Решение № 2-1926/2020 2-1926/2020~М-1527/2020 М-1527/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-1926/2020

Дело № 2-1926/2020

Поступило: 17.08.2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» ноября 2020 года г.Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

При секретаре: Сметаниной Ю.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, где указала, что совместно с ответчиком являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истцу принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчику – <данные изъяты>.

Просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих долях от общего размера оплаты: ФИО1 в размере <данные изъяты>, ФИО2 в размере <данные изъяты>; обязать ФГБУ «ЖКУ ННЦ» заключить истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату обслуживания жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, т.к. между сторонами отсутствует спор, на предложение не в судебном порядке заключить соглашение об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения, истица ответила отказом.

ФГБУ «ЖКУ ННЦ» в суд не явились, представили заявление о рассмотрении иска без их участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Исходя из ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, истцу принадлежит <данные изъяты> (л.д. 6), ответчику – <данные изъяты> (л.д.73).

Между собственниками не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, несмотря на предоставленное судом время, мировое соглашение между истцом и ответчиком заключено не было.

Руководствуясь вышеназванными нормами материального права, приняв во внимание недостижение собственниками квартиры соглашения о порядке участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и определяет порядок и размер участия истица и ответчика в расходах по оплате содержания жилого помещения, за коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им на праве собственности долям – ФИО1 в размере <данные изъяты>, ФИО2 в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: ФИО1-в размере <данные изъяты>, ФИО2-в размере <данные изъяты>.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» заключить отдельные соглашения и выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг согласно долям, определенным решением суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий подпись Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2020г.