Решение № 2-5721/2018 2-758/2019 2-758/2019(2-5721/2018;)~М-5254/2018 М-5254/2018 от 10 марта 2019 г. по делу № 2-5721/2018

дело № 2-758/2019

50RS0036-01-2018-006630-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Царевское Пушкинского муниципального района Московской области, администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером № площадью 1578 кв.м, расположенного в <адрес>, признании права собственности на вышеуказанный земельный участок площадью 1578 кв.м.

В обоснование иска указано, что в соответствии с Постановлением главы Администрации Пушкинского сельского совета № от <дата> истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, уч. 14 общей площадью 1170 кв. м; истец пользуется спорным земельным участком в границах существующего забора более 15 лет; в 2013 году смежный землепользователь ФИО2 подавал иск в Пушкинский городской суд об установлении границ земельного участка, решением суда от <дата> иск ФИО2 удовлетворен; на основании данного решения суда было проведено межевание смежных участков; в результате межевания были установлены новые границы, которые были отличны от тех, что были установлены по результатам первоначального межевания, которое проводилось обычной рулеткой; за счет перенесения границы между смежными участками увеличилась длина по фасаду, при этом координаты границы, указанной в точке 5 по межевому плану, подготовленному ООО «Землеустроитель», устанавливались все по тем же стальным трубам, которые были установлены при первоначальном межевании в 1994 году; в результате переноса границы, которая установлена между смежными участками, принадлежащих истцу и ФИО2, площадь земельного участка истца по независящим от него обстоятельствам увеличилась на 221,39 кв. м, при этом общая площадь его участка согласно межеванию составила 1578 кв. м; границы земельного участка уточненной площадью согласованы со смежными землепользователями; истец обратился в администрацию сельского поселения Царевское для подписания Акта согласования местоположения границ спорного земельного участка, однако был получен отказ на том основании, что площадь земельного участка, указанная в Акте согласования границ отличается от площади по правоустанавливающим документам, последовало обращение с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков администрации сельского поселения Царевское Пушкинского муниципального района <адрес>, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, направил суду заявление, согласно которому против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью 1170 кв.м, расположенного в <адрес>, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю, выпиской из ЕГРН; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ( л.д. 23 -26 ).

По инициативе истца ООО «Землеустроитель-Топограф» проведены кадастровые работы по определению границ спорного земельного участка, по результатам которых установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1578 кв.м; кадастровым инженером составлен план границ данного земельного участка и акт согласования границ земельного участка, который подписан смежными землепользователями.

Истец обратился в администрацию сельского поселения Царевское для подписания Акта согласования местоположения границ спорного земельного участка, однако был получен отказ на том основании, что площадь земельного участка, указанная в Акте согласования границ отличается от площади по правоустанавливающим документам, последовало обращение с настоящим иском в суд.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании требований п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кроме регистрации прав на земельный участок необходимо внесение сведений об уникальных характеристиках, а именно, описание местоположения границ в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ранее действовавшей редакции статьи 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с <адрес> от 17.06.2003г. №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения индивидуального жилищного строительства составляет 0,06 га.

Суд приходит к выводу, что содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка истца не превышает указанную в свидетельстве площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с указанным выше нормативным актом <адрес> для земель с целевым назначением – для индивидуального жилищного строительства.

Границы ранее учтенного земельного участка истца не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь спорного земельного участка подлежала уточнению; категория спорного земельного участка установлена и распространяется на земельный участок в уточненных границах.

Учитывая, что земельный участок истца находится в сложившейся застройке, не затрагивает интересы третьих лиц, споров по границам со смежными землепользователями не установлено, суд считает возможным установить границы земельного участка № с кадастровым номером № площадью 1578 кв.м, расположенного в <адрес> согласно каталогу координат межевых знаков, составленному ООО «Землеустроитель-Топограф» и признать за истцом право собственности на указанный земельный участок уточненной площадью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчиками не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения Царевское Пушкинского муниципального района <адрес>, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером № площадью 1578 кв.м, расположенного в <адрес> согласно каталогу координат межевых знаков, составленному ООО «Землеустроитель-Топограф»:

№ точек

Дирекц. углы град. мин

Горизонтальное проложение (м)

Координата Х (м)

Координата У (м)

1
2

3
4

5
144 34.4

264 34.9

242 49.1

341 2.0

56 23.5

45.284

35.157

20.358

27.260

42.889

494978.680

494941.780

494938.460

494929.160

494954.940

2217777.730

2217803.980

2217768.980

2217750.870

2217742.010

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 1578 кв.м, расположенный в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: