Решение № 2-147/2020 2-147/2020(2-6374/2019;)~М-5734/2019 2-6374/2019 М-5734/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-147/2020

Дело № 2-147/2020 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Гумашвили М.З.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Балашиха о признании право собственности на квартиру,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ООО «Ви Эм Пи Инвест» Договор участия в долевом строительстве жилого дома №С-354МН (НР) с последующей передачей участнику долевого строительства объекта долевого строительства в виде 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес>. Согласно п.4.1 Договора цена квартиры составила 1 942 929 рублей. Решением Арбитражного суда <адрес> (дело№А41-26777/11) от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Ви Эм Пи Инвест» было признано несостоятельным (банкротом), ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение о завершении конкурсного производства. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истцу по акту приема-передачи жилого помещения, площадь квартиры составила 63,6 кв.м. Как следует из кадастрового паспорта на квартиру, ее площадь составляет 64,4 кв.м. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры истец выполнил полностью, однако до настоящего времени не может оформить свое право собственности на квартиру, так как площади в акте приема-передачи и сведениях ГКН не совпадают. Истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация г.о. Балашиха в суд своего представителя не направили, извещены, представили письменные возражения на исковое заявление, просят в удовлетворении иска отказать, полагают себя ненадлежащим ответчиком.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с ООО «Ви Эм Пи Инвест» Договор участия в долевом строительстве жилого дома №С-354МН (НР) с последующей передачей участнику долевого строительства объекта долевого строительства в виде 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно п.4.1 Договора цена квартиры составила 1 942 929 рублей.

Решением Арбитражного суда <адрес> (дело№А41-26777/11) от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Ви Эм Пи Инвест» было признано несостоятельным (банкротом), ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> (дело№А41-26777/11) в отношении ООО «Ви Эм Пи Инвест» было вынесено определение о завершении конкурсного производства.

Актом о присвоении адреса объекту недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № RU50315000 – APR0002373, жилому дому по строительному адресу: <адрес>, 18-й км автодороги М7 «Волга», корпус 4, присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истцу по акту приема-передачи жилого помещения, площадь квартиры составила 63,6 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН зарегистрированные права на спорную квартиру отсутствуют, квартира поставлена на кадастровый учет, общая площадь - 64,4 кв.м., кадастровый №.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных документов следует, что истцом ФИО2 обязательства по оплате квартиры полностью исполнены.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации г.о. Балашиха о признании право собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. 44, общей площадью 64, 4 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0010301:929.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд Московской области.

Судья Буянтуева Т.В.

Решение принято в окончательной форме 23.02.2020 г.

Судья Буянтуева Т.В.