Решение № 2-3515/2025 от 28 декабря 2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025 года гор. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Арутюнян З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3515/2025 по иску С.Л.А. к С.А.В., С.А.В., С.В.А. в лице законного представителя С.А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

С.Л.А., уточнив требования в ходе судебного заседания (устно), обратилась в суд с иском к С.А.В., С.А.В., С.В.А. в лице законного представителя С.А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора социального найма жилого помещения /номер/ от 25.01.2022 года С.Л.А. является нанимателем жилого помещения – квартирой, общей площадью /данные изъяты/., расположенной по адресу: /адрес/.

Согласно условиям договора найма установлено совместное вселение в качестве членов семьи нанимателя С.А.В., /дата/ г.р., С.А.В., /дата/ г.р., С.В.А., /дата/ г.р.

Истец указывает, что с момента заключения указанного договора найма по настоящее время ответчики в указанном жилом помещении не проживают, не несут бремя его содержания, не осуществляют оплаты социального найма, а также оплаты ЖКУ.

Истец одна, исключительно за свой счет по мере возможности, погашает платежи по указанной квартире. Однако ответчики свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют. Все обращения истца к ответчикам с просьбой частичного компенсировать оплату ЖКУ за жилое помещение ответчики либо игнорируют, либо устно отказываются оплачивать.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил взыскать в солидарном порядке с С.А.В., С.А.В., С.В.А. в лице законного представителя С.А.В. денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2022 года по сентябрь 2025 года в размере 157 606 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 728 руб.

Истец С.Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Ж.Т.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, с представленным расчетом ответчика согласилась.

Ответчики С.А.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, представив свой контр расчет.

Ответчики С.А.В., С.В.А. в лице законного представителя С.А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав мнение явившихся сторон, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришёл к следующему выводу.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Следовательно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 25.01.2022 года между администрацией г.о. Клин (Наймодатель) и С.Л.А. (Наниматель) был заключен Договор социального найма жилого помещения /номер/ (л.д. 12-15).

В соответствии с указанным Договором Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 43,9 кв.м., расположенное по адресу: /адрес/, для постоянного проживания, а также обеспечивает в нем предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), и теплоснабжение (отопление).

В указанном жилом помещении также зарегистрированы: С.А.В. /дата/ г.р., С.А.В. /дата/ г.р., С.В.А. /дата/ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию от /дата/ (л.д. 16-17).

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 29.09.2023 года по заявлению истца, в соответствии с которым сотрудник органа дознания ст. УУП ФИО1 ОМВД России по г.о. Клин майор полиции С.П.Л. выезжал по адресу жилого помещения, и установил, что в указанном жилом помещении члены семьи нанимателя не проживают, бремя расходов на содержание жилого помещения, а также расходы по оплате ЖКУ не несут. Также при опросе соседей, сотрудником полиции было установлено, что наниматель (С.Л.А.) в указанном жилом помещении проживает одна и к ней никто не приезжает. На момент посещения квартиры иных граждан, а также вещей ответчиков не имелось (л.д. 20-21).

При проверке жилищных условий в составе комиссии главного инженера ООО «Коммунальщик» А.А.А., инженера по ПТО ООО «Коммунальщик» С.Е.Н., начальника ГАС ООО «Газовщик» С.Е.А. от 21.09.2023г. составлен Акт проверки жилищных условий квартиры, в соответствии с которым в указанной квартире, фактически проживает только С.Л.А. (Ннаниматель) (л.д. 18-19).

Истцом С.Л.А. были исполнены обязательства по уплате жилищных и коммунальных услуг за период с августа 2022 года по июнь 2025 года в размере 210 142 руб., в том числе и приходящихся на долю ответчиков, что подтверждается представленными документами за спорный период.

Соответственно, на каждого члена семьи приходится сумма в размере 52 536 руб. (210 142 руб. / 4 = 52 536 руб.).

Следовательно, размер платы ответчиков за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги составляет 157 606 руб., что является 1/4 доли от выплаченных денежных средств за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги (210 142 руб. – 52 536 руб. = 157 606 руб.).

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ одновременно с тем установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, между сторонами соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно ответ на запрос УУП ОУУППДН ОМВД России по г.о. Клин, с сентября 2021 года в квартире по адресу: /адрес/, проживает С.А.В., С.А.В., С.В.А. (л.д. 143).

Согласно представленной УУП отдела МВД России по г.о. Клин в материалы дела характеристики на С.А.В., проживающей по адресу: /адрес/, среди соседей характеризуется удовлетворительно, заявлений и жалоб со стороны соседей на нее не поступало. Собственником квартиры является Б.О.М. (л.д. 131).

Ответчиком С.А.В. представлен в материалы дела расчет коммунальных платежей за ЖКХ за период с июня 2025 года по сентябрь 2025 год на сумму 71 530,46 руб. (л.д. 187-194).

В соответствии с п. 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Поскольку истец как солидарный должник исполнил обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, соответственно, она вправе предъявить регрессное требование к ответчику о взыскании части расходов, приходящихся на ответчика (пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Разрешая спор по существу, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также представленным ответчиком контрарасчетом, который судом признан арифметически верным и с которым согласился в судебном заседании представитель истца, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска и взыскании с С.А.В., С.А.В., С.В.А. в лице законного представителя С.А.В. в пользу С.Л.А. денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2022 года по сентябрь 2025 года в размере 71 530,46 руб.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 5 728 руб., которая в силу положений ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Л.А. – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с С.А.В., /дата/ года рождения, уроженки /адрес/ (паспорт /номер/, выдан /дата/.), С.А.В., /дата/ года рождения, уроженца /адрес/ (паспорт /номер/, выдан /дата/.), С.В.А., /дата/ года рождения, уроженки /адрес/ (паспорт /номер/, выдан /дата/.) в лице законного представителя С.А.В. в пользу С.Л.А. денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2022 года по сентябрь 2025 года в размере 71 530,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 728 руб., а всего взыскать 77 258 (семьдесят семь тысяч двести пятьдесят восемь) руб. 46 коп.

В удовлетворении требований С.Л.А. в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено 29 декабря 2025 года.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Копия верна.