации жилой <адрес> по <адрес> г. Челябинска с кадастровым номером №.

В обоснование иска, с учетом уточнений (л.д.30-32) указал, что он является собственником <адрес> по <адрес> в г.Челябинск, что подтверждается правоустанавливающими документами на квартиру.

Собственником <адрес><адрес> в г.Челябинск является ФИО2

Земельный участок площадью 551 +/- 8 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для эксплуатации многоквартирного жилого дома является объектом общей долевой собственности всех собственников жилого дома. Право зарегистрировано в установленном законом порядке. Его раздел не противоречит нормам действующего законодательства, не препятствует использованию земельного участка по функциональному назначению, не ухудшает его характеристик и технического состояния. В соответствии со ст. 11,12 ГК РФ, истец просит суд исковые требования удовлетворить и разделить указанный земельный участок в натуре, закрепив на праве собственности за Истцом земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 258 +/- 6 кв.м. для эксплуатации жилой <адрес><адрес> г. Челябинска с координатами характерных точек границ земельного участка, а за Ответчиком земельный участок из земель населенных пунктов площадью 293 +/- 6 кв.м. для эксплуатации жилой <адрес><адрес> г. Челябинска с координатами характерных точек границ земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 16 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений, которым они владеют, пользуются и распоряжаются.

В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе и в судебном порядке. Однако, выдел доли в натуре не допускается в случае, если он не допустим в силу закона или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 551 +/- 8 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для эксплуатации многоквартирного жилого дома является объектом общей долевой собственности всех собственников жилого дома, расположенного по адресу: г. Челябинск Курчатовский район, пер. <адрес>, <адрес> (л.д. 9-10)

Право общей долевой собственности сторон на земельный участок и право собственности на квартиры №№,2 <адрес><адрес> в г. Челябинске зарегистрировано, что подтверждается сведениями ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.9-18).

Согласно межевому плану, представленному истцом, возможен раздел существующего земельного участка на два земельных участка площадью 258 кв. метров и 293 кв. метра (л.д.18-24).

Согласно сведениям ФГБУ ФКП Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №-КЛ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 6, 11.4 Земельного Кодекса РФ, земельный участок – это объект или часть объекта земельных отношений, являющихся недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Из представленных суду документов следует, что раздел земельного участка площадью 551 +/- 8 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Челябинск Курчатовский район, <адрес>, <адрес> между участниками долевой собственности не противоречит нормам действующего законодательства, не препятствует использованию земельного участка по функциональному назначению, не ухудшает его характеристик и технического состояния.

Образование земельных участков любым из предусмотренных ст. 11.2 ЗК РФ способом должно обеспечивать возможность использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

Возможность раздела земельного участка, площадью 551 +/- 8 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Челябинск Курчатовский район, <адрес>, <адрес> образование самостоятельных земельных участков подтверждается межевым планом, а также заключением кадастрового инженера (л.д.18-22).

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ раздел земельного участка допустим в случае сохранения его функционального назначения и без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Поскольку, жилой дом, расположенный по адресу: г. Челябинск Курчатовский район, <адрес>, <адрес> является жилым многоквартирным домом блокированного типа, состоящим из двух квартир, выделение (раздел) земельных участков возможен.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить в натуре земельный участок площадью 551+/-8кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>.

Передать в собственность ФИО1 земельный участок из земель населенных пунктов площадью 293 +/- 6 кв.м. для эксплуатации жилой <адрес><адрес> г. Челябинска с кадастровым номером № с координатами характерных точек границ земельного участка:

№
№

№
№

№
№

№
№

Передать в собственность ФИО2 земельный участок из земель населенных пунктов площадью 258 +/- 6 кв.м. для эксплуатации жилой <адрес> по <адрес> г. Челябинска с координатами характерных точек границ земельного участка №:

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд города Челябинска, постановивший решение.

Председательствующий п/п Л.В.Икаева

Копия верна. Судья:

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Судья:

Секретарь: