Решение № 2-290/2018 2-290/2018~М-171/2018 М-171/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-290/2018

Дело № 2-290/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Петухово 13 сентября 2018 года

Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Александровой О.В.,

при секретаре Гладковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Петуховского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Петуховского сельского совета о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что с 1989 года проживает и зарегистрирована в квартире по <адрес>. Указанная квартира была предоставлена в связи с трудовой деятельностью в совхозе «Горьковский» для проживания ее супругу ФИО5 и истцу, как члену семьи. Принадлежала квартира совхозу «Горьковский» Петуховского района, в настоящее время этого предприятия не существует. В указанном совхозе работали истец и ее супруг. дата ФИО5 умер. ФИО2 обращалась с заявлением о приватизации в Администрацию Петуховского сельсовета, однако в приватизации было отказано в связи с тем, что квартира не является муниципальной собственностью. Просит суд признать право собственности в порядке приватизации за ФИО2 на квартиру № расположенную по <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Петуховского сельсовета ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Администрацией Петуховского сельского совета истцу и ее семье было предоставлено для проживания жилое помещение - квартира № по <адрес>.

В настоящее время ФИО2 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается копией паспорта истца.

Согласно справке №222 от 25.07.2018, выданной Администрацией Петуховского сельсовета, в период проживания на территории Петуховского сельсовета в приватизации жилья ФИО2 не участвовала.

Согласно справке Администрации Петуховского сельсовета №221 от 25.07.2018 квартира №, расположенная по <адрес> муниципальной собственностью не является, на балансе Администрации Петуховского сельсовета не учтена.

Их технического паспорта на дом в <адрес> усматривается, что указанный жилой дом, 1985 года постройки, состоит из двух квартир, правообладателем одной является совхоз «Горьковский», другой, в соответствии с договором на продажу и передачу квартир от 25.01.1994 г. № 136 принадлежит ФИО1.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании пояснили, что по <адрес> проживает ФИО2 Квартира была предоставлена ее семье в 1998 году в связи с тем, что она с мужем работали в совхозе «Горьковский». Муж у истца умер, дети выросли и разъехались, в настоящее время она одна в ней проживает. Следит за состоянием квартиры, делает ремонт, сажает огород.

Из выписки из ЕГРН от 16.08.2018 следует, что земельный участок, расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

В соответствие со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу Закона о приватизации право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статье 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанной нормы права, а также пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности только в том случае, если этот дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия.

Как видно из материалов дела, выписки из исторической справки на совхоз «Горьковский», данных технического паспорта, дом в <адрес> построен в 1985 году, то есть в период, когда на территории с. Петухово действовал совхоз «Горьковский» (образован в 1975 году). В декабре 1992 года совхоз «Горьковский» реорганизован в ТОО «Горьковское», на основании постановления Администрации Петуховского района № 556 от 28.12.1992.

Согласно техническому паспорту на дом, расположенный в <адрес> усматривается, что его правообладателем является совхоз «Горьковский».

Сведения о персональных данных совхоза «Горьковский» в едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

Учитывая, что спорное жилое помещение построено совхозом «Горьковский» за счет государственных средств, в последующем совхоз перешел в иные формы собственности, жилье было предоставлено Администрацией Петуховского сельского совета семье ФИО2 для проживания, суд считает, что данные обстоятельства не влияют на её право приватизировать занимаемое ей жилье.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

ФИО2 просит суд признать право собственности в порядке приватизации за ним на квартиру № по <адрес>, поскольку не имеет возможности реализовать свое право на приобретение указанной выше квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации в связи с тем, что объектом приватизации может быть только государственный и муниципальный жилой фонд, тогда как спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось. Перед регистрацией права собственности истца должно быть зарегистрировано право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение, а затем переход прав. В связи с этим ответчик не имеет полномочий на передачу истцу спорного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Учитывая, что истец ФИО2 проживает в спорном жилом помещении и не использовала право на приватизацию, она вправе в соответствии со статьями 2, 7, 11 Закона о приватизации приватизировать его.

Согласно сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте от 05.09.2016 квартира № по <адрес> имеет общую площадь – 42,1 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Петуховского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО2 право собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2018 года в 16 часов 00 минут.

Судья Александрова О.В.

Решение вступило в законную силу 19.10.2018, не обжаловалось.