Решение № 2-298/2017 2-298/2017~М-317/2017 М-317/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-298/2017

дело № 2-298-2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Крутинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Балаковой О.В.

при секретаре Секисовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Крутинке 26 сентября 2017 года дело по иску ФИО1 к государственному предприятию Омской области «Центр технической инвентаризации и землеустройства» Крутинский отдел, нотариусу Крутинского нотариального округа о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к государственному предприятию Омской области «Центр технической инвентаризации и землеустройства» Крутинский отдел, нотариусу Крутинского нотариального округа о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указано следующее.

В апреле 1992 года между организацией «Крутинская агропромхимия» и ФИО1 был заключен договор дарения, по которому в собственность ФИО1 перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Данный договор дарения был удостоверен государственным нотариусом Крутинской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО7 и зарегистрирован в реестре за №.

При составлении данного договора дарения государственным нотариусом были допущены существенные ошибки и неточности, некорректное название объекта недвижимости, не позволяющие в настоящее время использовать договор дарения как правоустанавливающий документ без решения районного суда.

Так, в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, который в настоящее время должен быть классифицирован как «квартира», указан как «1/2 доля 2х квартирного жилого дома», адрес данного объекта недвижимости указан: <адрес>, р.<адрес> № <адрес>, хотя эта <адрес> была всегда расположена по <адрес>, а не 11.

Договор дарения прошел регистрацию в отделе БТИ в <адрес>, о чем свидетельствует штамп, проставленный на оборотной стороне Договора от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в этом штампе <адрес> в р.<адрес>, указана как «часть 1/2 <адрес> в р.<адрес>», что не позволяет использовать данный договор дарения как правоустанавливающий документ без решения районного суда.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ адрес указанной квартиры: <адрес>, р-н Крутинский, р.<адрес>, площадь 62.9 кв.м, кадастровый №.

Квартира расположена на земельном участке площадью 675 кв.м, кадастровый №, который находится в государственной собственности.

Истец ФИО2 проживает в указанной квартире по адресу: р.<адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует штамп в его паспорте.

Решение суда необходимо для регистрации за ФИО2 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> управлении Росреестра по <адрес> и оформлении права собственности на земельный участок, прилегающий к квартире.

Дети ФИО2 и его супруга в договоре дарения участия не принимали, проживают в настоящее время в <адрес>.

Согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ об инвентаризационной стоимости помещения, инвентаризационная стоимость квартиры в р.<адрес> составляет 86 996 руб.

Истец просит признать в порядке дарения право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебное заседание истец, ФИО2, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО3, просил удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что в 1987 году истцу была предоставлена спорная квартира от предприятия «Крутинская агропромхимия», где он работал в то время, позднее, в 1992 году предприятие подарило истцу эту квартиру. С тех пор истец постоянно проживает в этой квартире. На допущенные нотариусом при составлении договора дарения ошибки и неточности, некорректное название объекта недвижимости, не обратили внимание, не придали им значение, в настоящее время ошибки не позволяют использовать договор дарения как правоустанавливающий документ.

Представитель государственного предприятия <адрес> «Центр технической инвентаризации и землеустройства» в качестве ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Нотариус Крутинского нотариального округа в качестве ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

ФИО12, ФИО13, ФИО8, ФИО14, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

В судебном заседании ФИО4, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, полагал необходимым удовлетворить исковые требования, пояснил, что в 1987 году его семье была предоставлена квартира в двухквартирном доме от «Крутинской агропромхимии» по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Соседняя квартира в этом же доме была предоставлена ФИО2 С тех пор его семья и семья Цуменко проживают в этом доме. В 1992 году «Крутинская агропромхимия» подарила ему квартиру, в которой проживал, а квартиру, в которой проживал ФИО2, подарили ФИО2 Недавно обратил внимание, что у него в договоре дарения нотариус ошибочно указал адрес квартиры: вместо <адрес>, записано <адрес>. Оказалось, что такая же ошибка допущена и в договоре дарения квартиры ФИО2

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

По требованиям ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правилом п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 421 ГК РФ предусматривает, что граждане свободны в заключении договора.

Исходя из п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с представленным суду договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Крутинской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, «Крутинская агропромхимия» в лице главного бухгалтера ФИО9, даритель, подарила, а ФИО2, одаряемый, принял в дар, домовладение, состоящее из ? доли 2х квартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>2.

На договоре имеется отметка о регистрации в отделе БТИ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, часть 1/2 <адрес> в р.<адрес>.

В кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о квартире по адресу: <адрес>, р-н Крутинский, р.<адрес>, площадь 62.9 кв.м, кадастровый №, сведения о правах отсутствуют.

В кадастровом паспорте земельного участка по адресу: <адрес>, р-н Крутинский, р.<адрес>, с кадастровым номером 55:10:010122614, площадью 675 кв.м, разрешенное использование – под жилую застройку, индивидуальную, сведения о правах отсутствуют.

Согласно паспорту истца, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по адресу: р.<адрес>.

Суду представлен ордер №, выданный ФИО4, на право занятия квартиры по адресу: р.<адрес>

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Крутинской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, «Крутинская агропромхимия» в лице главного бухгалтера ФИО9, даритель, подарила, а ФИО4, одаряемый, принял в дар, домовладение, состоящее из ? доли 2х квартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>1.

Свидетели ФИО10, ФИО11 в судебном заседании подтвердили, что с конца восьмидесятых годов ФИО2 проживает в квартире по адресу: р.<адрес>. Эта квартира ему была предоставлена «Крутинской агропромхимией», а в 1992 году квартира ему была подарена предприятием как работнику предприятия. В соседней квартире этого же дома проживает ФИО4

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать в порядке дарения право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: