Решение № 2-147/2020 2-147/2020(2-4350/2019;)~М-4078/2019 2-4350/2019 М-4078/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-147/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-147/20 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Чехов о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 987 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.2-4). Пояснила, что истец является членом СНТ «Старт» с ДД.ММ.ГГГГ г., оплачивает все необходимые налоги, на участке имеется садовый дом.

Представитель ответчика Администрации городского округа Чехов по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в материалах дела отсутствуют правоустанавливающие документы о передаче спорного земельного участка ФИО1 Оригинал постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изъят в рамках рассмотрения уголовного дела.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Старт» ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что истец является членом СНТ «Старт» с ДД.ММ.ГГГГ г. и ей как члену садового товарищества был выделен в собственность земельный участок №, истец ФИО1 оплачивает все необходимые взносы, споров с соседями нет.

Третье лицо представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времен рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил. Направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица представителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика Администрации городского округа Чехов, третьего лица СНТ «Старт», исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 91 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Установлено, что в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м в с/т «Старт» <адрес>.

Установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Старт» с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, и ей на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью <данные изъяты> га, садовый дом, по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой СНТ «Старт» (л.д.34), членской книжкой, задолженности по платежам не имеется.

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 на момент вынесения постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № являлась членом с/т «Старт»». Решений об исключении истца из членов товарищества, не выносилось.

Установлено, что на основании вышеуказанного постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу выдано свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Вместе с тем, в настоящее время, истец ФИО1, не может зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ей земельный участок в виду отсутствия в районном архиве Администрации городского округа Чехов оригинала постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку он был изъят областным следственным комитетом, как и другие постановления Глав поселений <адрес> и <адрес> за октябрь ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.18).

Таким образом, в виду отсутствия правоустанавливающего документа о предоставлении истцу земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, СНТ "Старт», участок №, ФИО1 по независящим от него причинам не может зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ей земельный участок.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 9 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства, выданные после введения в действие Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости», в силу положений п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и соответствующих форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

В соответствии с ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в архиве межмуниципального отдела по Подольскому и <адрес>м имеется второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО1 (л.д.39-40).

Суд, считает, что право собственности истца на спорный земельный участок возникло в силу постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на момент его вынесения истец ФИО1 являлась членом с/т «Старт» и спорный земельный участок был предоставлен ей на законных основаниях, как члену садового товарищества, в связи с чем, за ней может быть признано право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства.

В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 25, 59 ЗК РФ, ст. 8, ГК РФ, ст. ст. 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.