Решение № 2-1191/2017 2-1191/2017~М-570/2017 М-570/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-1191/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 марта 2017 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО1, ФИО9, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

ФИО3 Н.Т. обратилась в суд с иском к ФИО10 Н.Ю., ФИО10 К.Ю., ФИО10 Л.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что между ФИО10 Н.Ю. и истцом был подписан договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО10 Н.Ю. продала истцу квартиру, расположенную по адресу: РТ, .... Переход права собственности на жилое помещение был зарегистрирован в установленном действующим законодательством порядке .... В соответствии с п. 5 договора купли-продажи на момент его подписания в вышеуказанной квартире на учет по месту жительства были поставлены ФИО10 Н.Ю., ФИО10 К.Ю., ФИО10 Л.Ю., которые обязались сняться с регистрационного учета не позднее чем через 10 дней после регистрации настоящего договора, то есть не позднее .... Однако, ответчики принятые на себя обязательства не исполнили до сих пор, хотя уже имеется вступившее в законную силу решение Нижнекамского городского суда РТ от ..., в соответствии с которым решено выселить ФИО10 Н.Ю., ФИО10 К.Ю., ФИО10 Л.Ю. из квартиры, расположенной по адресу: РТ, .... Право пользования приобретенным истцом жилым помещением прекратилось и у ФИО10 Н.Ю.. как прежнего собственника жилого помещения, продавшего его истцу, так и у ФИО10 К.Ю., ФИО10 Л.Ю., пользовавшихся жилым помещением как члены семьи прежнего собственника. Просит признать ФИО10 Н.Ю., ФИО10 К.Ю., ФИО10 Л.Ю. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: РТ, ....

В судебном заседании истица ФИО3 Н.Т. исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, пояснив также, что когда подавала настоящее заявление в суд собственником ... была она, в феврале 2017 года указанную квартиру она продала.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО10 Н.Ю. исковые требования не признала, пояснив, что в настоящее время ФИО3 Н.Т. собственником спорной квартиры не является, следовательно, заявлять указанные требования к ответчикамм у нее права нет.

В судебное заседание ответчики ФИО10 К.Ю., ФИО10 Л.Ю. не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее.

В соответствии с договором купли-продажи от ... ФИО10 Н.Ю. продала, а ФИО3 Н.Т. купила квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является ФИО3 Н.Т., документы-основания: договор купли-продажи от ... (л.д.4).

Решением Нижнекамского городского суда РТ от ... по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении и встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, Управлению Росреестра по РТ о признании регистрации права собственности на квартиру, расписки недействительной, постановлено:

Исковое заявление ФИО3 – удовлетворить, частично.

Выселить ФИО4, ... года рождения; ФИО6, ... года рождения; ФИО5, ... года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Остальные требования оставить без удовлетворения.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от ... решение Нижнекамского городского суда РТ по данному делу оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО10 Н.Ю. – без удовлетворения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права. Обращаясь с иском, истец должен доказать нарушение права и обосновать, каким образом этот способ защиты ведет к восстановлению его прав.

В силу статьи 131 и части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и обязанность точно сформулировать заявленное требование лежит на заявителе.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный заинтересованным лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственников квартиры, расположенной по адресу: ... настоящее время является ФИО7 на основании договора купли-продажи квартиры от ..., заключенного между ФИО3 Н.Т. и ФИО7

Право ФИО7 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ..., номер государственной регистрации 16:53:040401:3476-16/023/2017-3.

Факт продажи квартиры ФИО7 в судебном заседании истица ФИО3 Н.Т. не отрицала, пояснить, в чем в настоящее время заключается нарушение ее – истицы прав действиями ответчиков, не смогла.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 Н.Т. удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО3 Н.Т. собственником спорной квартиры не является, нарушений ответчиками ее прав судом не установлено.

Требовать устранения всяких нарушений права в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может собственник жилого помещения, коим ФИО3 Н.Т. не является. Таким образом, ФИО3 Н.Т. по требованиям, предъявленным к ответчикам, является ненадлежащим истцом.

С учетом изложенных нормативно-правовых актов в их смысловом взаимодействии, пояснений сторон в судебном заседании, изученных в судебном заседании документов, суд правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца не находит.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 к ФИО1, ФИО9, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Л.Н.Сахапова