Решение № 2-1775/2019 2-1775/2019~М-2190/2019 М-2190/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-1775/2019

№ 50RS0046-01-2019-002629-18

Дело № 2-1775/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 12 ноября 2019 года.

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2019 года.

г. Ступино Московской области 12 ноября 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Зотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 об устранении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ступинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д.66-67), в котором об устранении реестровой ошибки путем присвоения сведениям ЕГРН (раздел «кадастр недвижимости») о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес> статуса с «актуальный» на «архивный».

Требования истца обоснованы тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>. При проведении межевых работ в отношении своего земельного участка установлен факт реестровой ошибки, заключающейся в неверном определении местоположения границ его земельного участка, по сведениям ЕГРН его (истца) земельный участок расположен на территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику. В связи с чем, только в судебном порядке возможно исправление реестровой ошибки.

Представитель истца в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить с учетом проведенной по делу землеустроительной экспертизы.

Ответчик ФИО1 и третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО4 являются собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера от 18.01.2019г при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено, что местоположение границ указанного земельного участка, по сведениям ЕГРН не соответствует фактическому местоположению (по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен на территории земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>), что является реестровой ошибкой.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, является ФИО1

Определением суда от 12.09.2019г по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы №, проведённой экспертом ООО «ГСТ» ФИО5, в ходе проверки правильности и установления координат на местности и анализа документов межевания, экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу; эксперт считает невозможным исправление реестровой ошибки путем внесения уточненных сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка истца, так как земельный участок не сформирован, не закреплен на местности, соответственно определение уточненных координат невозможно. Экспертом предложено перевести сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в статус «архивные» с целью устранения реестровой ошибки.

Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости утвержден Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 943.

Согласно Порядку ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) осуществляют территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (пункт 2); сведения в реестры ЕГРН вносятся посредством формирования в кадастре недвижимости, реестре прав на недвижимость, реестре границ предусмотренных Порядком данных при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, внесении сведений о границах, внесении дополнительных сведений, если внесение таких сведений не является государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией прав (далее также - сведения, данные) (пункт 5); разделам, записям, а также сведениям ЕГРН в кадастре недвижимости присваиваются статусы "актуальная", "архивная", при внесении в ЕГРН изменений, в том числе при исправлении технических и реестровых ошибок, предыдущие сведения, содержащие прежние значения, сохраняются в ЕГРН со статусом "погашенные" (пункты 11 - 15); при снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета соответствующим записям ЕГРН, а также разделу ЕГРН присваивается статус "архивная" (пункт 16).

На основании представленных доказательств, с учетом вышеизложенных норм права, требования истца заявлены обоснованно, и они подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 ФИО10 удовлетворить.

- В порядке исправления реестровой ошибки присвоить сведениям ЕГРН (раздел «кадастр недвижимости») о местоположении границ (координат) земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>, статус с «актуальный» на «архивный».

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.