Решение № 2-76/2019 2-76/2019~М-71/2019 М-71/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-76/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колосовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной Н.В.,

при секретаре Махт М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Колосовка 10 июня 2019 года гражданское дело по исковому заявлению прокурора Колосовского района Омской области в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об обязании оформить недвижимое имущество в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Колосовского района Омской области обратился в суд с исковым заявлением в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в котором просит обязать ФИО3 оформить недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми. В обоснование исковых требований со ссылкой на ст.ст. 2, 3, 7, 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что ДД.ММ.ГГГГ руководителем ГУ УПФ РФ в Колосовском районе по результатам рассмотрения заявления ФИО3 принято решение № об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты> рублей, которые направлены на погашение договора целевого займа № № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение недвижимого имущества по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства материнского (семейного) капитала в размере № рублей перечислены на лицевой счет ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подписано и представлено в ГУ УПФ РФ в Колосовском районе нотариально удостоверенное обязательство об оформлении жилого помещения в общую собственность с несовершеннолетними детьми с определением размера долей по соглашению, в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. На момент проверки обременение на указанное жилое помещение не зарегистрировано, однако обязательство ответчиком до настоящего времени не исполнено. Невключение несовершеннолетних детей в число собственников жилого помещения, на приобретение которого были выплачены средства материнского (семейного) капитала, влечет нарушение их права на приобретение одновременно с родителями доли в праве собственности на недвижимое имущество.

Представитель истца - помощник прокурора Фатеева К.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что в настоящее время право общей долевой собственности на жилое помещение совместно с несовершеннолетними детьми не оформлено, поскольку ей было не известно об этом обязательстве.

Представитель ГУ УПФ РФ в Тарском районе Омской области (межрайонное) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В силу ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом (далее - дополнительные меры государственной поддержки); материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Из п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ следует, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникает у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

На основании ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация договора (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке), влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно п.п. «г» п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Из договора займа № № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-36) следует, что <данные изъяты> предоставил ФИО3 займ в размере <данные изъяты> рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, под <данные изъяты> % годовых на срок <данные изъяты> календарных дней. Погашение займа сторонами договора предусмотрено за счет средств материнского капитала.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-43) ФИО3 приобрела у ФИО5 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> стоимостью 410000 рублей. Согласно п. 2.2. Договора до окончательного расчета по договору займа квартира будет находиться в залоге ООО «ГНК-Кредит».

Свое обязательство по договору займа ФИО3 исполнила в полном объеме, что подтверждается заявлением о распоряжении средствами материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-27) путем перечисления денежных средств на счет ООО «ГНК-Кредит»; решением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29); уведомлением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитал от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30); выпиской из финансовой части лицевого счета ФИО3 (л.д. 31-32); сведениями о прекращении права дополнительной меры государственной поддержки от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с использованием средств МСК в полном объеме (л.д. 47); платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № б/н (л.д. 39); выпиской о списании денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Согласно обязательству от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37) ФИО3 дала нотариальное обязательство об оформлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми с определением размере долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно свидетельствам о рождении I-КН №, II-КН № (л.д. 17, 18) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения являются детьми ответчика.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-53) квартира, расположенная по адресу: <адрес>принадлежит на праве собственности ФИО3, других собственников не значится, обременение не зарегистрировано.

Кроме того, согласно информации Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54) обременение с объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>снято ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО3 до настоящего времени не исполнила данное ею обязательство об оформлении квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей.

С учетом исследованных доказательств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина по делу в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Колосовского района Омской области удовлетворить.

Обязать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ рождения оформить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей в местный бюджет.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Омский областной суд через Колосовский районный суд Омской области.

Судья Сорокина Н.В.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ