Решение № 2-5230/2017 2-5230/2017~М-4792/2017 М-4792/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-5230/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Суворовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5230/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении доли в праве собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении доли в праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, суду пояснила, что по договору мены жилых помещений от 05.11.1993 года произведен обмен квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес> и квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес>. В результате обмена квартира по адресу г. Тольятти <адрес> перешла в собственность истца и ее родителей ФИО2 и ФИО3 Договор мены был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в предусмотренном на тот момент порядке в МП «Инвентаризатор». Однако в договоре мены не были оговорены доли собственников. 27.06.2016 года мать истца ФИО3 умерла. После ее смерти открылось наследство, наследниками являются истец и ответчик как дочь и супруг, а также ФИО4 – сын умершей. В права наследства после смерти ФИО3 вступил ответчик ФИО2 ФИО1 и ФИО4 от наследства отказались. Просит определить доли ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г. Тольятти <адрес> 1/3 и 2/3 соответственно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признал, суду пояснил, что квартира по адресу г. Тольятти <адрес> была приобретена им, его супругой и дочерью по договору мены от 05.11.1993 года, удостоверенному нотариусом и зарегистрированному в БТИ. После смерти супруги ФИО3 он вступил в права наследства, их дети от наследственных прав отказались.

Третье лицо нотариус Шигонского района Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Из материалов дела следует, что 05 ноября 1993 года был заключен договор мены, по которому ФИО16 и ФИО17 меняют принадлежащую им однокомнатную квартиру по адресу: г. Тольятти <адрес> на принадлежащую ФИО2, ФИО6 <данные изъяты> и ФИО7 двухкомнатную квартиру по адресу: г. Тольятти <адрес>

Договор мены удостоверен нотариусом г. Тольятти ФИО8 за № 3476.

На основании указанного договора мены в МП «Инвентаризатор» г. Тольятти 02.03.1994 года за № 16214 зарегистрировано право собственности ФИО2, ФИО6 <данные изъяты> и ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти <адрес>, о чем имеется отметка на договоре мены. Доли собственников не определены.

Таким образом, право собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО7 на спорное жилое помещение зарегистрировано соответствующим на момент заключения договора мены образом и является их общей собственностью, однако доли в праве определены не были.

23 августа 2002 года ФИО7 вступила в зарегистрированный брак и сменила фамилию на «Замолоцкая», что подтверждается Справкой о заключении брака от 31.05.2017 года.

ФИО6 <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку в договоре мены доли собственников определены не были, в настоящее время один из собственников ФИО3 умерла, что делает невозможным оформление соглашения о распределении долей в общем имуществе, то в силу ст. 245 ГК РФ данные доли считаются равными.

То есть, доли ФИО2, ФИО3 и ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти <адрес> составляют по 1/3 у каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справки нотариуса Шигонского района Самарской области ФИО5 от 16.10.2017 года, после смерти ФИО6 <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело, заявление о принятии наследства поступило от <данные изъяты> ФИО2, дети наследодателя <данные изъяты> ФИО1 и <данные изъяты> ФИО18 от наследства отказались, подав соответствующие заявления.

Из вышеизложенного следует, что за ФИО2, ФИО3 и ФИО1 признается право каждого на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу г. Тольятти <адрес> (на основании договора мены).

При таких обстоятельствах, наследственным имуществом наследодателя ФИО3 является 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу г. Тольятти <адрес>.

Судом установлено, что наследником умершей ФИО3, заявившим о принятии наследства, является ее <данные изъяты> ФИО2, другие наследники от наследственных прав отказались.

Таким образом, суд считает необходимым определить долю истца ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Тольятти <адрес> равной 1/3 по договору мены), долю ответчика ФИО7 – равной 2/3, из которых: 1/3 доля по договору мены и 1/3 доля в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 192-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить за ФИО1 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес>

Определить за ФИО2 право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: