Решение № 2-645/2017 2-645/2017~М-392/2017 М-392/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-645/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 19 апреля 2017 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Беликовой Т.С., с участием истца ФИО1,, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Ивановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что она ...... приобрела в собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: **** После приобретения данного жилого дома она обнаружила, что по данному адресу зарегистрирован ФИО2 ..........., который является бывшим супругом продавца ФИО3 ...... г.р., данного жилого дома. Продавец данного жилого дома ей об этом не сообщила. Ответчик по данному адресу давно не проживает. Отношения с ними истец не поддерживает. Точное место нахождения ответчика мне неизвестно. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован по данному адресу, она теряет социальную льготу на твердое топливо. Просит суд признать ФИО2 ...... г.р. утратившим право пользования жилым помещением по п адресу: **** снять с регистрационного учета ФИО2, .......... по адресу: ****

В судебном заседании истец ФИО1 обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, просила суд требования иска удовлетворить в полном объеме. Дополнительно сообщила, что собственниками спорного жилого дома, расположенного по адресу: ****, является она и двое ее несовершеннолетних детей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом по всем известным суду адресам

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Иванова О.В. исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 п.3 указанных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с ч.2 п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Судом и материалами дела установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: **** являются истец ФИО1 и двое ее несовершеннолетних делей: ФИО4, ФИО1, по 1/3 доли в права общей долевой собственности, что подтверждается свидетельство о государственно регистрации права от .......

Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждается домовой книгой.

При таких обстоятельствах, суд, исходя из представленных по делу доказательств, находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. При этом суд исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом помещении, является административным актом, и не означает наличия права ответчика на пользование и владение жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу и ее несовершеннолетним детям. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 .......... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** сняв ответчика с регистрационного учёта по адресу: Иркутская ****

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Мицкевич А.О.