Решение № 2-1837/2019 2-60/2020 2-60/2020(2-1837/2019;)~М-1703/2019 М-1703/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-1837/2019

№ 2-1837/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 11 февраля 2020 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Харисовой А.А., при секретаре Амировой А.С.,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, помощника Учалинского межрайонного прокурора Садриевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7 вичу и ФИО5 о выселении из занимаемого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО2 просит выселить ФИО7 Р.вича и ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанный жилой дом площадью <***> кв.м., с кадастровым номером: № принадлежит ему на праве собственности. В указанном жилом доме зарегистрирован истец, иных лиц не зарегистрировано. С конца июля 2018 года и по настоящее время, в принадлежащем истцу на праве собственности вышеуказанном жилом доме, без какого-либо разрешения собственника и без каких-либо правовых оснований, проживают ФИО7 вич и ФИО5, пользуются также принадлежащим ему земельным участком по вышеуказанному адресу. На неоднократные устные требования истца об освобождении жилого дома и земельного участка и оплате денежных средств за аренду жилого дома и земельного участка, ФИО6 и ФИО5 отвечали отказом, земельный участок с жилым домом не освободили. Истец ДД.ММ.ГГГГ по почте направил ФИО6 и ФИО5 письменную претензию с требованием об освобождении жилого дома и земельного участка, однако никакого ответа на направленную претензию не получил.

Заявлением от 29.01.2020г. истец уточнил имя и отчество ответчика – ФИО5, обращаясь с иском к ФИО3.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить, мотивируя тем, что ответчик ФИО7 приходится ему пасынком, который с сожительницей ФИО5 был заселен в принадлежащий ему дом в августе 2018 года его бывшей супругой (матерью ответчика) ФИО4 без согласования с ним. Жилой дом он построил на собственные средства до брака с ФИО4, а именно – перевез на выделенный ему земельный участок старый дом своего деда ФИО8 ФИО7 и его сожительница ему родственниками не приходятся, оснований для проживания в принадлежащем ему доме не имеют. Он разрешал лишь пользоваться землей и домом, но не проживать в нем. На требования о выселении ответчики отвечают отказом, мотивируя тем, что им негде жить.

Ответчики ФИО7 и ФИО9 (до вступления в брак ФИО5) Р.Р. на судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признали. Ответчик ФИО7 показал, что вселился со своей гражданской женой ФИО10 в спорный жилой дом на основании разрешения своей матери, которой указанный дом принадлежит на праве совместной собственности с ФИО2 Истец ФИО2 в свою очередь был согласен на их вселение в дом, пояснив, что гаражом будет пользоваться он, а домом пусть пользуются они. ФИО2 с матерью фактически около двух лет не проживал.

Ответчик ФИО10 дала схожие показания об обстоятельствах вселения в спорный жилой дом, пояснив, что ФИО2 на момент их заселения претензий по этому поводу не имел.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 исковые требования также не признала, показав, что вселила своего сына ФИО7 с его женой в жилой дом по адресу: <адрес>, который был приобретен в период брака с ФИО2 путем перестройки на совместные средства старого дома, перевезенного истцом с земельного участка его брата, следовательно является совместно нажитым с ним имуществом. При этом истец ФИО2 был согласен на заселение ее сына с гражданской женой. Они были вселены в жилой дом на неопределенный срок, безвозмездно.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагающего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2 в августе 2017 года зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, пер. Уральский, <адрес>, и земельный участок, площадью 2210+/33 кв.м., с кадастровым номером: 02:48:090103:308, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Уральский, <адрес>, участок №.

Факт проживания ответчиков в спорном доме ими в судебном заседании не оспаривался.

Как видно из представленных документов истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику ФИО7 и ФИО5 с письменным требованием о выселении из занимаемого жилого помещения в течение пяти дней с момента получения указанной претензии, что подтверждается копией соответствующей претензии и кассовым чеком Почты России об оплате почтовых услуг. Данное требование ответчиками в установленный истцом срок не исполнено.

При оценке обоснованности требований истца о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения суд учитывает следующее.

Из объяснений истца ФИО2, третьего лица ФИО4 и представленных ими документов (свидетельства о заключении брака и свидетельства о расторжении брака) усматривается, что право собственности на жилой дом было зарегистрировано за истцом в период брака указанных лиц. Так в соответствии с представленными суду документами истец ФИО2 и третье лицо ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в августе 2017 года.

Согласно ст.33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Между тем, из представленного истцом акта, составленного депутатами сельского поселения Кунакбаевский сельсовет муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что после смерти своего дедушки ФИО8, умершего в 1987 году, гр.ФИО2 принял в наследство его дом, расположенный по адресу: <адрес>, и в 2008 году перевез его на новый участок по адресу: <адрес>, пер.Уральский, <адрес>, с 2014 года стал жить в этом доме.

Указанные в акте обстоятельства суд считает достоверными, поскольку они частично подтверждаются третьим лицом – ФИО4, пояснившей, что дом был перевезен с участка брата ее бывшего супруга.

Кроме того суду представлен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> который был заключен между ФИО2 и Администрацией муниципального района Учалинский район РБ для ведения личного подсобного хозяйства ДД.ММ.ГГГГ, то есть задолго до заключения брака с ответчиком.

Факт существования бревенчатого жилого дома по адресу: <адрес> подтверждается представленным истцом техническим паспортом домовладения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст.37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Третьим лицом ФИО4 не представлено доказательств того, что в жилой дом, перевезенный ФИО2 с участка по адресу <адрес> на земельный участок по адресу: <адрес>, были произведены такие вложения, которые в соответствии со ст.37 СК РФ позволили бы признать указанное имущество совместной собственностью супругов.

При указанных обстоятельствах, учитывая подтвержденный истцом факт принадлежности спорного жилого дома ему до заключения брака с третьим лицом, суд приходит к выводу, что, не смотря на регистрацию права собственности на жилой дом на имя истца в период брака сторон, указанный жилой дом не является совместной собственностью супругов, а является собственностью истца ФИО2

Суду не представлено доказательств того, что ответчик ФИО7 и ответчик ФИО3 были вселены в жилое помещение с согласия его собственника - истца ФИО2 Факт дачи такого согласия собственник жилого дома ФИО2 на судебном заседании оспаривал.

Членами семьи ФИО2 ни ФИО7, ни ФИО3 не являются.

Учитывая, что для вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении необходимо согласие собственника – истца ФИО2, но такого ответчиками не получено, суд приходит к выводу о том, что истец в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушения его прав, а именно – выселения ответчиков из жилого дома без предоставления другого жилья.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ ответчиками ФИО7 и ФИО3 подлежат возмещению судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7 вичу и ФИО3 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО7 Р.вича и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО7 Р.вича в пользу ФИО11 расходы по оплате госпошлины в сумме 150 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО11 расходы по оплате госпошлины в сумме 150 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Харисова