Решение № 2-54/2017 2-54/2017(2-703/2016;)~М-682/2016 2-703/2016 М-682/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-54/2017

№ дела 2-54/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жердевка Тамбовской области 24 января 2017г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Татарникова Л.А.,

при секретаре Потаповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Жердевка Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с данным иском в суд, указывая, что постановлением администрации Жердевского района № 551 от 28.10.1992г., гаражному кооперативу при воинской части №№ выделен земельный участок под строительство гаражей. На выделенном ему земельном участке он построил гараж. Сейчас гаражный кооператив не существует. Самовольно построенный гараж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям градостроительных норм, сохранение гаража не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию Жердевского района ему было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, поскольку земельный участок под гаражом не находится в его собственности. В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на гараж № 3, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о явке извещен (л.д.41), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск просит удовлетворить (л.д.42).

Ответчик – администрация г. Жердевка Тамбовской области, в суд представителя не направил, о явке в суд извещены (л.д.49), глава администрации города просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает (л.д.34-35).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, владельцы гаражей, расположенных рядом с гаражом истца, ФИО2, ФИО3, а также супруга истца ФИО4, в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены (л.д.50,51,48), просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают (л.д.36-37, 38-39, 44-47).

На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела, на основании постановления администрации Жердевского района Тамбовской области от 28.10.1992 г. № 551, гаражному кооперативу при в/ч № был предоставлен земельный участок под строительства гаражей, и выдано свидетельство о праве собственности на землю, о предоставлении гаражному кооперативу при в/ч № в постоянное бессрочное пользование земельного участка, расположенного по <адрес> размером <данные изъяты> (л.д.20-28).

Постановлением администрации Жердевского района от 04.03.2014г. № 190 (л.д.4) образован земельный участок под гараж № №, площадь земельного участка <данные изъяты>., расположен в <адрес> Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер 68:03:1501095:1186 (л.д.18-19).

Согласно техническому плану здания от 26.11.2014 г., гараж №, построенный в 1992г., расположен по адресу: <адрес>, общая площадь гаража <данные изъяты>. (л.д.8-17).

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж был построен истцом на земельном участке, выделенном для этих целей, т.е. под строительство гаража, с момента постройки гаража истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным гаражом как своим собственным, используя его по прямому назначению, разрешение на строительство гаража и ввод его в эксплуатацию не было получено по причинам, не зависящим от истца.

Возражений по иску от ответчика и третьих лиц не поступило. Нарушений в результате постройки спорного гаража прав и охраняемых законом интересов иных лиц, наличия угрозы жизни и здоровью граждан, а также существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил в ходе судебного разбирательства не установлено, требований о сносе гаража не заявлено, и поэтому он может быть сохранен в существующем виде.

Поскольку единственными признаками самовольной постройки - гаража, возведенного ФИО1, являются отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых истец предпринимал необходимые меры, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Председательствующий Л.А. Татарников