Решение № 2-2558/2018 2-2558/2018 ~ М-1936/2018 М-1936/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-2558/2018

Дело № 2-2558/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года Ленинский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном виде. В обоснование своих исковых требований указали, что являются собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире в период проживания ими была произведена перепланировка. Считают, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик – Администрация г. Челябинска, в судебное заседание не явились, извещена.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9).

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из плана ОГУП «Обл. ЦТИ», на момент рассмотрения дела в суде, в квартире <адрес> произведена перепланировка в виде:

- демонтаж пер городки между ванной (поз.5) и коридором ( поз.2);

- монтаж перегородки между ванной (поз.5) и коридором (поз.2), в результате чего увеличилась площадь ванной за счет площади коридора;

- монтаж перегородки между жилой комнатой (поз.6) и кухней ( поз.7), в результате чего произведено сужение арки между указанными позициями и устройством проема.

В результате перепланировки изменились площади и конфигурация помещений.

Истцы обращались в Администрацию Ленинского района г. Челябинска с заявлением о возможности сохранения квартиры в перепланированном виде.

Решением администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д.17). ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Из искового заявления следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.

Согласно техническому заключению ООО «АСК» перепланировка в квартире <адрес> соответствует инженерно- техническим требованиям пожарной безопасности, охраны окружающей среды и экологической безопасности, действующих на территории РФ (л.д.19-41).

В соответствии с заключением эксперта ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 СанПиН 2.1.2.2801-10 (л.д.18).

Во избежание нарушения прав и интересов соседей, истцом представлено их согласие на перепланировку квартиры.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2 о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 100,3 кв.м. в перепланированном виде, согласно техническому паспорту по состоянию на 01.04.2011г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 100,3 кв.м. в перепланированном виде, согласно техническому паспорту по состоянию на 01.04.2011г.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А.Беляева