Решение № 2-548/2017 2-548/2017~М-492/2017 М-492/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-548/2017

Дело № 2-548/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 16 октября 2017 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., с участием истца ФИО1, представителя истицы ФИО2 по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2, в лице ее представителя по доверенности ФИО3 к Администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

29 сентября 2017 года истцы ФИО1 и ФИО2, в лице ее представителя по доверенности ФИО3 обратились в Хохольский райсуд с иском к ответчику - Администрации Хохольского городского поселения Хохольскогоий муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

При этом истцами было указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец БВИ, который на день смерти проживал по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.<адрес>.

После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 идеальной доли квартиры общей площадью 44,7 кв.м., находящейся по адресу: р.<адрес>.

В установленный законом 6-ти месячный срок со дня смерти БВИ никто из наследников не обратился к нотариусу по вопросу оформления своих наследственных прав на имущество умершего, поэтому наследственное дело к имуществу отца не заводилось.

Вместе с тем, проживая в вышеуказанной квартире, 1/2 доля которой принадлежала наследодателю, они вступили во владение и управление этим имуществом, то есть фактически приняли это наследство.

Данный факт подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Хохольского городского поселения и согласно которой БВИ, умерший ДД.ММ.ГГГГ на день смерти был зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживал в <адрес> в р.п. Хохольский Хохольского района Воронежской области.

На момент смерти совместно с умершим в квартире были зарегистрированы:

- жена, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- сын, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

- дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО4, которая на день смерти была зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживала по адресу: р.<адрес>.

После её смерти открылось наследство, состоящее из 2/3 долей квартиры общей площадью 44,7 кв.м., находящейся по адресу: р.<адрес>, из которых 1/6 долю она унаследовала после смерти мужа БВИи 1/2 доля принадлежала лично ей на праве собственности.

В установленный законом 6-ти месячный срок после смерти ФИО4 истец ФИО1 обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество матери, а также с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество отца в виде <адрес> в р.<адрес>.

По его заявлению нотариусом ФИО5 были заведены наследственные дела к имуществу ФИО4 и к имуществу БВИ № и №.

Что касается истицы БНА, то в установленный законом 6-ти месячный срок со дня смерти ФИО4 она не обратилась к нотариусу по вопросу оформления своих наследственных прав на имущество матери, но проживая в квартире по адресу: р.<адрес>, в которой 2/3 доли принадлежали наследодателю, она фактически приняла это наследство.

Данный факт подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Хохольского городского поселения, и согласно которой на момент смерти совместно с умершей ФИО4 в квартире были зарегистрированы:

- сын, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- дочь, БНА, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При изучении представленных истцом ФИО1 документов выяснилось, что для нотариуса не представляется возможным выдать ему свидетельства о праве на наследство на имущество родителей в виде <адрес> в р.<адрес> по следующим причинам.

Договор на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ( договор приватизации) был составлен между Хохольским поссоветом в лице АО « Актив» с одной стороны и БВИ, а также ФИО4 с другой стороны. Однако на этом договоре отсутствуют подпись и печать продавца, а также подпись одного из покупателей, в то же время на договоре имеются только подпись представителя БТИ и печать БТИ Хохольского района.

Что касается регистрационного удостоверения БТИ Хохольского района № от ДД.ММ.ГГГГ, то этот документ выдан на основании решения главы администрации поселкового Совета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за №, тогда как в архивном фонде Хохольского поссовета депутатов трудящихся <адрес> в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ нет сведений о закреплении право собственности за БВИ и ФИО4 на квартиру по адресу: р.<адрес>.

С учетом изложенного выше, для них не представляется возможным в нотариальном порядке реализовать свои права на вышеуказанное наследственные имущество, поэтому они вынуждены обратиться в суд за судебным решением о признании за ними права собственности на этот объект недвижимости.

В то же время ненадлежащее исполнение должностными лицами своих служебных обязанностей по оформлению правоустанавливающих документов, не может лишить их наследственного права на вышеуказанную квартиру, а права наследодателей на этот объект недвижимости подтверждаются следующими документами.

23 июня 1993 года между исполнительным комитетом Хохольского поселкового Совета народных депутатов Хохольского района в лице АО « Актив», именуемый как « Продавец», с одной стороны, и БВИ и ФИО4, именуемые как « Покупатели», с другой стороны был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность ( договор приватизации).

По условиям вышеуказанного договора Продавец продал, а Покупатели приобрели в собственность квартиру, состоящую из шести комнат, находящуюся по адресу: р.<адрес>.

Согласно Акта оценки от 23 июня 1993 года квартира оценена в сумме 3671 руб.

Вышеуказанный договор был подписан представителем БТИ, а также Покупателем и согласно действующего законодательства зарегистрирован в исполнительном комитете Хохольского поселкового Совета народных депутатов.

Кроме того, 20 июня 1993 года БТИ Хохольского района было выдано регистрационное удостоверения №, согласно которого двухкомнатная <адрес> в р.п. Хохольский зарегистрирована по праву собственности за БВИ и ФИО4, то есть согласно этого документа и действующего на тот момент законодательства за их родителями фактически была произведена государственная регистрация прав собственности на этот объект недвижимости.

Таким образом, 23 июня 1993 года фактически состоялась передача в собственность занимаемого наследодателями жилого помещения и которым они владели до конца своей жизни более пятнадцати лет как своим личным имуществом.

Согласно данным технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на 14.09.2017 г. <адрес>, расположенная в <адрес> в р.<адрес> состоит из шести комнат и имеет общую площадь 44,7 кв.м., в том числе жилую 31,4 кв.м.

Согласно данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ помещению в виде квартиры, расположенной по адресу: р.<адрес> присвоен кадастровый №, наименование и назначение: жилое помещение, общая площадь 44,7 кв.м., этаж №, кадастровая стоимость 1620683,43 руб., данные о правах отсутствуют.

Таким образом, вышеуказанные документы полностью подтверждают права наследодателей на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истицы ФИО2 по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования полностью поддержали.

Ответчик – администрация ФИО6 в судебное заседание своего представителя не направил, иск признал, о чем представил соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела.

Согласно положений ст.167 ГПК РФ суд полагает дело рассмотреть в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения стороны истцов, исследовав письменные материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению, т.к. обстоятельства дела, изложенные в исковом заявлении и приведенные выше нашли свое подтверждение (л.д. 3-30).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Также суд отмечает, что:

согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.<адрес> порядке наследования по закону после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ и после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения судом, через суд его вынесший.

Судья Н.А.Митусов