Решение № 2-369/2025 2-369/2025~М-388/2025 М-388/2025 от 8 октября 2025 г. по делу № 2-369/2025

УИД 13RS0013-01-2025-000618-91 Дело №2-369/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковылкино 9 октября 2025 года

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Андронова С.В.,

при секретаре судебного заседания Кондаевой Ю.В.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

ответчика – администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что в марте 2023 года он был вселен в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора временного проживания с правом на временную регистрацию. С момента вселения и по настоящее время он постоянно проживает в данном жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, а так же несет другие обязательства, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, то есть использует жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, производит текущий ремонт.

Однако администрацией ему было отказано в заключение договора социального найма, поскольку не представлен ордер на квартиру.

На основании изложенного, истец просил суд обязать администрацию городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление, где просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил, при этом представитель ФИО2, действующая по доверенности от 09.01.2025г. представила в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма (часть 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на кадастровый учет не поставлена, в ЕГРН не значится, право собственности на нее не зарегистрировано. Данная квартира расположена в многоквартирном доме с кадастровым номером №.

Согласно справке №1618, выданной администрацией городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия.

Из договора временного проживания №13 от 30 марта 2023 г. следует, что администрация городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия передала ФИО1 во временное пользование сроком до 31.12.2024, с правом на временную регистрацию, изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования, общей площадью 16,7 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечило предоставление за плату коммунальных услуг.

Дополнительным соглашением от 28.12.2024 г. к договору временного проживания №13 от 30.03.2023 г., срок предоставления данного жилого помещения ФИО1 продлен сроком до 31.12.2027 г.

Из сообщения ММО МВД России «Ковылкинский» от 01.10.2025 г. следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту пребывания с 10.01.2025 г. по 31.12.2027г. ФИО1

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания от 04.04.2023 г. № 130-01404 Б230000123.

В выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, ФИО1 значится нанимателем.

Согласно справки ООО УК «Жилкомцентр» от 10.09.2025 г., ФИО1 в данном жилом помещении проживает и зарегистрирован один.

В ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО1 на имеющиеся у него в собственности объекты недвижимости, что подтверждается уведомлением от 22.09.2025 г. № КУВИ-001/2025-178471269.

10 сентября 20254 г. ФИО1 обратился в администрацию городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия с заявлением о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Заключением администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 12 сентября 2025 г. №16 было отказано в заключениие договора социального найма по тем основаниям, что не представлено решение (ордер, постановление) органа, наделенного полномочиями распоряжаться муниципальным жилым фондом.

Таким образом, из материалов дела следует, что истец использует спорное жилое помещения по назначению, проживая в нем, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние, проводит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несет расходы по найму жилого помещения, то есть ФИО1 выполняет все предусмотренные законом обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные частью 3 статьи 67 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону и нарушает права и интересы других лиц.

Право признания исковых требований ФИО1 о заключении договора социального найма жилого помещения представителю администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия ФИО2 доверенностью от 09.01.2025 г. Последствия признания иска и в связи с этим прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, как следует из предоставленного заявления, ей разъяснены и понятны.

В силу статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком в полном объеме не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает возможным принять признание иска ответчиком администрацией городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, в связи с чем, находит исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Возложить на администрацию городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия (ИНН <***>, ОГРН <***>) обязанность заключить с ФИО1 (<данные изъяты>) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия С.В. Андронов