Решение № 2-4209/2017 2-4209/2017 ~ М-4626/2017 М-4626/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-4209/2017

Дело № 2-4209/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2017 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Нагорного В.Н.,

при секретаре Казинове Н.Р.

с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийска по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО г. Новороссийска о сохранении жилой квартиры в перепланированном состоянии.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении квартиры расположенной по адресу г. Новороссийск, <адрес> кв.м., жилой площадью № кв. м. в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что в целях улучшения жилищных условий истцом были проведены работы по перепланировке в жилом помещении принадлежащем истцу на праве собственности.

Так, согласно справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от 12.11.2015года № 4/2 614, выполнены следующие работы: демонтирована старая и установлена новая перегородка между ванной № 7 и жилой комнатой № 5, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты № 5 и увеличилась площадь ванной № 7. Работы выполнялись самостоятельно.

В августе 2017 года истец обращался в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки. Был получен отказ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании подтвердил доводы, изложенные в иске, просил удовлетворить заявленные исковые требования ФИО3, а так же представитель истца предоставил уточненные исковые требования, в которых указал, что жилая площадь квартиры составляет 21,1 кв. м., а не 38,9 кв.м. как указанно в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО г. Новороссийск возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Установлено, что на основании договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от 21.07.1993г., зарегистрированного в Новороссийском БТИ 24.07.1993г. истцу принадлежит <адрес>

В целях улучшения жилищных условий истцом были проведены работы по перепланировке.

ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от 12.11.2015года № 4/2 614, выполнены следующие работы: демонтирована старая и установлена новая перегородка между ванной № 7 и жилой комнатой № 5, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты № 5 и увеличилась площадь ванной № 7. Работы выполнялись самостоятельно.

В августе 2017 года истец обратился в Администрацию МО г. Новороссийск за узакониванием перепланировки. Был получен отказ.

На основании части 1 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно результатам судебной экспертизы, выполненной ООО «НЭО ЛИК» № Э.С.-Т.С. 10.17.241 от 23.11.2017г., произведенная перепланировка в квартире по пр-ту <адрес> в г. Новороссийске согласно выводам эксперта своим исполнением и примененными материалами, на момент осмотра, угрозу обрушения - не создает, тем самым жизни и здоровью граждан – не угрожает, отвечает требованиям СНИП, техническая надежность- соответствует, отрицательного воздействия на прочность, устойчивость, сейсмостойкость, жилого дома – не оказывает.

Таким образом, указанная перепланировка квартиры не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Администрации МО г. Новороссийска о сохранении жилой квартиры в перепланированном состоянии -удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м. в перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений ЕГРН и техническую документацию на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: В.Н. Нагорный