Решение № 2-4515/2020 2-4515/2020~М-4182/2020 М-4182/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-4515/2020

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Мункуевой Т.Б., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по договору аренды, расторжении договора аренды и освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1292552,99 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. г. в размере 280813,23 руб., расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> и передать его по акту приема - передачи МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Представитель истца МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» ФИО3 исковые требования поддержал. Пояснил, что в соответствии с протоколом проведения открытого аукциона по извещению № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: г. <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>. У ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1292552,99 руб. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. г. в размере 280813,23 руб. В адрес арендатора было направлено предупреждение о необходимости погасить имеющуюся задолженность и расторжении договора. Однако до настоящего времени требование не выполнено. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть данное гражданское дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что на основании протокола проведения открытого аукциона по извещению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сроком на 7 лет, предоставлен в аренду земельный участок, площадью 4281 кв.м., по адресу: <адрес>, 113 квартал.

Между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, 113 квартал, площадью 4281 кв.м. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, п. 3.4 договора аренды, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком.

Согласно п. 2.2 Договора аренды, размер арендного платежа составляет 808917 руб. за год, в т.ч. ежемесячно 67409,75 руб.

Арендатор ФИО2 данные условия не соблюдает, в связи с чем у нее имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1292552,99 руб.

Согласно п. 4.2 Договора аренды, в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки, а за нарушение иных условий договора аренды оплачивает штраф в размере 10% от годовой суммы арендной платы.

Сумма пени, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 280813,23 руб.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ и п. 5.3 договора аренды земельного участки в случае двукратного невнесения Арендатором арендной платы в установленный договором срок, арендодатель направляет арендатору уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора аренды заказным письмом.

Ответчику было направлено предупреждение о необходимости погасить долг, однако данное требование оставлено ответчиком без внимания.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым расторгнуть договор аренды и обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кв.м., и передать его по акту приема-передачи МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 госпошлину в доход муниципального образования <адрес> в размере 16066,8 руб.

Выслушать доводы ответчика не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по договору аренды, расторжении договора аренды и освобождении земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1292552,99 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 280813,23 руб.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> и передать его по акту приема-передачи МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «городской округ «<адрес>» государственную пошлину в размере 16066,8 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Болотова Ж.Т.