Решение № 2-333/2023 2-333/2023~М-274/2023 М-274/2023 от 25 июля 2023 г. по делу № 2-333/2023

Дело № 2-333/2023

22RS0041-01-2023-000326-02


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<...> 25 июля 2023 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зык Р.М.

при секретаре Соповой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пановского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Пановского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что сентябре 2007 года приобрёл у ФИО3 земельный участок и квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, при этом, письменный договор купли-продажи не составлялся. Указанная квартира и земельный участок принадлежали ФИО3 на праве собственности. Право собственности ФИО3, как и право собственности истца, на квартиру и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. При заключении договора купли-продажи ФИО3 передала истцу ключи от квартиру технический паспорт на квартиру и документы на земельный участок, истец передал ФИО3 денежные средства в счет стоимости приобретённого жилого помещения. ФИО1 вселился в квартиру, сделал в жилом помещении ремонт, восстановил ограждение земельного участка, оформил подключение электроэнергии. С учетом изложенного, истец просит признать за ним в силу приобретательской давности право собственности на спорую квартиру и земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уведомление в деле.

Представитель ответчика Администрация Пановского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, до начала судебного заседания от него поступило заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, о принятии решения об удовлетворении иска ответчику понятны.

Поскольку удовлетворение требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд полагает необходимым оставить за истцом расходы по уплате государственной пошлины (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание Администрацией Пановского сельсовета Ребрихинского района Алтайского края иска ФИО1 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности, исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт: №, в силу приобретательной давности право собственности на:

- <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 41,6 кв.м.;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1, кадастровый №, площадью 800 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Р.М. Зык