Решение № 2-312/2019 2-312/2019~М-249/2019 М-249/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-312/2019

Решение

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года п. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смольской Т.С.,

при секретаре Парчевской О.В.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-312/2019 (УИД 24RS0038-01-2019-000313-86) по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края, МО Нижнеингашский район Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней на основе приобретательной давности право собственности на квартиру № расположенную по <адрес>.

Заявленное требование мотивирует тем, что в сентябре 1983 года ею была приобретена квартира №, расположенная по адресу: <адрес> без оформления каких-либо документов, у мужчины, который там ранее проживал. Фамилию мужчины она не помнит, так как прошло очень много времени. Около 35 лет начиная с 1983 года она проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ею, как своей собственной, несет бремя содержания квартиры, производит оплату электроэнергии, следит за ее состоянием, периодически осуществляет ремонты. Поскольку она не является юридическим собственником спорной квартиры, она не имеет возможности распорядиться ею как полноценный собственник. Оплачивать налоги она не может, поскольку право собственности на указанную квартиру за нею не зарегистрировано. При оформлении документов выяснилось, что право собственности возможно оформить только в судебном порядке. Спорная квартира не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального жилищного фонда администрации поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края. Кроме того, не состоит на балансе в администрации района и не числится в реестре муниципального имущества муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края. Согласно сведениям Нижнеингашского производственного участка Канского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю право собственности на данную квартиру, ни за кем не зарегистрировано. Согласно уведомлению, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Иные основания для приобретения права собственности на спорную квартиру отсутствуют, поскольку договор купли – продажи между истцом и предыдущим владельцем в надлежащей форме не был заключен, переход права собственности не зарегистрирован.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснили, что по причине отсутствия юридического собственника, истец не может в полной мере осуществлять свои права по распоряжению квартирой. Изложенное послужило основанием для обращения в суд с иском, так как другого способа установить право собственности на данную квартиру, не имеется. В период проживания в спорной квартире с требованиями об освобождении квартиры, к ней никто не обращался.

Ответчики – ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствии, с заявленными исковыми требованиями согласны.

Ответчики - МО Нижнеингашский район Красноярского края, администрация поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процесса. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетелей: Ш. и Ч. подтвердивших факт непрерывного и длительного владения указанной квартирой истцом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов (технического плана помещения; данных Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; справок администрации поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района и администрации Нижнеингашского района Красноярского края) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано; на балансе у муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края и администрации поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края квартира не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Помимо истца в спорной квартире зарегистрированы, но совместно с истцом не проживают: ФИО3 с 08.12.1992 года, ФИО4 с 28.08.2001 года (что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной главой поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края), которые не возражают против признания право собственности на данную квартиру только за истцом.

На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - сведения о правах отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральная службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения ФИО1 квартирой как своей собственной, расположенной в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 на основе приобретательной давности право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 61,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: