Решение № 2-254/2020 2-254/2020(2-3160/2019;)~М-2558/2019 2-3160/2019 М-2558/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-254/2020

УИД 76RS0024-01-2019-003594-64

Дело № 2-254/2020 Мотивированное
решение изготовлено 18.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ивахненко Л.А.

при секретаре Нечаевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «РУСБИЗНЕСИНВЕСТ», Управлению Пенсионного фонда (ГУ) в г. Ярославле о признании права собственности и прекращения права общей совместной собственности на квартиру и нежилое помещение, восстановлении срока для обращения в Управление Пенсионного фонда РФ (ГУ) г. Ярославля с заявлением о выплате средств пенсионных накоплений,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «РУСБИЗНЕСИНВЕСТ», Управлению Пенсионного фонда (ГУ) в г. Ярославле о признании права собственности и прекращения права общей совместной собственности на квартиру и нежилое помещение, восстановлении срока для обращения в Управление Пенсионного фонда РФ (ГУ) г. Ярославля с заявлением о выплате средств пенсионных накоплений

В обоснование иска указано, что ФИО4, состояла в зарегистрированном браке с ФИО12, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА супруг умер.

Согласно положениям ст. 1142 ГК РФ является наследницей первой очереди, своевременно было подано заявление о принятии наследства. Кроме нее, с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался.

Нотариусом ФИО5 были выданы свидетельства о праве на наследству по закону от 13.08.2019 года

- на нежилое помещение по адресу: <адрес><данные изъяты> в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: <адрес>

- денежные вклады на общую сумму <данные изъяты> рублей.

В выдаче дополнительного свидетельства о праве по наследству по закону на квартиру по адресу: <адрес>, и также нежилое помещение площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> нотариусом было отказано, по причине регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости после смерти наследодателя.

Указанное имущество было приобретено при следующих обстоятельствах:

В период брака ФИО4, и ее мужем ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве № ФИО6(кв)-1/6/4(2) от 06.02.2017 г., согласно условиям которого Объектом долевого строительства являлась <адрес>

Также в период брака ФИО4, и ее мужем ФИО13 был заключен договор участия в долевом строительстве № ФИО6-1(кл)-1/1/8(0) от 07.10.2017 г., согласно условиям которого Объектом долевого строительства являлось нежилое помещение <адрес>

В декабре 2018 года Объект долевого строительства был сдан в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Застройщик предоставил документы для регистрации права собственности на объекты недвижимости в Управлении Росреестра по ЯО.

27 декабря 2018 года супругами были сданы документы на государственную регистрацию права собственности на квартиру по адресу: <адрес> нежилое помещение площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

Право собственности на указанные объекты было зарегистрировано 05 февраля 2019 года, то есть на третий день после смерти ФИО3

Оплата договора участия в долевом строительстве № ФИО6-1(кВ)-1 /6/4(2) от 06.02.2017 г., объектом которого являлась <данные изъяты>, осуществлялась с привлечением кредитных средств в соответствии с кредитным <данные изъяты>

Согласно п. 4.1 ДДУ № ФИО6-1(кВ)-1/6/4(2) от 06.02.2017 г. стоимость объекта долевого строительства составляет <данные изъяты> В соответствии с п. 4.3 <данные изъяты> цены договора осуществлялась в следующем порядке :

<данные изъяты>

<данные изъяты> за счет средств банковского кредита.

Первоначальный взнос за квартиру в размере <данные изъяты>, которые она оплатила средствами снятыми с личного валютного вклада в АО Сбербанк России в размере <данные изъяты> что было эквивалентно сумме <данные изъяты> на период конвертации. Данный факт подтверждается выпиской ил лицевого счета по вкладу, квитанциями об осуществлении валютных операций.

Оплата нежилого помещения, а также погашение задолженности по кредиту производилась за счет личных средств ФИО4, вырученных от продажи квартиры по адресу: <адрес>, которая находилась в ее личной собственности. Сумма от продажи <данные изъяты>

Данный факт подтверждается договором купли продажи от 29.05.2017 года.

На момент смерти ФИО3 задолженность по кредиту составляла <данные изъяты>. В настоящее время ФИО4 продолжает оплачивать кредит из своих личных средств.

Таким образом ФИО4 полагает, что квартира по адресу: <адрес> нежилое помещение площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, являются ее личной собственностью, поскольку указанное имущество было оплачено за счет ее личных средств.

ФИО4 не обратилась с указанным заявлением, до истечения шестимесячного строка, поскольку находилась в тяжелом моральном состоянии, поскольку смерть мужа была внезапной, кроме того она осталась одна, без помощи своего мужа, по осуществлению ухода за своей 91 летней матерью. ФИО4 сама является пенсионеркой, имеет проблемы со здоровьем.

ФИО4 считает, что поскольку срок истицей был пропущен по уважительной причине, он подлежит восстановлению. Кроме того, о необходимости обращения с таким заявлением в указанный срок в пенсионный орган ответчик не извещал.

В судебном заседании истица ФИО4 не участвовала, ее представитель по ордеру адвокат Шкуро М.Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «РУСБИЗНЕСИНВЕСТ» по доверенности ФИО7 в судебном заседании не участвовала, ходатайств, заявлений суду не представила, ранее в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ООО «РУСБИЗНЕСИНВЕСТ» надлежащим ответчиком по спору не является, прав ФИО4 не нарушалось, передаточный акт был выдан в тот момент, когда супруг её был ещё жив, соответственно, ООО «РУСБИЗНЕСИНВЕСТ» полностью исполнили обязательства по договору.

Представитель ответчика Управления Пенсионного фонда (ГУ) в г. Ярославле по доверенности ФИО8 в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении спора в ее отсутствие, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда. В письменном отзыве на иск указала, что выплата средств правопреемникам одной очереди осуществляется в равных долях. Правопреемники второй очереди имеют право на получение средств, учтенных специальной части индивидуального лицевого счета умершего кормильца, только при отсутствии правопреемников первой очереди.

Согласно абз. 1 п. 3 ст. 38 ФЗ № 111-ФЗ выплата правопреемникам умершего застрахованного лица осуществляется при условии обращения за указанной выплатой в Пенсионный фонд Российской Федерации в течение шести месяцев со дня смерти застрахованного лица.

При разрешении судом вопросов восстановления срока правопреемнику для обращения за выплатой средств пенсионных накоплений умершего застрахованного лица юридически значимым обстоятельством является отнесение обратившегося лица к кругу лиц, имеющих право на выплату средств пенсионных накоплений после смерти» застрахованного лица (к правопреемникам 1 и 2 очереди) и наличие (отсутствие) средств пенсионных накоплений на индивидуальном лицевом счете умершего застрахованного лица.

На ИЛС умершего застрахованного лица ФИО3 (дата смерти - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) отражены средства пенсионных накоплений.

Страховщиком является Пенсионный фонд Российской Федерации.

Размер пенсионных накоплений обстоятельством, имеющим значение для дела, не является, носит конфиденциальный характер, подпадает под действие законодательств; защите информации, раскрытию не подлежит.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что в установленном законом порядке после смерти ФИО3, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась ФИО4, супруга наследодателя, которой нотариусом ФИО5 были выданы свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества, иных лиц, обратившихся к нотариусу за оформлением наследственных прав, судом не установлено, что подтверждается материалами наследственного дела за № 75/2019.

ФИО4, ФИО2 был заключен договор с ООО «РУСБИЗНЕСИНВЕСТ» участия в долевом строительстве № ФИО6(кв)-1/6/4(2) от 06.02.2017 г., согласно условиям которого Объектом долевого строительства являлась <данные изъяты>, номер на площадке НОМЕР проектной площадью <данные изъяты> расположенная <адрес>

Также ФИО4, и ФИО2 был заключен договор с ООО «РУСБИЗНЕСИНВЕСТ» участия в долевом строительстве № ФИО6-1(кл)-1/1/8(0) от 07.10.2017 г., согласно условиям которого Объектом долевого строительства являлось нежилое помещение номер : НОМЕР, назначение : хозяйственная кладовая (вне квартирная), этаж: подвал, номер секции НОМЕР, общая проектная площадь <данные изъяты>., расположенная по строительному адресу: <адрес>

27 декабря 2018 года ФИО4, ФИО2 предъявлены в Управление Росреестра по ЯО документы на государственную регистрацию права собственности на квартиру по адресу: <адрес> нежилое помещение площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

Право собственности на указанные объекты было зарегистрировано 05 февраля 2019 года, в то время как ФИО2 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.41-46).

Оплата договора участия в долевом строительстве № ФИО6-1(кВ)-1 /6/4(2) от 06.02.2017 г., объектом которого являлась <данные изъяты>, осуществлялась с привлечением кредитных средств в соответствии с кредитным договором <***> от 06.02.2017 г.

Согласно п. 4.1 ДДУ № ФИО6-1(кВ)-1/6/4(2) от 06.02.2017 г. стоимость объекта долевого строительства составляет <данные изъяты> В соответствии с п. 4.3 ДДУ № ФИО6(кВ)-1/6/4(2) от 06.02.2017 г. оплата цены договора осуществлялась в следующем порядке :

<данные изъяты> из собственных средств,

<данные изъяты> за счет средств банковского кредита.

Факт полной оплаты денежных средств по указанному договору и передачи в собственность истице, ФИО3 данных спорных помещений ООО «РУСБИЗНЕСИНВЕСТ» не оспаривается.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.п. 11, 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного суда РФ 29.05.2012 г. № 9, наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам, поэтому ООО «РУСБИЗНЕСИНВЕСТ» является надлежащим ответчиком по спору в данной части требований.

Принимая во внимание указанные руководяще разъяснения, суд приходит к выводу о том, что на день открытия наследства после смерти ФИО3 спорное имущество ему принадлежало, право собственности являлось возникшим и действительным, в силу закона имущество может быть включено в наследственную массу и, соответственно, имеются правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Из сведений, представленных УПРФ в г. Ярославле, на индивидуальном лицевом счете умершего застрахованного лица – ФИО3 отражены средства пенсионных накоплений, страховщиком является ПФ РФ.

Разрешая спор, суд руководствуется положениями пункта 12 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 111-ФЗ "Об инвестировании средств для финансирования накопительной части пенсии в Российской Федерации", Правилами выплаты Пенсионным фондом Российской Федерации правопреемникам умершего застрахованного лица средств пенсионных накоплений, учтенных в специальной части индивидуального лицевого счета, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 г. № 711, и исходит из того, что истица, имеющая право на выплату пенсионных накоплений умершего супруга, не обратилась в пенсионный орган за получением этих средств в установленный законом срок по уважительным причинам, поскольку о возможности получения средств пенсионных накоплений пенсионным органом не уведомлялась и не располагала сведениями о наличии таких пенсионных накоплений у наследодателя, осуществляла в спорный период времени уход за престарелой матерью. Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что смерть мужа привела к психологической травме истица, что, по мнению суда, является исключительным обстоятельством, связанным с личностью истца, повлиявшим на пропуск срока,

С заявлением о выплате средств пенсионных накоплений истица в течение указанного шестимесячного срока не обратилась, вместе с тем суд учитывает, что истица своевременно и в установленном законом порядке представила нотариусу заявление о выдаче свидетельств о праве на наследственное имущество, иных наследников по закону и завещанию судом не установлено, а сведения о наличии средств пенсионных накоплений не были представлены своевременно и в материалы наследственного дела, что является основанием для восстановления пропущенного срока.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО4, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, исключить из ЕГРП запись регистрации права общей совместной собственности ФИО4, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО4, ФИО3 на нежилое помещение площадью <данные изъяты> расположенное по адресу <адрес>, пом.кладовая НОМЕР, исключить из ЕГРП запись регистрации права общей совместной собственности ФИО4, ФИО3 нежилое помещение площадью <данные изъяты> расположенное по адресу <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, и на нежилое помещение площадью <данные изъяты> расположенное по адресу <адрес>

Восстановить ФИО4 срок для обращения в Управление Пенсионного фонда РФ (ГУ) г. Ярославля с заявлением о выплате средств пенсионных накоплений, учтенных в специальной части индивидуального лицевого счета ФИО3, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.А. Ивахненко