Решение № 2-581/2018 2-581/2018~М-295/2018 М-295/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-581/2018

Дело №2-581/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 27 сентября 2018 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, садоводческому товариществу «Строитель», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска с требованием о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска, с учетом уточненных требований, указано, что с <дата> года ФИО1 пользуется и владеет земельным участком с кадастровым номером *** площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес> участок № <номер>, договор купли-продажи не заключался, претензий от бывшего собственника и других лиц не предъявлялось (л.д.24,60).

Уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, участок № <номер>, в порядке приобретательной давности (л.д.107).

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации г.Смоленска на надлежащего – Администрацию МО «Смоленский район» Смоленской области (л.д.27).

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4 (л.д.25).

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 (л.д.57).

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> с.т. «Строитель» освобождено от участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора и привлечено к участию в деле в качестве соответчика (л.д.74).

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5 (л.д.116).

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> производство по делу в части требований к ответчику ФИО5 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером *** прекращено в связи с отказом истца от указанной части требований.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что ФИО6 передал его отцу ФИО3 земельный участок в пользование без договора и расписок, хочет продолжать пользоваться и обрабатывать земельный участок.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебном заседании просил исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании <дата> исковые требования признала, пояснила, что спорный земельный участок был предоставлен ее мужу, она и ее дети не претендуют на земельный участок, ФИО1 обрабатывает земельный участок с <дата> года, платит за него налоги (л.д.73).

От ответчика ФИО2 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела без ее участия, просила требования ФИО1 удовлетворить, отказывается от признания права собственности на земельный участок в пользу ФИО1 (л.д.62).

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Администрации Смоленского района от <дата> № <номер>, земельный участок площадью 600 кв.м. был предоставлен в собственность Н.Ю.В.. для индивидуального садоводства и огородничества (л.д.8-9).

Н.Ю.В. <дата> письменно доверил право пользования участком № <номер>, ФИО3 (л.д.37), который является отцом истца ФИО1

Как следует из справки, выданной ФИО1 председателем с.т. «Строитель» от <дата>, ФИО1 с <дата> года является членом садоводческого товарищества «Строитель», за ним закреплен земельный участок № <номер> площадью 600 кв.м. (л.д.7).

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что председатель садоводческого товарищества ФИО7 является младшим братом его отца ФИО3, общее собрание по закреплению за ним спорного земельного участка № <номер> представить не может, т.к. такое собрание не проводилось.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества, по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № <номер>, на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.38,39,40).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника. Может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.По сообщению нотариуса Смоленского городского нотариального округа Смоленской области, в производстве нотариальной конторы заведено наследственное дело № <номер> к имуществу Н.Ю.В., умершего <дата>.

В установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства по закону обратилась жена наследодателя ФИО2 (л.д.48).

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15,16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела следует, что собственником спорного имущества являлся Н.Ю.В.. (умер <дата>), его правопреемником истец ФИО1 не является, третье лицо - отец истца ФИО3 по договору безвозмездно пользовался земельным участком до момента смерти его собственника, следовательно, срок приобретательной давности следует исчислять именно с указанной даты – <дата>.

Согласно абз.3 п.16 вышеуказанного Постановления в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для приобретения истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку срок для признания права собственности на объект недвижимости по основанию п.1 ст.234 ГК РФ не наступил, так как истец владеет спорным земельным участком менее 18 лет, в связи с чем в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, садоводческому товариществу «Строитель», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Рожкова