Решение № 2-4350/2018 2-4350/2018~М-4246/2018 М-4246/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-4350/2018

< >

дело № 2-4350/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 сентября 2018 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего Огурцова В.А.,

при секретаре Школьник А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная ипотечная компания XXI век» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ООО «< >» был заключен договор участия в долевом строительстве №. ДД.ММ.ГГГГ она и ООО «< >» заключили договор уступки права требования. При заключении договора ей разъяснили, что передача квартиры будет не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Объектом долевого строительства является квартира-студия №, расположенная в доме <адрес>. Согласно п. 3.1 договора застройщик обязан был передать истцу квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. До указанного срока квартира была не передана. Застройщиком было сообщено о невозможности своевременного завершения строительства многоквартирного дома и предложено заключить дополнительное соглашение №. ООО «< >» выполнила условия, оплачено 1 554 880 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была вручена претензия с требованием выплатить неустойку за просрочку передачи квартиры, которое не исполнено. Просрочка исполнения обязательств по договору на ДД.ММ.ГГГГ составила 60 дней, неустойка -51 311 рублей.

Истец просила взыскать с ответчика неустойку 51 311 рублей, компенсацию морального вреда 25 000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы неустойки в размере 25 655 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что неустойка рассчитана за 60 дней. Этот период указан в претензии со ссылкой на ст. 6 ФЗ-214, так как ей не направили за два месяца (за 60) дней уведомление о переносе срока передачи квартиры.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен судебной повесткой. В отзыве, направленном суду факсом от имени представителя ООО «Строительная ипотечная компания XXI век» ФИО2 указано, что на ДД.ММ.ГГГГ просрочка передачи квартиры составляет 2 дня, неустойка 1 503,05 рубля. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Суд, заслушав ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к убеждению о частичном удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ООО «< >» был заключен договор № участия в долевом строительстве квартиры в доме по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «< >» передало права требования по договору ФИО1 По условиям пунктов 1.1. и 3.1 Договора застройщик обязуется до ДД.ММ.ГГГГ построить дом, передать квартиру участнику не позднее 180 дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дом. То есть, квартира должна быть передана истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ- дату заявленной неустойки квартира не передана. Таким образом, срок просрочки передачи квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 дня.

Следовательно, требования истца соответствуют части 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты в Российской Федерации», согласно которой в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Доводы, приведенные истцом о расчете неустойки за просрочку двухмесячного срока направления уведомления о переносе срока передачи квартиры, являются ошибочными. В соответствии с вышеуказанной нормой закона ответственность застройщика в виде неустойки предусмотрена не за просрочку направления информации о переносе срока, а за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта строительства.

Размер неустойки составит за два дня 1 503,05 рубля (1 554 880 рублей : 100% х 7,25% : 300 х 2 х 2 дня).

Принимая во внимание характер причиненных истцу страданий, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, период просрочки исполнения обязательства ответчиком, суд определяет ко взысканию компенсацию морального вреда на основании статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 200 рублей. Данный размер компенсации морального вреда отвечает требованиям разумности и справедливости. Пунктом 6 статьи 13 настоящего Закона установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной в пользу потребителя.

В соответствии со статьями 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу бюджета <адрес> государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная ипотечная компания XXI век» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 503,05 рубля, компенсацию морального вреда 200 рублей, штраф 851,52 рубль, а всего взыскать 2 554 рубля 57 копеек.

В остальной части требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная ипотечная компания XXI век» в доход бюджета города Череповца государственную пошлину в размере 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: < > Огурцов В.А.