Решение № 2-1303/2018 2-1303/2018~М-1265/2018 М-1265/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-1303/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Соколовского И.С.,

при секретаре - Поярковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Цветочненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации Цветочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои исковые требования мотивирует тем, что в 1993 году она приобрела жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, Республики Крым у ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за № долларов США, который являлся собственником вышеуказанного домовладения.

С 1993 года она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку она владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Республики Крым, длительное время, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательской давности. Иных лиц, оспаривающих права на указанное недвижимое имущество, не имеется.

Однако, недвижимое имущество до настоящего времени за ней не зарегистрировано, что препятствует в реализации ее конституционных прав на распоряжение имуществом, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебное заседание истица ФИО7 не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме. В случае неявки представителя ответчика в судебное заседание, против вынесения заочного решения, не возражала.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Цветочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительности причины неявки не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Частью 1 статьи 158 ГК РФ предусмотрено, что сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно ч.1 ст.161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (ч.1 ст.160 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что объектом спора является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, Республики Крым.

В соответствии с копией свидетельства о смерти серии II-АП №, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена актовая запись за № (л.д.6).

Согласно копии технического плана здания имеются сведения о характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости – здание, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №, местоположение объекта недвижимости: <адрес>, назначение объекта недвижимости: жилое, наименование объекта недвижимости: жилой дом, количество этажей объекта недвижимости: 1, материал наружных стен: из прочих материалов, год завершения строительства: 1990, площадь объекта недвижимости: № кв.м (лд.7-18).

В соответствии с копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, имеются сведения о регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.19-23).

Из копии справки, выданной исполкомом Цветочненского сельского совета <адрес> АР Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, следует о том, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> (часть дома) один. Его отец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер там же ДД.ММ.ГГГГ. Двор числился как рабочий. От имени ФИО2 завещательного распоряжения в исполкоме сельского совета не значится (л.д.25).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., передал в собственность жилой дом с надворными строениями, расположенного по адресу: АР Крым, <адрес>, гр. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. за № долларов США. Им, ФИО2 денежные средства в размере № долларов США получены в полном объеме, претензий к гр. ФИО7 не имеет.

Из копии уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на жилой дом по <адрес>, данные отсутствуют.

Согласно сообщения Администрации Цветочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - жилой дом разделен на 2 части и имеет адреса: <адрес>, и <адрес> а в <адрес>: - одна часть дома числится за ФИО2; - вторая часть дома числится за ЧСП «Украина», которая согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ была выделена гр. ФИО6, зарегистрированной по данному адресу с 1998 года по настоящее время, что также подтверждается копией Архивной выписки из протокола № заседания правления коллективного сельскохозяйственного предприятия «Украина» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивным отделом <адрес>ной государственной администрации АР Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой решили: выделить ФИО6 (так в документе) жилой дом по адресу <адрес>. Разрешить ФИО6 (так в документе) выкупить дом <адрес> (так в документе).Основание: ф.29, оп.1, <адрес>, лл.109об, 117об., 118.

Согласно сообщения ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставить запрашиваемую информацию о собственнике объекта недвижимого имущества, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не предоставляется возможным, так как инвентарное дело на вышеуказанный объект недвижимого имущества не сформировано, информация на ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на указанный объект отсутствует.

Согласно сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО9 за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

В соответствии с ч.1 ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с ч.1 ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Судом установлено, что при заключении договора купли – продажи, путем составления расписки от ДД.ММ.ГГГГ, все существенные условия были соблюдены, поскольку стоимость имущества была оплачена в полном объеме, предмет договора передан ФИО2 в собственность ФИО7, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО7 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО7 – удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, Таджикской ССР, право собственности на жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.С. Соколовский