Решение № 2-1503/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-1503/2021

54RS0№...-58

Дело №...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Мусихиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Новосибирской области к ФИО1 о возложении обязанности не препятствовать в осуществлении государственных полномочий и обеспечении доступа государственного инспектора в жилое помещение,

установил:

Государственная жилищная инспекция Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила обязать ответчика не препятствовать государственной жилищной инспекции Новосибирской области в осуществлении государственных полномочий, обеспечить доступ государственного инспектора государственной жилищной инспекции Новосибирской области в жилое помещение, расположенное по адресу г. Новосибирск, <адрес> для осуществления государственных полномочий.

В обоснование иска указано, в государственную жилищную инспекцию Новосибирской области поступило обращение по факту использования жилого помещения №... <адрес> в г. Новосибирске не по назначению, принадлежащей на праве собственности ответчику.

Для проверки соблюдения требований жилищного законодательства, по вышеуказанному адресу необходимо провести обследование указанного жилого помещения с целью установления факта использования не по назначению <адрес> г. Новосибирска. Однако несмотря на неоднократные письменные уведомления, получить доступ в указанную квартиру не представляется возможным.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений против иска не представила.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Государственный жилищный надзор согласно ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации - это деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

На территории Новосибирской области уполномоченным органом на осуществление надзора является Государственная жилищная инспекция Новосибирской области (ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "О государственном жилищном надзоре")

Право должностных лиц государственного жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования предусмотрено п. 2 ч. 5 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 35 Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области, утвержденные постановлением Правительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 224-п проверка проводится по месту нахождения являющихся объектами проверки жилого помещения, нежилого помещения в многоквартирном доме, используемых гражданином на праве собственности или ином законном основании (далее - помещение, используемое гражданином). Допуск должностных лиц органа регионального государственного жилищного надзора в помещение, используемое гражданином, для проведения проверки, а также экспертов, представителей экспертных организаций, привлеченных к проведению мероприятий по контролю, обеспечивается согласием гражданина, пользующегося данным помещением на праве собственности или ином законном основании, или на основании судебного решения.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ в государственную жилищную инспекцию Новосибирской области поступило обращение ФИО2 по вопросу сдачи квартир №... в многоквартирном <адрес> гостиничным бюро «Квартирно бюро» (л.д.7,8).

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Новосибирск, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-13).

Приказом старшего государственного инспектора отдела технического надзора и лицензионного контроля в городе Новосибирске от ДД.ММ.ГГГГ №... назначена внеплановая выездная проверка в отношении ФИО1 (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлялись уведомления о проведении мероприятий по контролю и о необходимости обеспечить доступ в квартиру (л.д. 16-34).

Согласно актам проверки от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ доступ в квартиру по адресу г. Новосибирск, <адрес> собственником ФИО1 не обеспечен (л.д.14,15).

Из разъяснений, изложенных в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О некоторых вопросах, связанных с применением ст. 23 и 25 Конституции Российской Федерации", следует, что поскольку никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения, вышеназванные суды должны рассматривать материалы, подтверждающие необходимость проникновения в жилище, если таковые представляются в суд.

Истцом при организации проверки были соблюдены требования Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 493, а также п. 33 Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области, утвержденные постановлением Правительства Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 224-п, предусматривающего основания для внеплановой проверки.

Материалами дела установлен факт обращения другого собственника помещения в многоквартирном доме по поводу возможного использования жилого помещения не по назначению.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что граждане, осуществляя жилищные права не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитывая необходимость соблюдения прав и законных интересов в том числе соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства (ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации), при этом собственники обязаны среди прочего соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитывая, что имелись основания для проведения проверки, при этом решение истца о проведении проверки с правом проведения обследования жилого помещения, уведомление собственника об обеспечении доступа в квартиру, является законным и обоснованным, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождении не препятствовать государственной жилищной инспекции Новосибирской области в осуществлении государственных полномочий, обеспечить доступ государственного инспектора государственной жилищной инспекции Новосибирской области в жилое помещение, расположенное по адресу г. Новосибирск, <адрес> для осуществления государственных полномочий.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова