Решение № 2-3510/2017 2-3510/2017~М-2557/2017 М-2557/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-3510/2017

Дело № 2-3510/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи: Омаровой А.С.,

при секретаре: Березуцкой Л.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

08 июня 2017 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Указав в обоснование требований, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности в размере <...> доли, другая <...> доли принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 В квартире зарегистрированы: она, ФИО2, 1, 2, 3 Стороны проживают отдельными семьями, она, ФИО1, проживает с сыном 3, "."..г. года рождения, семья ответчика состоят из трех человек: ФИО2, 1 и 2, в связи с чем доли в оплате коммунальных услуг должны быть определены с учетом количества членов семьи каждого собственника: истца в размере <...> доли, ответчика – <...> доли. Поскольку между сторонами не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, просила суд определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, определив истцу <...> доли, ответчику <...> доли; доли в расходах по содержанию жилого помещения и общедомового имущества, в размере по <...> доли каждому; возложить на ООО «УК «Жилище» обязанность заключить со сторонами соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. прекращено производство по делу по иску ФИО1 в части исковых требований ФИО2 об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, - истцу <...> доли, ответчику <...> доли, в связи с отказом истца от исковых требований.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила также определить порядок участия в оплате расходов на отопление жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, исковые требования признала.

Представитель третьего лица ООО «УК «Жилище» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктами 1, 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 п. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 157 ч. 1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (до заключения брака 4) и ФИО2, по <...> доли каждой.

Согласно справки МАУ «МФЦ» городского округа <адрес> от "."..г. в <адрес> зарегистрированы: с "."..г. ФИО2, с "."..г. ФИО1, с "."..г. 1 и 2, с "."..г. 3

Как следует из пояснений сторон, в спорном жилом помещении в настоящее время проживает ответчик ФИО2, иные лица 1 и 2, зарегистрированные в спорном жилом помещении, в том числе истец и ее сын 3, в спорной квартире не проживают. При этом в квартире установлены индивидуальные приборы учет потребляемых коммунальных услуг счетчики на ГВС, ХВС, электроэнергию.

Таким образом, текущие расходы за потребленные коммунальные услуги, рассчитываемые по показаниям индивидуальных приборов несет ответчик, а именно за услуги ГВС, ХВС, с учетом их показаний за услуги водоотведения, и электроэнергии, что не оспаривалось сторонами.

В отношении иных расходов, а именно по содержанию жилого помещения (общедомового имущества) и отопления, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке их несения.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Из копии квитанции по оплате коммунальных услуг (водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение) усматривается, что она формируется и выставляется на оплату ООО «МПЖХ». При этом расчет за коммунальную услугу - холодное водоснабжение, и соответственно за водоотведение производится по показаниям индивидуального прибора учета. Расчет по горячему водоснабжению также производится по показаниям прибора индивидуального учета, а отопление по нормативам потребления.

Вместе с тем, в состав платы за жилищные и коммунальные услуги входит плата за содержание общего имущества многоквартирного дома (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также услуга отопления. Начисление платы за данные услуги производится на жилое помещение независимо от того, проживают ли в данном помещении собственник и другие лица или нет. Соответственно, данные расходы являются бременем содержания собственности, которое в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу обязан нести собственник.

Поскольку в судебном заседании установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате отопления, ремонта и содержания общедомового имущества, суд считает необходимым распределить указанные расходы между сторонами пропорционально размерам долей в праве собственности, т.е. по ? доли каждому.

Следовательно размер участия в оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения, и отопления ФИО1 и ФИО2 следует определить в размере 1/2 доли каждому соразмерно доли в праве собственности на спорную квартиру.

Требование истца в части возложения обязанности на ООО «УК «Жилище» заключить со сторонами соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах, не подлежит удовлетворению, ввиду того, что истцом не представлено доказательств, что данная организация осуществляет управление многоквартирным домом, а также в виду того, что указанный порядок установлен судом, решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить в части.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг (плата за содержание и ремонт общего имущества, за отопление) за квартиру по адресу: <адрес>, в размере <...> доли ФИО1, в размере ? доли ФИО2.

Указанное решение является основанием для выдачи управляющей организацией отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг (плата за содержание и ремонт общего имущества, за отопление) из расчета 1/2 доли от суммы платежа ФИО1, ? доли от суммы платежа ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>.

ФИО1 в удовлетворении требований о возложении обязанности на ООО «УК «Жилище» заключить с ФИО1, ФИО2 соглашение по оплате коммунальных услуг, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г..

Судья: