Решение № 2-133/2025 2-133/2025(2-3131/2024;)~М-2629/2024 2-3131/2024 М-2629/2024 от 28 января 2025 г. по делу № 2-133/2025

УИД № 50RS0003-01-2024-004486-07


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, уточнении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором, изменив исковые требования после проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы (л.д. 149-154), просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках: кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>ёная, <адрес>; кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>ёная, уч.13а; кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>ёная, уч.14а; уточнить границы указанных земельных участков по фактическому пользованию в соответствии с каталогами координат №№ Приложения № Заключения эксперта.

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на положения ст. 12 ГК РФ, пп.4 п.2 ст. 60 ЗК РФ, ч.10 ст. 22, п.32 ч.1 ст. 26, ч.1.1. ст. 43, ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от <дата> № 218-ФЗ, указала, что является собственником земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, кадастровый №. При подготовке технического плана на жилой дом истец обратилась к кадастровому инженеру. В результате обработки полевых измерений на ПК и нанесении координат характерных поворотных точек на дежурную кадастровую карту, подготовленную согласно сведениям ЕГРН, было установлено, что границы земельного участка внесены в ЕГРН с ошибочными координатами, вследствие чего происходит пересечение контура объекта капитального строительства – гаража, с границами земельного участка, однако фактически объект капитального строительства – гараж, полностью расположен на земельном участке. Данное пересечение является препятствием в постановке на ГКУ и регистрации права собственности на объект капитального строительства – гараж. Также было выявлено пересечение с границами смежного земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, уч.13а, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выводам эксперта ФИО4, содержащимся в Заключении эксперта, при определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:29:0010415:318, 50:29:0010415:361, 50:29:0010415:362 были допущены реестровые ошибки, обусловленные неверным определением координат характерных точек их границ в ходе проведения кадастровых работ. Экспертом предложен вариант исправления реестровых ошибок, выявленных в отношении сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:29:0010415:318, 50:29:0010415:361, 50:29:0010415:362 по фактическому пользованию (Каталоги координат №, № и № в Приложении №), так как фактические границы данных земельных участков не нарушают фактические и реестровые границы смежных землепользователей, то есть не приводят к нарушению прав смежных землепользователей. Увеличение фактических площадей земельных участков относительно сведений ЕГРН не превышает величины предельного минимального размера земельного участка, установленного правилами землепользования и застройки городского округа <адрес>, утвержденными Постановлением администрации городского округа <адрес> № от <дата> для земельных участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (500 кв.м.) в пределах зоны Ж-2 («зона застройки индивидуальными жилыми домами»), в которой они расположены, что не противоречит положениям п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от <дата> №218-ФЗ.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, через общий отдел Воскресенского городского суда <адрес> поступили измененные исковые требования, а также заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и в отсутствие представителя ФИО7 (л.д. 146, 148, 149-154).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, через общий отдел Воскресенского городского суда его представителем ФИО5 подано заявление о признании измененных исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика. Последствия признания иска ответчику известны и понятны (л.д. 146, 155, 156).

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику известны и понятны, что подтверждается поданным суду заявлением.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исследовав материалы дела, в том числе заключение эксперта ФИО4 № ЭЗ-040/2024 от <дата>, выводы которого суд кладет в основу решения суда, поскольку у суда не имеется оснований не доверять экспертному заключению, данному указанным экспертом, так как оно проведено в полном соответствии с законом, выполнено компетентным экспертом, предупрежденным судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено в соответствии с требованиями закона, его выводы соответствуют исследованным судом доказательствам, суд приходит к выводу о принятии признания иска, выраженного ответчиком ФИО1, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных измененных исковых требований в полном объеме, без исследования фактических обстоятельств дела в решении суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.173, 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, уточнении границ земельных участков - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков: кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>ёная, <адрес>; кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>ёная, уч.13а; кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>ёная, уч.14а.

Уточнить границы и площадь земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>ёная, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, по фактическому местоположению, в соответствии с Каталогом координат № характерных точек границ земельного участка, представленным в Приложении № Заключения эксперта ФИО4 № ЭЗ-040/2024 от <дата>.

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

1
432 824,56

2 257 204,79

52,14

2
432 871,25

2 257 228,00

31,10

3
432 857,50

2 257 255,89

52,40

4
432 810,43

2 257 232,86

31,43

1
432 824,56

2 257 204,79

Площадь объекта: 1 634 м?

Уточнить границы и площадь земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>ёная, уч.13а, принадлежащего на праве собственности ФИО1, по фактическому местоположению, в соответствии с Каталогом координат № характерных точек границ земельного участка, представленным в Приложении № Заключения эксперта ФИО4 № ЭЗ-040/2024 от <дата>.

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

4
432 810,43

2 257 232,86

52,40

3
432 857,50

2 257 255,89

30,99

5
432 843,84

2 257 283,71

52,72

6
432 796,47

2 257 260,58

31,04

4
432 810,43

2 257 232,86

Площадь объекта: 1 630 м?

Уточнить границы и площадь земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>ёная, уч.14а, принадлежащего на праве собственности ФИО1, по фактическому местоположению, в соответствии с Каталогом координат № характерных точек границ земельного участка, представленным в Приложении № Заключения эксперта ФИО4 № ЭЗ-040/2024 от <дата>.

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

6
432 796,47

2 257 260,58

52,72

5
432 843,84

2 257 283,71

28,01

7
432 831,49

2 257 308,85

53,36

8
432 781,33

2 257 290,64

33,66

6
432 796,47

2 257 260,58

Площадь объекта: 1 630 м?

Решение суда является основанием для произведения учета изменений в сведениях ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья Л.В. Родина