Решение № 2-1045/2020 2-1045/2020~М-960/2020 М-960/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-1045/2020

Дело № 2-1045/2020

63RS0028-01-2020-001231-07


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 3 ноября 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Носковой О.В.

при секретаре Сидоровой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка,

с участием представителя истца ФИО2, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> установить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточнила исковые требования: просит установить факт принадлежности ФИО3 свидетельства на право собственности на землю, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> установить местоположения границ земельного участка площадью 5 550 кв.м.

Уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что её дед ФИО3 проживал в <адрес>. Ему на праве собственности принадлежал земельный участок. В 1992 году дед умер, бабушка умерла раньше. Сыновья деда: её отец ФИО1 и дядя ФИО4 к нотариусу не обращались. За домом присматривал её отец, обрабатывал земельный участок. Участок был огорожен забором, сейчас забор упал. Дядя не желает оформлять наследство. Они решили оформить земельный участок надлежащим образом, обратились в Сергиевский филиал ЦТИ с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ земельного участка. При проведении кадастровых работ было установлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации в документах, площадь земельного участка была уточнена и составила 5550 кв.м. В связи с тем, что границы земельного участка не менялись много лет, просит установить, что свидетельство на землю предлежала деду ФИО3, признать за отцом ФИО1 право собственности на земельный участок и установить местоположение границ земельного участка в натуре, то есть согласно плана.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский, согласно отзыва, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, просят дело рассмотреть без участия представителя администрации (л.д.36-37).

Привлеченный судом в качестве третьего лица ФИО4 не явился, поступило заявление об отказе от наследства после смерти отца ФИО3 в пользу брата ФИО1 (л.д.45).

Также не явились представители третьих лиц: администрации сельского поселения Захаркино муниципального района Сергиевский, поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, решение вопроса оставляют на усмотрение суда (л.д.38), Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, с иском в части установления границ земельного участка согласны (л.д.42), Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что родителями ФИО1 являлись ФИО3 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.8).

Согласно выписок из похозяйственных книг сельского поселения Захаркино муниципального района Сергиевский, ФИО3 проживал по адресу: <адрес> (л.д.39-40).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,50 га по адресу: <адрес> (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

Из ответа нотариуса Сергиевского района усматривается, что наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось (л.д.35).

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства.

Местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. Координаты характерных точек границ объектов землеустройства определяются с точностью не ниже точности картографической основы государственного кадастра недвижимости, принятой на территории, на которой размещается граница объекта землеустройства (п.3, п.4 Порядка).

Судом установлено и следует из материалов дела, земельный участок стоит на государственном кадастровом учёте с кадастровым № площадью 5000 кв.м. как ранее учтенный без межевания, для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель ФИО3, свидетельство на право собственности на земельный участок №, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.47).

Поскольку данный земельный участок состоит на кадастровом учёте без определения местоположения границ, было проведено межевание земельного участка. При выполнении кадастровых работ ГУП СО «Центром технической инвентаризации» было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации земельного участка в графическом материале.

Определенная в ходе межевых работ площадь земельного участка составила 5550 кв.м. (л.д.11).

В государственном фонде данных имеются материалы инвентаризации и фотоплан от 1995 года на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 454 кв.м., землепользователь ФИО3 (л.д.14-22).

Распоряжением администрации муниципального района Сергиевский №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: <адрес> (л.д.23).

Согласно ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ).

Данные положения закона ФИО1 были соблюдены.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым № площадью 5550 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> при его межевании следует, что собственником земельного участка по точкам 1-1, 11-11 является администрация сельского поселения Захаркино, по точкам 1-1 – ФИО1 (л.д.12).

Границы земельного участка были согласованы, споров по границам не имелось, акт согласования границ земельного участка подписан смежным землепользователем в индивидуальном порядке.

Судом установлено, что фактическая граница между смежными земельными участками по <адрес> в <адрес> существует на местности более 15 лет, границы и конфигурация земельного участка, который принадлежал ФИО3, не менялись с 1992 года, никаких споров по границам не имеется.

Данный факт подтверждается показаниями свидетеля ФИО6, которая пояснила, что ФИО3 это её свёкор. Жил он в <адрес>, около дома был большой земельный участок. В 1992 году свёкор умер. После его смерти они с мужем ФИО1 долгое время ухаживали за домом и обрабатывали земельный участок. Дом и приусадебный участок огорожены забором, а большой огород забором не огорожен. Рядом никаких соседей нет, поэтому нет и никаких споров.

При рассмотрении дела пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» площадь земельного участка в документах о межевании может отличаться от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе, на величину, не превышающую предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования, а если такой размер не установлен, то не более чем на десять процентов площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (п.3 ст.42.8 Закона).

Расхождение в площади земельного участка составляет 550 кв.м., что не превышает предельные размеры земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, позволяет сделать вывод о том, что ФИО3 и ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся одним и тем же лицом, следовательно, свидетельство на право собственности на землю принадлежало ФИО3

В соответствии с абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что наследниками наследодателя ФИО3 являются его сыновья ФИО1 и ФИО4

Сын наследодателя ФИО4 не пожелал оформлять свои права на земельный участок.

Поскольку ФИО1 является полноправным наследником, которому по наследству переходит право собственности на земельный участок, следовательно, за ним необходимо признать право собственности.

При установлении местоположения границ земельного участка юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учётом местоположения границ смежных земельных участков, которые согласованы с правообладателями, естественных границ земельного участка, продолжительность их существования, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца и установить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить, что свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на земельный участок площадью 0,50 га по адресу: <адрес> принадлежало ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 5550 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (земельный участок принадлежал на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3).

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № площадью 5550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости в отношении данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 ноября 2020 года.

Председательствующий судья: О.В. Носкова