Решение № 2-3319/2017 2-3319/2017~М-2501/2017 М-2501/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-3319/2017

Гражданское дело № 2-3319/2017


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г. Ногинск Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> об уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> об уточнении местоположения границ земельного участка, и просила суд: уточнит местоположение границ земельного участка № по <адрес> озеро, мкр-н Вишняковские дачи, <адрес>, площадью 1329 кв.м по фактическому пользованию в границах определенных согласно чертежу № схемы земельного участка по фактическому пользованию, выполненного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на следующее. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на земельный участок площадью 1331 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Вишняковские дачи, <адрес> озеро, <адрес> границах земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО2 ООО «Картограф» от ДД.ММ.ГГГГ Однако при постановке на кадастровый учет и государственную регистрацию прав было выявлено, что границы образуемого земельного участка, пересекают границы муниципального образования Старая Купавна г/пос., <адрес>. 02 июня было получено уведомление о приостановлении соответствующего учетного и регистрационного действия. При нанесении координат земельного участка № по <адрес> озеро, мкр-н Вишняковские дачи, г Электроугли на карту (план) земельного участка по фактическому пользованию была допущена техническая ошибка. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 ООО «Картограф» была выполнена схема земельного участка № по фактическому пользованию с указание границ и координат земельного участка. При уточнении границ площадь земельного участка составляет 1329 кв.м.

Истец ФИО1 - в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии с ч. 1 чт. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии с положениями ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке ????????????????????????????????????j??????????????J?J???????????????????????????h?????@?Й??????????????? ???????????J?J???H??????????????J?J???H????????Й?j??????????????????????????Й? ????????????????????????????????????????????????????????????? ????????s??????????s??????????s???????s????

Согласно ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно пунктов 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 г., регулирующей организацию и порядок проведения землеустройства, согласование и утверждение землеустроительной документации, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на земельный участок площадью 1331 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> границах земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО2 ООО «Картограф» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7).

При постановке на кадастровый учет и государственную регистрацию прав было выявлено, что границы образуемого земельного участка, пересекают границы муниципального образования Старая Купавна г/пос., <адрес>. (л.д. 10-11).

Судом также установлено, что при нанесении координат земельного участка № по <адрес> озеро, мкр-н Вишняковские дачи, г Электроугли на карту (план) земельного участка по фактическому пользованию была допущена техническая ошибка.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 ООО «Картограф» была выполнена схема земельного участка № по фактическому пользованию с указанием границ и координат земельного участка. При уточнении границ площадь земельного участка составляет 1329 кв.м. (л.д. 8).

Устранение кадастровой ошибки возможно путем внесения изменений в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> изменением площади земельного участка с учетом фактического расположения.

Поскольку судом установлено, что в сведениях Государственного кадастра недвижимости в части площади и координат поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеется кадастровая ошибка, суд приходит к выводу, что иск ФИО4 к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> об уточнении местоположения границ земельного участка, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> об уточнении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН относительно местоположения границ и площади земельного участка с расположенного по адресу: <адрес>, путем:

- внесения изменений в сведения ГКН относительно местоположения границ и площади земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Вишняковские дачи, <адрес> озеро, <адрес>, принадлежащего ФИО1 по варианту установления границ, выполненному кадастровым инженером ФИО2 ООО «Картограф», согласно которому площадь земельного участка составляет 1329 кв.м, геодезические данные поворотных точек земельного участка устанавливаются следующие:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ГКН относительно местоположения границ и координат поворотных точек земельного участка и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: