Решение № 2-1744/2019 2-1744/2019~М-1633/2019 М-1633/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-1744/2019

Дело № 2-1744/2019

42RS0011-01-2019-002546-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 26 декабря 2019 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Т.А. Лавринюк,

при секретаре Е.Ю. Ерсановой,

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности в порядке наследования, требования мотивированы тем, что с 1967 г. жилой дом по адресу: <адрес>, был зарегистрирован за отцом истца, ФИО2, по договору купли-продажи от 23.01.1967г., <номер>. Мать истца, ФИО3, с 1990г. стала собственником жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом от 01.02.1990г., удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО4 в реестре за <номер> и зарегистрированный в БТИ <адрес> 09.10.1997г. <дата>. ФИО3 умерла. Истец зарегистрирован и постоянно проживал по <адрес>, с момента покупки этого дома родителями в 1967 г. После смерти матери он, являясь единственным наследником, фактически во владение домом вступил, все меры по сохранению наследственного имущества принял, производит ремонт дома, садит огород, оплачивает коммунальные платежи по воде, электроэнергии. На сегодняшний день, согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, объект капитального строительства: жилой дом по <адрес>, с кадастровым номером <номер> имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Статус объекта - ранее учтенный, дата постановки на кадастровый учет - <дата> Ранее в доме из-за пожара в 2000г. путем восстановления жилого помещения в 2008г. без получения соответствующего разрешения и согласования была произведена перепланировка дома с переоборудованием сеней в результате чего общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. На самовольно перепланированный жилой дом истец получил положительное заключение ООО «Солант». В Заключении ООО «Солант» установлено, что техническое состояние расценивается как работоспособное, а значит здание жилого дома в целом можно продолжать использовать по функциональному назначению, то есть в качестве жилого дома, без угрозы жизни и здоровью нахождения в нем людей, не нарушаются права третьих лиц, не превышаются предельные параметры разрешенного строительства. Сейчас истцу необходимо оформить документы (зарегистрировать право собственности) на дом на себя. Наследственное дело после смерти матери за <номер> заведено у нотариуса ФИО5, но оформить документы и признать право собственности на перепланированное жилое помещение можно только на основании решения суда, на основании изложенного истец просит суд признать право собственности на тип объекта учета – здание, наименование объекта – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении. Пояснил, что он был зарегистрирован вместе с матерью, других наследников, кроме него, нет.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица АО «СУЭК-Кузбасс» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, принимая во внимание позицию представителя ответчика, признавшего исковые требования, исследовав письменные материалы дела, считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). В соответствии с п.п. 1,2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании справки ГП КО «ЦТИ КО» Филиал <номер> «БТИ <адрес>» от 20.02.2019г. <номер> с 1939г. жилой дом по адресу: <адрес>, был зарегистрирован за ФИО6 по договору от 1194 о праве застройки земельного участка <номер>. <номер>. С 1952г. данный жилой дом зарегистрирован за ФИО7 по договору купли от 15.12.1951г. <номер> и выписке из решения от 25.04.1957г. <номер>а (л.д. 19).

На основании решения исполнительного комитета Ленинск-Кузнецкого городского Совета депутатов трудящихся <номер>-а от <дата> ФИО7 разрешен пристрой к существующему дому по адресу: <адрес> (л.д. 50).

Согласно договора купли-продажи от 23.01.1967г. ФИО7 продал ФИО2 жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 53).

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о праве наследства по закону от 01.02.1990г., выданного нотариусом ФИО4, наследниками жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершего <дата>, является жена – ФИО3, проживающая: <адрес> (л.д. 15).

<дата> умерла ФИО3, <дата> года рождения (л.д. 17).

Совместно с ФИО3 по адресу: <адрес>, был зарегистрирован ФИО1 (л.д. 86-89), который зарегистрирован по данному адресу по настоящее время, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства.

После смерти ФИО3, согласно материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился сын – ФИО1, наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 83-101).

В материалах дела имеется справка Филиала <номер> БТИ <адрес> от 23.09.2019г. <номер>, из которой следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, числится за ФИО3. Данный жилой дом перестроен в 2008г. после пожара в 2003г., в связи с чем, в доме образовалось полезной площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. 60).

На основании технического паспорта от 06.08.2019г. оформленного в отношении объекта недвижимости: здание – жилой дом, общая площадь жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-13).

Из представленной по запросу суда выписки из ЕГРН следует, что сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах, правопрятизания на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.6).

Из сообщения Управления архитектуры и градостроительства администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа 01.10.2019 года следует, что в нарушение Градостроительного кодекса РФ для ввода объекта в эксплуатацию не были представлены документы, необходимые для выдачи уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Строительство данного объекта осуществлялось без оформления и предоставления разрешения на строительство и в настоящее время жилой дом эксплуатируется (л.д. 65).

В материалы дела представлены заключения обследования технического состояния строительных конструкций индивидуального жилого дома от 27.03.2015г., техническое заключение о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по адресу: <адрес>:

Согласно заключения ООО «Солант» от <дата>, строительные конструкции вышеуказанного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, здание жилого дома можно продолжать использовать по функциональному назначению, то есть в качестве жилого дома (л.д. 20-36).

Из заключения МБУ «Градостроительный кадастровый центр» от 12.09.2019г. следует, что техническое состояние строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, расцениваются как работоспособные. Данный жилой дом можно и далее эксплуатировать по функциональному назначению, т.е. в качестве жилого дома, без угрозы жизни, здоровью и нахождению в нем людей.

В рамках настоящего гражданского дела, на основании определения Ленинск-Кузнецкого городского суда от 16.10.2019г. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено Федеральному бюджетному учреждению Кемеровская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации. На разрешение данной экспертизы были поставлены вопросы: «1.Каково техническое состояние жилого дома по адресу: <адрес>,? 2. Возможно ли его использовать в качестве жилого помещения?».

По результатам проведенной экспертизы суду было представлено заключение эксперта <номер> от 04.12.2019г., согласно которого дом, расположенный по адресу: <адрес>, на момент проведения экспертизы находится в работоспособном состоянии. Использование дома, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве жилого помещения возможно.

Суд, учитывая мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, содержащие доказательства обоснованности заявленных исковых требований, руководствуясь вышеуказанными нормами права и вместе с тем учитывая отсутствие иных споров, в т.ч. наследственных, о принадлежности объекта недвижимого имущества между иными лицами, равно как и иных притязаний иных лиц в его отношении, считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению

Руководствуясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1,<дата> года рождения право собственности в порядке наследования на здание, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2019 года.

Судья: подпись

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-1744/2019 в Ленинск-Кузнецком городском суде Кемеровской области.