Решение № 2-3949/2025 2-3949/2025~М-1232/2025 М-1232/2025 от 14 августа 2025 г. по делу № 2-3949/2025

Дело № 2-3949/2025

УИД: 50RS0036-01-2025-001744-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Солнцевой М.С.,

при секретаре Устиновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АГВ к СНТ «Рамень» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец решила уточнить границы, фактически принадлежащего ей земельного участка в соответствии с действующим законодательством для того, чтобы оплачивать налоги, рассчитанные с действительной площади занимаемой Истцом, земельного участка. Истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Комфорт» за установлением границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. После обмера земельного участка кадастровым инженером, выяснилось, что площадь земельного участка фактически принадлежащей Истцу, составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м, больше площади указанной в Выписки из ЕГРН, номер и дата государственной регистрации права: №. Споров по границам земельного участка, а также самозахвата у истца не было и нет. Земельный участок находится в границах С/Т «Рамень» и не занимает земли общего пользования. Членские взносы истцом оплачиваются относительно занимаемой площади. Границы земельных участков расположенных по границам земельного участка Истца, установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок, Истца, огорожен забором более пятнадцати лет. Земельный участок огорожен забором с момента предоставления, забор не передвигался, граница земельного участка по фактическому пользованию не изменялась. Границы с соседями согласованны в соответствии с законодательство Российской Федерации, по средствам подписания Акта согласования границ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности БВА исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Рамень», не явился, представил заявление, которым полностью признал исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо – представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Пушкинского отдела Управления Росреестра по МО не явился, судом извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что АГВ является членом СНТ «Рамень».

Ей на праве собственности принадлежит земельный участок <адрес> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Указанный земельный участок был выделен АГВ на основании Постановления Главы администрации Пушкинского района Московской области №202 от 02.02.1993 года.

Право собственности АГВ на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №6027 от 1102.1993 года.

Земельный участок АГВ в фактических границах существует длительное время, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СТ «Рамень» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

АГВ обратилась к кадастровому инженеру ООО «Комфорт» с просьбой установления границ земельного участка. Однако, после обмера земельного участка кадастровым инженером, выяснилось, что площадь земельного участка фактически принадлежащей Истцу, составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м, больше площади указанной в Выписки из ЕГРН

Земельный участок, граничащий с участком <адрес> по фасадной границе, является землями общего пользования СНТ «РАМЕНЬ», границы также согласованы актом согласования.

По правой границе, участок <адрес> граничит с земельным участком с кадастровым номером №, участок <адрес> (границы согласованы актом согласования границ и установлены в соответствии с действующим законодательством).

По за фасадной границе, участок <адрес> граничит с земельным участком с кадастровым номером №, участок <адрес> и с земельным участком с кадастровым номером №, участок <адрес> (границы согласованны актом согласования границ и установлены в соответствии с действующим законодательством).

По левой границе, участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, участок <адрес> (границы согласованны актом согласования границ и установлены в соответствии с действующим законодательством).

Из заключения председателя СНТ «Рамень» следует, что описание местоположения границ земельного участка № <адрес>, отвечает фактическому местоположению земельного участка в пользовании АГВ. Задолженности по взносам нет.

Судом определено, что данные гражданско-правовые отношения регулируются нормами Земельного законодательства РФ.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ (в редакции от 03.07.2016 года) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с Законом Московской области №63/2003-ОЗ от 17.06.2003 года «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0.06 га, максимальный размер – 0.15 га.

Расхождение уточненной фактической площади земельного участка истца АГВ <адрес> с к.н. № и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет <данные изъяты> кв.м, в сторону увеличения площади участка истца.

Суд считает возможным установить границы земельного участка АГВ <адрес> с к.н. № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного ООО «Комфорт».

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истца АГВ закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков между всеми сторонами, а также со стороны СНТ «Рамень».

Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АГВ к СНТ «Рамень» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, составленного ООО «Комфорт», принадлежащего АГВ, по адресу: <адрес>.

Каталог координат

№

X

Y

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.С.Солнцева

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья М.С.Солнцева