Решение № 2-545/2017 2-545/2017~М-393/2017 М-393/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-545/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



дело № 2-545/2017
г. Зима
1 июня 2017 г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Гоголь Ю.Н., при секретаре судебного заседания Шепшилей Н.Н., с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО5, ответчиков ФИО6, ФИО7, представителя третьего лица ФИО3 - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6, ФИО7 о признании необоснованными возражений относительно проекта межевания земельного участка, признании согласованным проекта земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7 о признании необоснованными возражений относительно проекта межевания земельного участка, признании согласованным проекта земельного участка, указав в обоснование заявленных требований, что он является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-V №, регистрационная запись № от **.**.**. С целью выдела земельного участка в счет своей земельной доли ФИО4, в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», решил воспользоваться правом для выделения в натуре земельного участка в счет своей доли из исходного земельного участка с кадастровым номером 38:05:000000:117, для чего обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания земельного участка. Кадастровым инженером ФИО3 был выполнен проект межевания в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, западнее <адрес> В результате межевания образовался земельный участок, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Размер выделяемого в счет долей земельного участка был определен на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю, с допустимой для образования земельного участка разницей. Истец считает, что составленный кадастровым инженером проект межевания земельных участков соответствует требованиям Закона. С целью согласования с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка кадастровым инженером ООО «Геокадастр» ФИО3 всем перечисленным в Законе заинтересованным лицам была обеспечена возможность согласовать проект межевания земельных участков. **.**.** в газете «<адрес>» за №(871) было опубликовано извещение «О месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков и его согласовании», на которое от собственника земельной доли ФИО6 **.**.** поступило возражение, в котором она указывает, что возражает против данных о заказчике кадастровых работ, т.к. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, западнее <адрес> был выделен ей и ее сестре ФИО7 по <данные изъяты> га каждой в 1995 г. Истец считает, что поступившие кадастровому инженеру возражения ФИО6 на проект межевания земельного участка № не обоснованы. Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-V-ИРО-05 № и свидетельству на право собственности на землю серии РФ-V-05 № ФИО6 и ФИО7 являются правообладателями земельных долей по 7,5 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Фактически тем участком, на который составлен проект межевания земельных участков, расположенный по адресу: <адрес>, западнее <адрес> ФИО6 и ФИО7 не пользуются. На протяжении уже 11 лет, т.е. с 2005 г., ФИО4 беспрепятственно, открыто и добросовестно использует указанный земельный участок под сенокос. ФИО4 просит признать необоснованными и снять возражения ФИО6 и ФИО7, направленные на проект межевания земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м., из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, западнее <адрес>; признать согласованным проект межевания указанного земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления. Последствия признания исковых требований ответчикам ФИО6 и ФИО7 разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ФИО1, действующая на основании доверенности №-д от **.**.**, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, в представленном до начала судебного разбирательства отзыве просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что ФГБУ «ФКП Росреестра» не имеет материально-правового интереса, не заинтересовано в исходе данного гражданского дела, а также не нарушало прав, свобод и охраняемых законом интересов истца.

Представитель третьего лица кадастрового инженера ФИО3 - ФИО2 в судебном заседании полагал исковые требования законными и обоснованными.

Выслушав стороны, представителя 3-го лица, изучив материалы дела, рассмотрев признание иска ответчиками в полном объеме, учитывая, что такое признание основано на законе, не нарушает прав и интересов иных лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон), правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ и законами субъектов РФ.

Пунктом 5 ст.11.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст. 12 Закона, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального Закона.

Статьей 13 Закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Законом (п. 1). Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи (п.2). Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания земельных участков, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Согласно пунктам 4-6 ст. 13 Закона, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровом инженером, который подготавливает проект межевания земельных участков для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона.

В силу п.9 ст. 13.1 Закона, проект межевания земельных участков, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ (п. 10 ст. 1.1 Закона).

В соответствии с п. 12 ст. 13.1 Закона, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельных участков, в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи, от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельных участков считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, земельного участка.

Согласно п. 13 ст. 13.1 Закона, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельных участков, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (п.14).

Оформленные в порядке, установленном Федеральным законом N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 ст. 13 названного Федерального закона и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 ст.198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиками ФИО6 и ФИО7 заявленных истцом требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку обоснованность заявленных требований подтверждена письменными материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения ФИО6, ФИО7 относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать согласованным проект межевания указанного земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Гоголь

Решение суда в окончательной форме изготовлено 6 июня 2017 года.

Судья Ю.Н.Гоголь