Решение № 2-3734/2024 2-3734/2024~М-3308/2024 М-3308/2024 от 2 октября 2024 г. по делу № 2-3734/2024

50RS0№-40


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 октября 2024 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой С.С.

при ведении протокола секретарем ФИО4

с участием в судебном заседании:

прокурора в лице помощника Домодедовского городского прокурора ФИО5, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого дома, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику выселении по месту жительства. В обоснование заявленных требований истец указал, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № с правом последующего выкупа, расположенным по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, д.Привалово, з.у. 38/1. Срок аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма арендных платежей по договору составляет <данные изъяты>, ежемесячный платеж составил <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ решением Домодедовского городского суда договор расторгнут по причине неисполнения обязательств по внесению арендных платежей ответчиком и обязанием выплатить задолженность. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик до настоящего времени дом не освободил и продолжает в нем проживать, на просьбы освободить дом не реагирует. Ответчик не является членом семьи собственника, дом не является местом регистрации ответчика по месту его жительства. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с иском в суд.

Истец в судебном заседании не участвовал, обеспечил явку представителя которая в судебных заседаниях представила доказательства, поддержала позицию доверителя. В судебное заседание назначенное на ДД.ММ.ГГГГ не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия и направлении копии решения.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования о выселении из жилого дома признал о чем указано в протоколе судебного заседания и подтверждено аудиопротоколированием. Пояснил, что желает выселиться из спорного жилого дома в течение месяца с животными. Возражал против взыскания с него судебных расходов по оплате юридических услуг и госпошлины.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав ответчика, заключение прокурора в лице помощника Домодедовского городского прокурора ФИО5, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по основанию незаконного проживания ФИО3 в спорном жилом помещении, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности, оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 213-ФЗ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решение суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться им. Если гражданин в установленный собственником срок не освободил жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с правом последующего выкупа, расположенным по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, д.Привалово, з.у. 38/1. Срок аренды был установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Вступившим в законную силу решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор расторгнут.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик иск признал в полном объеме, о чем сообщил в судебном заседании. Положения статей 39, 173, 198 ГПК РФ, предусматривающие порядок и последствия признания иска ответчику ясны и понятны, что подтверждается и следует из заявления о признании исковых требований.

Суд считает возможным принять признание настоящего иска ответчиком, принятие судом признания исковых требований ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Применив вышеуказанные нормы права, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Государственная пошлина, уплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчика.

С учетом положений ст. 98, 88 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате представительских услуг и расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: горюТомск, паспорт : №, СНИЛС: №, место регистрации : МО, <адрес>) из жилого дома площадью 114,2 кв.м. расположенного в границах земельного участка по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в пользу ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт <...>) с ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт : № место регистрации : МО, <адрес>) судебные расходы по оплате представительских услуг в сумме <данные изъяты> и госпошлины в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья Жукова С.С.