Решение № 2-1503/2017 2-1503/2017~М-1595/2017 М-1595/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1503/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2017 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Гаррес Е.А.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1503/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании за ней права пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и об обязании администрации муниципального образования Богородицкий район заключить с ней, ФИО1, договор социального найма на спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылаются на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлялась ей с мужем, когда тот работал <данные изъяты>. Документов, дающих право на вселение в спорную квартиру, не сохранилось. В настоящее время она решила в установленном законом порядке заключить договор социального найма на вышеуказанную квартиру, однако в администрации муниципального образования Богородицкий район ей было отказано в заключении данного договора, в связи с отсутствием документа, подтверждающего разрешение на вселение в указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила исковые требования ФИО1 разрешить на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая спорные правоотношения, суд применяет как положения Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спорное правоотношение возникло в период действия указанного Кодекса РСФСФ, так и положения ЖК РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года. В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению и положения Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания Сервис».

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Управляющая компания Сервис», нанимателем квартиры № дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м является ФИО1 Количество проживающих - 1 человек.

В судебном заседании судом установлено, что по документам МКУ «Муниципальный архив» муниципального образования Богородицкий район, архивного фонда Богородицкого Горисполкома, по протоколам заседаний за ДД.ММ.ГГГГ, решение о предоставлении жилого помещения на имя ФИО1 по вышеуказанному адресу не значится. (сообщение №и от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ по данным реестра муниципальной собственности муниципального образования город Богородицк Богородицкого района квартиры № и №, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Богородицк Богородицкого района.

Администрацией муниципального образования Богородицкий район Тульской области отказано ФИО1 в заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку среди представленных ею документов отсутствуют документы, подтверждающие право на вселение в указанное жилое помещение (сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что ФИО1 длительное время проживает в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>. По настоящее время истец платит за содержание данного жилого помещения, несет расходы по оплате коммунальных платежей. Фактически между администрацией муниципального образования Богородицкий район Тульской области и истцом ФИО1 сложились отношения пользования жилым помещением – вышеуказанной квартирой по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, ФИО1 приобрела право пользования спорным жилым помещением, то есть по сложившемуся определенному порядку пользования данным жилым помещением и на администрации муниципального образования Богородицкий район лежит обязанность заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

В связи с чем исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области заключить договор социального найма жилого помещения - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 5 декабря 2017 года.