Решение № 2-822/2017 2-822/2017~М-861/2017 М-861/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-822/2017

Дело №

Поступило в суд <дата>


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баева Ю.П.,

с участием секретаря Жук Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рей ФИО1 А., ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей от себя лично и от имени своего несовершеннолетнего сына А.И.А. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и аннулировании записи в государственном реестре,

УСТАНОВИЛ:

Рей Н. обратилась в Купинский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей от себя лично и от имени своего несовершеннолетнего сына А.И.А. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и аннулировании записи в государственном реестре.

Между Р.В.А.. и Казаком А., ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей от себя лично и от имени своего несовершеннолетнего ребенка А.И.А., был заключен договор купли-продажи жилого дома от <дата> По договору Рей В. продал и передал в общую долевую собственность ответчикам жилой дом, расположенный пол адресу: <адрес>, по 1\5 доли на каждого. Жилой дом принадлежал Р.В.А.. на праве собственности, на основании решения <......> районного суда <......> области от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от <дата>.

Согласно п.<......> Договора Покупатели до составления договора купли-продажи ознакомились с состоянием жилого дома, претензий к его качеству не имели. Согласно п.<......> Договор имеет одновременно и силу акта приема-передачи. Передача объекта осуществлялась посредством вручения правоустанавливающих документов на объект, ключей от жилого дома после подписания настоящего договора. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области №. В настоящее время собственниками жилого дома являются ответчики.

Согласно разделу <......> Договора, Продавцом и Покупателем определена стоимость жилого дома - <......> рублей <......> копеек, из которых <......> рублей уплачены ответчиками за счет средств в соответствии с сертификатом на областной семейный капитал путем перечисления денежных средств Отделом пособий и социальных выплат Чистоозерного района на счет Р.В.А.., а <......> рублей ответчики обязались уплатить в безналичном порядке, путем перечисления денежных средств УПФ РФ в течение двух месяцев со дня подачи заявления за счет средств «Материнского» капитала в соответствии с Государственным сертификатом серии №, выданным <дата> ФИО4 на счет Р.В.А. №, размещенный в дополнительном офисе отделения № Сбербанка России. До настоящего времени денежные средства на указанный счет не поступали. Ответчики не обратились в УПФ РФ в Чистоозерном районе с заявлением о распоряжении средствами МСК, ссылаясь на то, что передумали покупать дом, решили уехать. Им было направлено письмо с требованием обратиться в УПФ РФ и рассчитаться за дом, однако ответчика письмо оставили без ответа, до настоящего времени за дом не рассчитались.

<дата> Р.В.А. умер. Она является единственным наследником после смерти мужа, в установленный законом срок она получила свидетельство о праве на наследство по закону.

В настоящее время ФИО4, действующая от себя лично и от имени своего несовершеннолетнего сына А.И.А. за счет средств материнского капитала приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от <дата>, заключенный между Р.В.А., Казаком А., ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей от себя лично и от имени своего несовершеннолетнего сына А.И.А.

Прекратить право собственности Казака А., ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей от себя лично и от имени своего несовершеннолетнего сына А.И.А., на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадь. <......> кв.м.

Аннулировать записи от <дата>, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество: №, №, №, №, №

В судебном заседании истец Рей Н. поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснила, что является наследницей умершего мужа Р.В.А.., приняла наследство.

Ответчики ФИО4, действующая от себя лично и от имени несовершеннолетнего А.И.А., по доверенности от ФИО3, Казака А., ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления, в которых указали, что исковые требования Рей Н. признают в полном объеме, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, полагает, что иск Рей Н. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, учитывая, что признание ответчиками исковых требований истца Рей Н. не противоречит закону, не нарушает законных интересов сторон, других граждан, принимает признание иска ответчиком, и на этом основании удовлетворяет исковые требования Рей Н.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рей Н. удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от <дата>, заключенный между Р.В.А., Казаком А., ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей от себя лично и от имени своего несовершеннолетнего сына А.И.А.

Прекратить право собственности Казака А., ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей от себя лично и от имени своего несовершеннолетнего сына А.И.А., на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадь. <......> кв.м.

Аннулировать записи от <дата>, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество: №, №, №, №, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: л.п. Ю.П. Баев