Решение № 2-1-735/2019 2-1-735/2019~М-1-511/2019 М-1-511/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-1-735/2019

Гражданское дело № 2-1-735/2019 г.
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2019 года г. Ливны Орловской области.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении и исправлении реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером:

-№ расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование своих исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания АЗС (автозаправочной станции) и АГЗС (автогазозаправочной станции), общей площадью 10188 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», с кадастровым номером № Кроме того, в смежности с вышеуказанным у него в собственности также находится земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства комплекса сервисного обслуживания населения: автостоянки, кафе и рынка строительных материалов, общей площадью 29812 кв.м., по адресу: <адрес>, в границах СП «Смагино» с кадастровым номером №

С целью проведения работ по исправлению местоположения границ земельных участков с вышеуказанными кадастровыми номерами он обратился в БУ ОО «МР БТИ» г. Ливны, где был заключен договор на выполнение работ по межеванию. Были произведены необходимые измерения фактических границ земельных участков, получены координаты характерных точек границ земельных участков, получены сведения ЕГРН.

Однако при оформлении документов (межевых планов) на данные земельные участки по сведениям ЕГРН и произведенным замерам было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>. На основании чего было принято решение о приостановке кадастровых работ до установления причины данного пересечения. Таким образом, установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями, содержащимися в ЕГРН о местоположении границ земельного участка. Это пересечение мешает в осуществлении кадастровых работ, связанных с исправлением местоположения границ принадлежащего ему земельного участка.

В связи с чем, просит установить и исправить реестровую ошибку, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил суд исправить реестровую ошибку, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Определением Ливенского районного суда от 25.04.2019 г. по делу в качестве третьего лица был привлечен кадастровый инженер А СРО «Кадастровые инженеры» - ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представитель истца по ордеру - адвокат Дружбина О.В. уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали, не возражали против исправления реестровой ошибки в координатах характерных точек его земельного участка, согласно межевому плану от 20.03.2019 г.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Орловской области» в судебное заседание не явились, направили в суд отзыв, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица БУ ОО «МР БТИ» в судебное заседание не явился, направил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер А СРО «Кадастровые инженеры»-ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 10188 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а также собственником земельного участка общей площадью 29812 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе кадастровых работ, по исправлению местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № было выявлено пересечение с земельным участков с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

На основании кадастрового паспорта земельного участка от 28.03.2013 г., свидетельства о государственной регистрации права от 30.03.2007 г. ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведении сельского хозяйства, площадью 66300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> который входит земельный участок с кадастровым номером №

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном А СРО «Кадастровые инженеры» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, в результате которой произошло пересечение границ земельного участка ответчика с земельным участком истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ЕГРН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленными кадастровым инженером А СРО «Кадатсровые инженеры» от ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ земельного участка ответчика было выполнено без изменения площади земельного участка, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным А СРО «Кадастровые инженеры»» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья