Решение № 2-4514/2024 2-583/2025 2-583/2025(2-4514/2024;)~М-4584/2024 М-4584/2024 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-4514/2024

Дело №2-583/2025

УИД 23RS0058-01-2024-006250-41


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе председательствующего судья Крижановской О.А.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к ФИО1 о сносе самовольного постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в лице представителя ФИО2 обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит суд: признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г. Сочи, р-н Хостинский, садоводческое товарищество «<адрес>», в районе участков № 72 и 70, самовольной постройкой; обязать ФИО1 снести объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г. Сочи, р-н Хостинский, садоводческое товарищество «<адрес>», в районе участков № 72 и 70, за свой счет; при вынесении судебного акта об удовлетворении исковых требований администрации города Сочи о признании объекта самовольной постройкой указать, что решение суда является основанием для исключения сведений о государственном кадастровом учете из Единого государственного реестра недвижимости и основанием для аннулирования права собственности ФИО1 в отношении объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г. Сочи, р-н Хостинский, садоводческое товарищество «<адрес>», в районе участков № 72 и 70; взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 2 000 рублей в день, за каждый день просрочки исполнения; в случае неисполнения ответчиком решения суда в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, предоставить администрации города Сочи право на исполнение решения суда с привлечением иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса самовольно возведенного объекта за счет собственных средств данной организации, с последующим взысканием расходов с ответчика в пользу понесенных организацией расходов.

Заявленные требования мотивированы тем, что специалистом управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: г. Сочи, р-н Хостинский, садоводческое товарищество «<адрес>», в районе участков № 72 и 70. Земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики; площадь 632 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства, расположен по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, садоводческое товарищество «<адрес>», в районе участков № 72 и 70, и принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 В границах указанного земельного участка с кадастровым номером № зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером №. Объект капитального строительства с кадастровым номером №, имеет площадь 493,6 кв.м., назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 3, в том числе подземных 0, год завершения строительства - 2021. Согласно письму № № от 11.09.2024 департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером № выдавалось уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного дома или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от 04.05.2023 № 14875 со следующими характеристиками: площадь застройки 161,90 кв.м., высота 11,50 м., количество надземных этажей 2, общая площадь здания, согласно описанию внешнего облика 297,2 кв.м. Согласно письму № № от 11.09.2024 департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края земельный участок с кадастровым номером №, находится в границах территориальной зоны «Ж-2» - малоэтажная жилая застройка высотой до 15 метров. Визуальным осмотром установлено, что в пределах земельного участка с кадастровым номером № располагается трехэтажный объект капитального строительства. В ходе проведения выездного обследования установлено, что объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости общей этажностью 3, площадью 493,6 кв.м., при этом согласно письму Департамента № № от 24.09.2024 суммарная общая площадь зданий, строений сооружений (существующих, и тех, которые могут быть построены дополнительно) должна составлять не более 379,2 кв.м. В связи с чем, установлено, что превышены предельные параметры выданного Уведомления, а именно согласовано - 297,2 кв.м., фактически возведено 493,6 кв.м., превышение на 199,4 кв.м., а также этажность объекта не соответствует выданному уведомлению - согласовано - 2, фактически возведено и зарегистрировано в ЕГРП - 3. Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером № выявлены признаки самовольной постройки, установленные п. 1 ст. 222 ГК РФ. По этим основаниям, подробно изложенным в адресованном суду исковом заявлении, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края ФИО3 иск поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 иск не признала, просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, об отложении судебного заседания по данному делу не ходатайствовал, доказательств уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившихся лиц участвующих в деле, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадь 632 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, садоводческое товарищество «<адрес>», в районе участков № 72 и 70, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № № от 23.09.2024.

Земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства.

Из акта выездного обследования № 34 от 27.09.2024 следует, что ведущим специалистом отдела земельного контроля по администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, садоводческое товарищество «<адрес>», в районе участков № 72 и 70.

В результате обследования земельного участка установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № возведен и зарегистрирован с нарушением параметров, установленных выданной разрешительной документацией трехэтажный объект капитального строительства с кадастровым номером №.

Объект капитального строительства с кадастровым номером №, имеет площадь 493,6 кв.м., назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 3, в том числе подземных 0, год завершения строительства - 2021.

При этом, согласно уведомлению о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от 04.05.2023 № 14875 администрацией города Сочи выдано уведомление на строительство объекта со следующими параметрами: площадь застройки 161,90 кв.м., высота 11,50 м., количество надземных этажей 2, общая площадь здания, согласно описанию внешнего облика 297,2 кв.м.

Согласно письму Департамента № № от 24.09.2024 суммарная общая площадь зданий, строений сооружений существующих, и тех, которые могут быть построены дополнительно, должна составлять не более 379,2 кв.м.

Установлено, что превышены предельные параметры выданного Уведомления от 04.05.2023 № 14875, а именно согласовано - 297,2 кв.м., фактически возведено 493,6 кв.м., превышение на 199,4 кв.м., а также этажность объекта не соответствует выданному уведомлению - согласовано - 2, фактически возведено и зарегистрировано в ЕГРП - 3.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В силу с подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с ч. 3 ст. 85 ЗК РФ, градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Таким образом, размещение тех или иных объектов недвижимости, определение их статуса в качестве основных или вспомогательных осуществляется исходя из правового режима земельного участка, требований градостроительных регламентов, иных норм и требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 51 ГрК РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ч. 1 ст. 51.1. ГрК РФ, в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2 статьи 222 ГК РФ).

Положения ст. 222 ГК РФ, закрепляющие в том числе признаки самовольной постройки и последствия такой постройки (пункты 1 и 2), обеспечивают необходимый баланс публичных и частных интересов; обязанность снести самовольную постройку представляет собой санкцию за совершенное правонарушение, которое может состоять в нарушении как норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, так и градостроительных норм.

В целях определения значимых обстоятельств для разрешения спора судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертному учреждению ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу-курорту Сочи.

Согласно заключению эксперта от 18.03.2025 установлены технические характеристики строения с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «<адрес>», в районе участков № 72 и № 70: фундамент - в видимой части железобетонный; материал стен - каркас из железобетонных колонн, являющийся единой конструкцией, связанной с железобетонным основанием, заполненный керамзитобетонными блоками; перекрытия - железобетонные; кровля - мягкая черепица; высота до конька крыши - 10,80 м.; площадь здания в соответствии с требованиями приказа Росреестра от 2020 № П/0393 - 498,7 кв.м.; площадь застройки - 173,6 кв.м.; количество этажей - 3; общая площадь здания - 486,9 кв.м., кроме того площадь балконов 4,4 кв.м.

Основные конструкции исследуемого здания с кадастровым номером № имеют исправное состояние.

На момент проведения исследования строения с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, строение имеет следующие несоответствия, сведениям, содержащимся в Уведомлении № 14875 от 04.05.2023, а именно: застроенная площадь больше на 10,5 кв.м., что превышает допустимую погрешность в 5%, на 2,3 кв.м., количество этажей больше на 1, фактическое местоположение спорного объекта на земельном участке не соответствует данным, содержащимся в Уведомлении № 14875 от 04.05.2023, но соответствует требованиям п. 7.1 СП 42.13330.2016. и требованиям Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи в части отступа от границ земельного участка.

Экспертом сделан вывод о том, что данные несоответствия возникли в результате возведения строения с превышающими наружными размерами в другой части земельного участка с разворотом на 90° и возведения дополнительного мансардного этажа.

Исследуемое строение соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, а также учтены требования по сейсмоустойчивости и сейсмобезопасности при производстве строительных работ по возведению данного объекта, к исследуемому строению обеспечен подъезд пожарной техники шириной более 3,5 м. на расстояние менее 50,0м., что соответствует требованиям п. 8.6., и 8.17. СП 4.13130, минимальное расстояние от исследуемого здания с кадастровым номером №, до ближайшего здания с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № составляет 10,67 м., что соответствует требованиям СП 4.13130.2013. «Свода правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (утв. Приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288) в части отступа от строений, расположенных на соседних земельных участках.

Исследуемое строение соответствует требованиям п. 7.1 СП 42.13330.2016. и требованиям Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи в части отступа от границ земельного участка с допустимой погрешностью и в части высоты жилого дома до конька крыши и максимального процента застройки.

Экспертом сделан вывод о том, что исследуемое строение нарушает требования Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи в части соответствия коэффициента использования территории (КИТ) и превышает максимально допустимую общую площадь индивидуального жилого дома, садового дома. Для устранения данных нарушений необходимо произвести демонтаж мансардного этажа.

Спорное строение с кадастровым номером № расположенное на земельном участке с кадастровым номером № не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не создает технические препятствия в пользовании рядом расположенными земельными участками или строениями своими техническими характеристиками.

В судебном заседании был дополнительно допрошен эксперт ФИО5, который полностью подтвердил выводы заключения, пояснил, что параметры исследованного объекта не соответствуют выданному уведомлению № 14875 от 04.05.2023 по высоте, площади застройки, количеству этажей, а так же фактическому местоположению спорного объекта на земельном участке.

Изучив представленное экспертом заключение, суд считает его относимым, допустимым и достоверным доказательством по данному делу. Эксперт в установленном законом порядке предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы судебной экспертизы в ходе рассмотрения дела не оспорены, документально не опровергнуты.

В силу ч. 13 ст. 51.1 ГрК РФ, получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления либо ненаправление указанными органами в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке считается согласованием указанными органами строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве в соответствии с частью 1 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчиком в границах земельного участка с кадастровым номером № возведен и зарегистрирован с нарушением параметров, установленных выданной разрешительной документацией трехэтажный объект капитального строительства с кадастровым номером №.

В частности высота, площадь застройки, количество этажей, фактическое местоположение спорного объекта на земельном участке, не соответствует сведениям, содержащимся в уведомлении № 14875 от 04.05.2023.

Таким образом, доводы истца о несоответствии спорного строения уведомлению о строительстве, нашли свое подтверждение, а, следовательно, в соответствии со статьей 222 ГПК РФ данный объект является самовольной постройкой.

Учитывая изложенное, суд проходит к выводу об удовлетворении требований администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «<адрес>», в районе участков № 72 и № 70, самовольным и его сносе.

Относительно требования истца о взыскании судебной неустойки за неисполнение судебного акта в размере 2 000 рублей в день, за каждый день просрочки исполнения, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

По смыслу пунктов 31, 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства. О присуждении судебной неустойки выдается отдельный исполнительный лист. Принудительное исполнение судебного акта осуществляется только после того, как истечет установленный судом срок исполнения обязательства. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения устанавливает судебный пристав-исполнитель, и только он.

Вместе с тем, судебная неустойка должна начисляться с момента неисполнения судебного акта, а не с даты подачи заявления о ее взыскании.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении данного требования, при этом считает возможным указать на право истца обратиться с заявлением о взыскании неустойки после установления факта уклонения ответчика от исполнения решения суда.

Также не подлежит удовлетворению и требование истца о предоставлении ему права в случае неисполнения ответчиком решения суда в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, на исполнение решения суда с привлечением иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса самовольно возведенного объекта за счет собственных средств данной организации, с последующим взысканием расходов с ответчика в пользу понесенных организацией расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Однако данное требование заявлено преждевременно. Истец, в случае неисполнения решения суда ответчиком, вправе обратиться в суд с требованием об изменении порядка и способа исполнения решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина организациями уплачивается в размере 6 000 рублей.

В данном случае ответчик в силу закона не освобожден от обязанности несения судебных расходов, доказательств иного суду не предоставлено, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в сумме 6 000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к ФИО1 о сносе самовольного постройки - удовлетворить в части.

Признать самовольной постройкой объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: город Сочи, р-н Хостинский, садоводческое товарищество «<адрес>», в районе участков № 72 и 70.

Обязать ФИО1 снести за свой счет объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: город Сочи, р-н Хостинский, садоводческое товарищество «<адрес>», в районе участков № 72 и 70.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключения сведений о государственном кадастровом учете из Единого государственного реестра недвижимости и аннулирования права собственности ФИО1 в отношении объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: город Сочи, р-н Хостинский, садоводческое товарищество «<адрес>», в районе участков №72 и 70.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. 27 октября 2025 года.

Судья О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.

Судья Крижановская О.А.