Решение № 2-1613/2019 2-1613/2019~М-630/2019 М-630/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-1613/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июня 2019 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

ПредседательствующегосудьиФИО1,

при секретаре судебного заседания Нененко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, С.С. С.С. С.С. Светлане С.С., ФИО5, администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о возложении обязанности предоставить в собственностьземельной участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском кадминистрации муниципального образования город-курорт Геленджик,ФИО9, ФИО10 в котором просят обязать администрацию МО город-курорт предоставить имв общую долевую собственность земельный участокобщей площадью 894кв.м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов – дляиндивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, без согласияФИО9, ФИО10 При этом ФИО6 – 6/15 долей, ФИО7 – 2/15 долей, ФИО8 – 2/15 долей.

В обоснование исковыхтребований истцамиуказано, что истцам и ответчикам ФИО9, ФИО10 на праве общей долевой собственности,принадлежитжилой дом, общей площадью 149,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,в долях: у ФИО6 – 6/15 долей, у ФИО8 – 2/15 долей, у ФИО7 – 2/15 долей, у ФИО9 – 1/6 доля и у ФИО10 – 1/6 доля.

Целый жилой дом расположен на земельном участке общей площадью894 кв.м.с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов – дляиндивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Для приобретения права собственности на земельный участок в уполномоченный орган должны обратиться совместно все собственники здания, сооружения или помещений в них. Однако ФИО9 и ФИО10 отказываютсяобращатьсяк ответчику с заявлением оприобретении прав на земельный участок, что препятствует истцамприобрести права на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО6 действующая в своих интересах и в интересах ФИО7, ФИО8 на основании доверенностей, а также представитель ФИО6, действующий на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ,ФИО11 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО9 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебное заседание ответчик ФИО10 не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО10 на основании доверенности ФИО12 возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку спорный земельный участок является неделимым.

В судебном заседании представительответчика администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности ФИО13 пояснил, что не готов высказать позицию по данному спору.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела,ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 на праве общей долевой собственностипринадлежит жилой дом, общей площадью 149,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,в долях: у ФИО6 – 6/15 долей, у ФИО8 – 2/15 долей, у ФИО7 – 2/15 долей, у ФИО9 – 1/6 доля и у ФИО10 – 1/6 доля.

Право собственности ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО10 зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждаетсявыпиской из единого государственного реестра недвижимости отДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о права на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – краевой БТИ» отдел по г.Геленджику от ДД.ММ.ГГГГ №№

Целый жилой дом расположен на земельном участке общей 894 кв.м. по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 30.03.2016г.№ утверждена схема расположенияземельного участкана кадастровом плане территориикадастрового квартала № 901кв.м (зонамалоэтажнойжилой застройки (Ж-2) по <адрес> в <адрес> (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования- «для индивидуального жилищного строительства».

Земельный участок площадью 894кв.м +/- 10 кв.м. по адресу: <адрес>оставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему кадастрового номера №, что подтверждаетсявыпиской из Единого государственного реестра недвижимости отДД.ММ.ГГГГ.

На обращение истцов в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участкаписьмом от ДД.ММ.ГГГГ им разъяснено, что для приобретения права общей долевой собственности на земельный участок должны обратиться вуполномоченный орган совместно все собственники здания, сооружения или помещений в них.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО9, ФИО10 отказались от обращения с заявлением о приобретении земельного участка в общую долевую собственность. Данный факт ответчиками не оспаривался.

Указанное обстоятельствопрепятствуетистцамреализовать свое право на приобретение земельного участка,на котором находится жилой дом.Отсутствие согласия сособственников жилого дома на приобретение земельного участка не может служить препятствием для оформления в общую долевую собственность этого земельного участка.

Доводы представителя ответчика ФИО10 на основании доверенностиБудюкина Р.А. о том, что спорный земельный участок не может быть предоставлен сторонам в собственность, поскольку является неделимым, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку вопрос о разделе земельного участка при разрешении данного спора не рассматривается.

Пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, является одним из основных принципов земельного законодательства.

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

На основаниипункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии состатьей 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно правовой позиции, закрепленной в определении Конституционного Суда РФ от 05.03.2004 г. № 82-О, сам по себе пункт 5 статьи 36 Земельного кодексаРФ не может рассматриваться как лишающий участника долевой собственности возможности - при отсутствии других препятствий - по своему усмотрению распоряжаться своей долей, что подтверждается общими требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, которые относятся к режиму распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности (статья 246, пункт 2), и гарантируется возможностью судебной защиты прав участника долевой собственности.

По смыслу данной правовой позиции, суду при рассмотрении дел, связанных с приобретением прав на земельные участки лицами, имеющими на праве общей долевой собственности расположенные на них здания, строения, сооружения, надлежит, не ограничиваясь констатацией одного лишь факта наличия (или отсутствия) предусмотренного оспариваемой нормойсовместного обращения сособственников в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, исследовать весь комплекс вопросов, в томчисле, связанных с установлением признаков неделимости конкретного земельного участка, обеспечивая защиту прав и законных интересов всех субъектов соответствующих правоотношений.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, чтоотсутствие возможности совместно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка не может являтьсяпрепятствием для реализации истцами, как участниками общей долевой собственности,права на приобретение земельного участка, на котором расположен принадлежащий им жилой дом, в силу чего исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО3, ФИО7, ФИО15 к ФИО16, ФИО17, администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о возложении обязанности предоставить в собственностьземельной участок удовлетворить.

Признать за ФИО18 на предоставление в собственность за плату 6/15 долей земельного участка площадью 894кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №,расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 на предоставление в собственность за плату 2/15 долей земельного участка площадью 894 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №,расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО15 на предоставление в собственность за плату 2/15 долей земельного участка площадью 894 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №,расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить на администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО2 в собственность за плату 6/15 долей, ФИО7 в собственность за плату 2/15 долей, ФИО15 в собственность за плату 2/15 долей земельного участка площадью 894 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №,расположенного по адресу: <адрес>, без согласияФИО16, ФИО19 ФИО36.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: