Апелляционное определение № 33-1414/2026 33-46067/2025 от 3 марта 2026 г.

Дело <данные изъяты> (33-46067/2025;)

Судья: ФИО 50RS0<данные изъяты>-44


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 04 марта 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Капралова В.С.,

судей ФИО, Неграмотнова А.А,

при ведении протокола помощником судьи ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело <данные изъяты> по иску ФИО к ТСН "Павшинский-28" о предоставлении для ознакомления документов,

по апелляционной жалобе ФИО на решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи ФИО,

объяснения явившихся лиц,

установила:

Истец, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, обратился в суд с названным выше исковым заявлением к ответчику, указав следующее.

ФИО является собственником жилого помещения <данные изъяты> по адресу <данные изъяты>, Красногорск г., Павшинский бульвар, 28.

На основании решения собрания собственников от 23.11.2022г. в доме по указанному адресу избран способ управления многоквартирным домом — управление товариществом собственников недвижимости, создано ТСН «Павшинский-28» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, далее - «товарищество»).

Согласно протоколу заседания правления товарищества от 01.03.2023г., установлена дата начала управления товариществом в отношении многоквартирного дома по адресу <данные изъяты>, Красногорск г, Павшинский бульвар, 28 — <данные изъяты>г. (том 1, л.д. 82).

В соответствии с вышеизложенным, 01.04.2023г. истец ФИО обратилась в ТСН "Павшинский-28" с заявлением о предоставлении документов о деятельности товарищества по управлению общим имуществом многоквартирного дома по адресу <данные изъяты>, Красногорск г, Павшинский бульвар 28 (т.1 л.д. 83), на которое не было получено никакого ответа.

<данные изъяты> истица обратилась к ответчику повторно с требованием предоставить для ознакомления предусмотренные законом документы, на что получила письменный ответ председателя правления ТСН от 04.02.2025г., согласно которому «раскрываемость информации, опубликованной товариществом в ГИС ЖКХ, составляет 82%, при этом не опубликован лишь реестр собственников, т. к. он содержит персональные данные, бухгалтерский отчет в ГИС ЖКХ - опубликован, а иными запрошенными заявителем документами товарищество не обладает, поскольку якобы они не переданы ему предыдущей управляющей организацией дома».

Однако, бухгалтерский отчет товарищества не содержит никаких сведений о фактической деятельности по управлению общим имуществом многоквартирного дома то есть не равносилен по своему содержанию ни смете доходов и расходов товарищества, ни тем более таким более специальным документам, как, например, акты приемки работ и оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, которые подлежат опубликованию ответчиком и предоставлению им для ознакомления, однако им не опубликованы и для ознакомления не предоставляются.

Понятие «раскрываемость информации» применительно к действию Федерального закона от <данные изъяты> N 209-ФЗ не имеет нормативного закрепления и не характеризует степень и меру реализации обязанности товарищества в части предоставления собственникам помещений в многоквартирном доме сведений о своей деятельности, в отличие от приказа ФИО1, Минстроя РФ от <данные изъяты> N 74/114/пр и Приказа Минстроя России от <данные изъяты> N 79/пр, устанавливающих конкретные виды и объем опубликования такой информации.

Кроме того, объем сведений, предоставляемых в обязательном порядке собственникам помещений в многоквартирном доме на основании части 3 статьи 143.1 ЖК РФ, не исчерпывается сведениями, подлежащими обязательному опубликованию в ГИС ЖКХ ни в соответствии с ранее действовавшим приказом ФИО1 и Минстроя РФ от <данные изъяты> N 74/114/пр, ни с ныне действующим приказом Минстроя России от <данные изъяты> N 79/пр, и включает так же и другие виды документов, которые на данный момент не требуют обязательного опубликования в ГИС ЖКХ, однако обязательны к предоставлению по запросу жителя на основании положений ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от <данные изъяты> N416, Постановления Правительства РФ от <данные изъяты> N491 и Постановления Правительства РФ от <данные изъяты> N 290, понимаемых в их нормативно-правовом единстве.

Согласно наиболее свежей редакции позиции ответчика, сформулированной в отзыве от <данные изъяты> на апелляционную жалобу, он полагает, что не обязан предоставлять истцу какие-либо сведения о своей деятельности по управлению многоквартирным домом, - поскольку у него с истцом отсутствуют договорные отношения; - поскольку на дату первоначального обращения жителя ответчик еще якобы не осуществлял управление многоквартирным домом; - поскольку бухгалтерский баланс товарищества опубликован в ГИС ЖКХ.

Данные возражения представляются несостоятельными, не основанными на законе и не опровергающими доводы истца в силу следующего.

Первоначальное обращение истца от 01.04.2023г. не получено ответчиком на почте и возвращено отправителю за истечением срока хранения 06.05.2023г., что, в силу положений статьи 165.1 ГК РФ, порождает для адресата правовые последствия, равнозначные получению им этого заявления в указанную дату - то есть спустя два месяца после принятия правлением товарищества решения о дате начала управления, а так же после наступления 01.05.2023г. - то есть даты, «официально» признаваемой товариществом в качестве момента начала фактического управления многоквартирным домом.

При этом материально-правовой конфликт между истцом и ответчиком по поводу качества оказания услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома является длящимся, права жителя дома ущемляются ответчиком уже на протяжении почти трех лет, из которых почти два года длится судебное разбирательство.

В суде с требованиями истца ответчик ознакомлен как минимум с <данные изъяты> (т. 1, л.д. 98), однако в течение всего истекшего периода времени не предпринял никаких усилий для исполнения законных требований истца, в связи с чем, с учетом претензионной переписки сторон, а так же имеющихся в материалах дела их процессуальных позиций, при рассмотрении дела по существу в настоящем составе суда истец считает справедливым и обоснованным установить период времени, в отношении которого им заявлены исковые требования, с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

В указанный период времени товариществом не соблюдаются утверждённые первоначально совместным Приказом ФИО1 и Минстроя РФ от <данные изъяты> N 74/114/пр, а впоследствии - Приказом Минстроя России от <данные изъяты> N 79/пр сроки и периодичность размещения в ГИС ЖКХ информации о своей деятельности, что нарушает гарантированное законом право истца на доступ к информации о деятельности товарищества в составе и объеме, предусмотренном Федеральным законом от <данные изъяты> N 209-ФЗ.

От обязанности предоставлять жителю иные сведение о своей деятельности, не включённые в объем, подразумеваемый Федеральным законом от <данные изъяты> N 209-ФЗ, однако предусмотренные положениями ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N416, Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N491 и Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 290, понимаемых в их нормативно-правовом единстве, ответчик так же на протяжении всего заявленного искового периода уклоняется.

Таким образом, поскольку бездействие ответчика и уклонение от установленной законом для него обязанности в течение длительного времени нарушает гарантированные статьями 40, 42 Конституции Российской Федерации и статьями 1, 15, 19, 143.1, 161 ЖК РФ права и законные интересы истца на обеспечение безопасного и благоприятного проживания в принадлежащем ему жилом помещении по адресу <данные изъяты>, Красногорск г, Павшинский бульвар, <данные изъяты>, на основании положений ст. 3 ГПК РФ, истец вынужден обращаться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 1, 15, 19, 143.1, 161 ЖК РФ, пунктами 24 и 26 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 491), подпунктом "б" пункта 6, пунктом 9 «Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 290), разделом 10 приложения «Состав, сроки и периодичность размещения информации» к совместному Приказу ФИО1 и Минстроя РФ от <данные изъяты> N 74/114/пр, действовавшего в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, и главой XI Приказа Минстроя России от <данные изъяты> N 79/пр «Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом» действующего с <данные изъяты> по настоящее время, руководствуясь статьями 131, 132 ГПК РФ, просил суд, обязать ТСН "Павшинский-28" опубликовать в порядке, предусмотренном Федеральным законом от <данные изъяты> N 209-ФЗ, сведения о своей деятельности, предусмотренные разделом 10 приложения «Состав, сроки и периодичность размещения информации» к совместному Приказу ФИО1 и Минстроя РФ от <данные изъяты> N 74/114/пр за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> и главой XI Приказа Минстроя России от <данные изъяты> N 79/пр «Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами» за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Обязать ТСН "Павшинский-28" предоставить ФИО для ознакомления сведения о своей деятельности, предусмотренные ч.3 ст. 143.1 ЖК РФ: реестр членов товарищества; заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>;

Обязать ТСН "Павшинский-28" предоставить ФИО для ознакомления техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы, предусмотренные п. 24 и п. 26 Постановления Правительства РФ от <данные изъяты> N491: акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыш, ограждающих несущих и ненесущих конструкций, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; журналы осмотра; акты проверок готовности дома к отопительному периоду и паспорта готовности дома к отопительному периоду; копию кадастрового плана (карты) земельного участка; выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме; реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>;

Взыскать с ТСН "Павшинский-28" в пользу ФИО судебную неустойку, предусмотренную пунктом 1 ст. 308.3 ГК РФ, в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная с даты его вступления в законную силу.

Решением Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>гда, исковые требования ФИО к ТСН "Павшинский-28" о предоставлении для ознакомления документов оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ФИО, поставлен вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты>, решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменено, дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по общим правилам искового производства.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от <данные изъяты>, апелляционное определение отменено, гражданское дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В соответствии с частью 1 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда принимается немедленно после разбирательства дела. Резолютивную часть решения суд должен объявить в том же судебном заседании, в котором закончилось разбирательство дела. Объявленная резолютивная часть решения суда должна быть подписана всеми судьями и приобщена к делу.

В соответствии со ст. 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение может быть изготовлено только судьей, подписавшим резолютивную часть решения.

Установлено, что резолютивная часть решения суда от <данные изъяты>г. принята и подписана судьей ФИО

Приказом начальника Управление Судебного департамента в <данные изъяты> от <данные изъяты>г. судья ФИО отчислена из штата Красногорского городского суда <данные изъяты> в связи с досрочным прекращением ее полномочий судьи, что свидетельствует об отсутствии возможности у суда первой инстанции изготовить мотивированное решение.

Из материалов дела следует, что протокол судебного заседания не подписан судьей ФИО.

В силу части 5 статьи 330 ГПК РФ, при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются: решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело; отсутствие в деле протокола судебного заседания в письменной форме или подписание его не теми лицами, которые указаны в статье 230 настоящего Кодекса, в случае отсутствия аудио- или видеозаписи судебного заседания.

На основании определения судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в связи с наличием безусловных оснований для отмены обжалуемого решения суда перешла к рассмотрению гражданского дела по правилам производства суда первой инстанции, руководствоваться положениями статьи 328 и части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В возражениях на иск выражена просьба об отказе в удовлетворении иска.

Истец в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился в лице представителя, просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился в лице представителя, просил в удовлетворении иска отказать.

Иные лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились о времени и месте извещались в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ, судебное разбирательство в суде апелляционной инстанции проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Проверив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Положениями статей 1, 15, 19 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от <данные изъяты> N 188-ФЗ и статей 40, 42 Конституции Российской Федерации закреплено право гражданина на благоприятные и безопасные условия проживания в жилом помещении жилищного фонда Российской Федерации, отвечающем установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства.

Согласно положениям статей 36, 39 ЖК РФ, одним из условий безопасного и благоприятного проживания граждан в жилых помещениях является надлежащее управление многоквартирным домом, в частности входящим в его состав общим имуществом в многоквартирном доме, к которому закон относит помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, иные помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений и может осуществляться товариществом собственников жилья в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, в целях обеспечения постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Согласно пункту 4 части 1.1 и части 2.2 статьи 161 ЖК РФ, деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляется с соблюдением прав и законных интересов собственников помещений. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов или, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.

Согласно пункту 16 указанной статьи, лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Федеральным законом от <данные изъяты> N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее — «ГИС ЖКХ») урегулированы отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении.

Приказом приказ Минстроя России от <данные изъяты> N79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» во исполнение требований Федерального закона от <данные изъяты> N 209-ФЗ утверждены состав, сроки и периодичность размещения поставщиками информации соответствующих сведений в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты>г. N416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (пунктом 32 установлен порядок раскрытия информации о своей деятельности товариществом или кооперативом).

Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (пунктами 14, 24, 26 указанного Постановления Правительства установлен обязательный состав документации, отражающей деятельность по содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 290 утверждены Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (согласно подпункту "б" пункта 6, и пункту 9 которых предусмотрена обязанность лица, осуществляющего содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке, а так же фиксировать сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти).

Таким образом, в системе действующего нормативно-правового регулирования, на товарищество собственников недвижимости, осуществляющее управление общим имуществом многоквартирного дома, возложены: обязанность осуществления данной деятельности в соответствии с действующими требованиями Жилищного Кодекса РФ и Постановлений Правительства Российской Федерации; обязанность документирования своей деятельности по управлению многоквартирным домом в установленном порядке; обязанность предоставления собственникам помещений в многоквартирном доме возможности знакомиться с соответствующими документами.

Судебной коллегией установлено, что ФИО является собственником жилого помещения <данные изъяты>, площадью 180.3 кв.м., кадастровый <данные изъяты> в многоквартирном доме по адресу <данные изъяты>, Красногорск г, Павшинский бульвар, 28.

На основании решения собрания собственников от <данные изъяты> в доме по указанному адресу избран способ управления многоквартирным домом — управление товариществом собственников недвижимости, создано ТСН «Павшинский-28» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, далее - «товарищество»), утвержден устав товарищества, избрано правление товарищества, председатель правления товарищества, установлен размер ежемесячной платы, вступительного взноса в товарищество, принято решение наделить председателя правления полномочиями подать документы товарищества на регистрацию, отказаться от исполнения договора управления с МУП <данные изъяты> «Ремонтно-строительное предприятие» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), приняты решения по другим вопросам (том 1, л.д. 14-80).

Согласно протоколу заседания правления товарищества от <данные изъяты>, установлена дата начала управления товариществом в отношении многоквартирного дома по адресу <данные изъяты>, <данные изъяты> — <данные изъяты> (том 1, л.д. 82).

Из материалов дела усматривается, что 01.04.2023г. ФИО обратилась в ТСН "Павшинский-28" с заявлением о предоставлении документов о деятельности товарищества по управлению общим имуществом многоквартирного дома по адресу <данные изъяты>, Красногорск г, Павшинский бульвар 28 (т.1 л.д. 83).

Ответ на данное заявление получен не был.

20.12.2024г. истец обратилась к ответчику повторно с требованием предоставить для ознакомления предусмотренные законом документы, на что получила письменный ответ председателя правления ТСН от 04.02.2025г., согласно которому «раскрываемость информации, опубликованной товариществом в ГИС ЖКХ, составляет 82%, при этом не опубликован лишь реестр собственников, т. к. он содержит персональные данные, бухгалтерский отчет в ГИС ЖКХ - опубликован, а иными запрошенными заявителем документами товарищество не обладает, поскольку они не переданы ему предыдущей управляющей организацией дома».

В силу положений Федерального закона от <данные изъяты> N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, устанавливает, в том числе, порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, в системе.

Приказ Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от <данные изъяты> были утверждены положения "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (Зарегистрировано в Минюсте России <данные изъяты> N 42350).

Приказом Минстроя России от <данные изъяты> N 79/пр утверждено приложение об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от <данные изъяты> N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

Данными положениями, с учетом спорного периода – с <данные изъяты> по <данные изъяты>, установлена обязанность управляющей компании предоставить сведения о своей деятельности, предусмотренные, разделом «Состав сроки и периодичность размещения информации», «Информация подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами».

Так, в соответствии с разделом 10 приказа управляющая компания обязана размещать: информацию об управляющей организации; информацию об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние; информацию о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ; информацию об объеме, о качестве коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также о случаях несоблюдения установленных параметров качества таких услуг, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг по каждому договору на предоставление коммунальных услуг либо договору управления многоквартирным домом в разрезе многоквартирного дома (информация размещается управляющими организациями, товариществами и кооперативами, являющимися исполнителями коммунальных услуг); информация о приборах учета, используемых для определения объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (домовладений) (информация не подлежит размещению товариществами и кооперативами в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией); информация о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерывах в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг (информация о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерывах в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг); информация о размере платы за жилое помещение; информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с потребителями; информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (по каждому договору) (информация размещается управляющими организациями, товариществами и кооперативами, являющимися исполнителями коммунальных услуг); информация, подлежащая размещению управляющими организациями, товариществами и кооперативами, в случае если они являются владельцами специального счета, открытого в целях формирования фонда капитального ремонта; сведения о выполнении работ (оказании услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых за счет дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; информацию о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах, жилых домов (домовладений) для внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги; информацию о договоре управления многоквартирным домом; информацию об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности; информацию об отчетности товарищества и кооператива; информацию о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры; информацию о энергосервисных договорах (контрактах); информацию о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания, членов товариществ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, товарищество или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, товарищество, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания; информацию об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в управляющую организацию, товарищество, кооператив, с использованием системы, кроме указанных в пункте 6.5 настоящего раздела; сведения о наличии или отсутствии у заявителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года. (Информация размещается лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, если оно является исполнителем коммунальной услуги).

Приказом Минстроя России от <данные изъяты> N 79/пр также предусмотрен перечень информации подлежащей размещению управляющей компании.

Из представленных стороной ответчика доказательств (л.д. 157, 166-184, 213-214) не следует, что им соблюдена обязанность по размещению информации за спорный период в полном объеме, напротив, представленные доказательства свидетельствуют о ненадлежащем исполнении обязанностей по договору, выразившемся в ненадлежащем размещении и предоставлении собственникам всей информации, и, следовательно, в нарушении прав потребителей услуг ФИО. Не оспаривалось стороной ответчика, что необходимая информация размещена на 82%. При этом, какая именно информация размещена, согласно перечню указанному выше, стороной ответчика доказательств не представлено.

Из ответа на запрос судебной коллегии Министерства по содержанию территории и государственному жилищному надзору <данные изъяты> следует, что установить факт размещения информации в ГИС ЖКХ возможно исключительно в рамках проведения контрольных мероприятий. При этом, ранее ФИО обращалась с заявлением в адрес Министерства по вопросу предоставления информации о деятельности ТСН, дан ответ.

Согласно имеющемуся в материалах дела ответу Министерства по содержанию территории и государственному жилищному надзору <данные изъяты> в адрес ФИО следует, что ответчиком размещены следующие сведения: Устав ТСН, электронный технический паспорт МКД, отчеты о финансовой деятельности ТСН по управлению данным домом за 2023-2024г.г.. Иная информация, в том числе о реестре членов ТСН, реестре договоров оказания услуг по содержанию и/или выполнению работ по текущему ремонту общего имущества МКД, реестре перечне работ и услуг по дому, состоянии расчетов ТСН с поставщиками услуг, а также другая информация, предусмотренная Приказом Минстроя <данные изъяты>/пр, не размещена в полном объеме. ТСН объявлено предостережение о недопустимости в том числе, нарушения обязательных требований жилищного законодательства.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

С учетом изложенного, в отсутствие иных доказательств, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении данной части иска, обязании ТСН "Павшинский-28" опубликовать в полном объеме в порядке, предусмотренном ФЗ от <данные изъяты>г. №209-ФЗ, Приказа Минстроя России 114/пр сведения о своей деятельности, предусмотренные разделом 10 приложения «Состав, сроки и периодичность размещения информации» за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> и главой 11 Приказа Минстроя России от <данные изъяты><данные изъяты>/пр «Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами» за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования определен разделом V Правил N 416.

В соответствии с пунктом 20 Правил N 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами N 491.

В соответствии с пунктом 23 Правил N 416 имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи. Копия акта подлежит направлению в орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами.

В пункте 24 Правил N 491 содержится перечень технической документации на МКД, а в пункте 26 поименованы иные, связанные с управлением МКД документы.

Так, согласно пункту 24 Правил N 491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В соответствии с пунктом 26 Правил N 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Обязанности управляющей организации по приему, хранению и передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, а также по ознакомлению собственников жилых помещений в многоквартирном доме с информацией о деятельности по управлению многоквартирным домом и технической документацией на дом с целью осуществления контроля также предусмотрены Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> N 416.

Исходя из положений данных Правил управление многоквартирным домом обеспечивается, в том числе посредством обеспечения собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом.

Принимая во внимание совокупность обязанностей, возложенных на управляющую организацию, следует исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего управление многоквартирным домом, всей предусмотренной действующим законодательством документации, связанной с управлением таким многоквартирным домом.

Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем исполнении обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организацией.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности; в этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

При этом бремя доказывания отсутствия обязанности по восстановлению технической документации лежит на ответчике.

Доказательств размещения информации, согласно перечню информации заявленной к ознакомлению истцом, материалы дела не содержат.

В отсутствие иного, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Нормальная эксплуатация (управление) МКД в отсутствие технической документации, иных документов, связанных с управлением указанным МКД, не возможна (затруднительна), не обеспечит благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, в том числе истца, как собственника квартиры в МКД.,

На основании части 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены названным Кодексом и уставом товарищества (часть 1).

Частью 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества (пункт 1); реестр членов товарищества (пункт 2); бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) (пункт 3); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества (пункт 4); документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе (пункт 5); протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества (пункт 6); документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (пункт 7); техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы (пункт 8); иные предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (пункт 9).

Из материалов дела следует и не оспорено стороной ответчика, что в нарушение положений статьи 143.1 ЖК РФ, истцу не представлены для ознакомления сведения: реестр членов товарищества; заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Обстоятельств того, что ответчиком был обеспечен доступ к установленной законом информации о своей деятельности путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации) судом апелляционной инстанции установлено не было.

Как указано выше, согласно имеющемуся в материалах дела ответу Министерства по содержанию территории и государственному жилищному надзору <данные изъяты>, истребуемая истцом информация не размещена в ГИС ЖКХ.

Следовательно, исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.

Вопреки доводам возражений, доказательств предоставления указанных выше документов для ознакомления стороне истца в ходе судебного заседания, материалы дела не подтверждают. При этом, реестр собственников, согласно приказу от <данные изъяты> N 74/114/пр, подлежит опубликованию с оговоркой, что персональные данные граждан размещаются в закрытой части системы, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п. 32 указанных разъяснений).

С учетом принципов справедливости и соразмерности, а также в целях недопущения извлечения выгоды каждой из сторон, принимая во внимание все заслуживающие внимания интересы сторон, судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебной неустойки в размере 100рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до момента фактического исполнения.

В остальной част иска истцу надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> - отменить.

Исковые требования ФИО удовлетворить частично.

Обязать ТСН "Павшинский-28" опубликовать в порядке, предусмотренном ФЗ от <данные изъяты>г. №209-ФЗ, сведения о своей деятельности, предусмотренные разделом 10 приложения «Состав, сроки и периодичность размещения информации» за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> и главой 11 Приказа Минстроя России от <данные изъяты><данные изъяты>/пр «Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами» за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Обязать ТСН "Павшинский-28" в течение 30 дней предоставить ФИО для ознакомления сведения о своей деятельности, предусмотренные частью 3 статьи 143.1 ЖК РФ, а именно: реестр членов товарищества; заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Обязать ТСН "Павшинский-28" в течение 30 дней предоставить ФИО для ознакомления техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: Красногорск Павшинский бульвар <данные изъяты>, предусмотренные пунктами 24 и 26 Постановление Правительства РФ от <данные изъяты> N 491 (ред. от <данные изъяты>) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", а именно: акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме; реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

Взыскать с ТСН "Павшинский-28" в пользу ФИО судебную неустойку в случае неисполнения судебного акта в сумме 100 рублей в день, за каждый день неисполнения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18.03.2026