Решение № 2-2729/2017 2-2729/2017 ~ М-2297/2017 М-2297/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-2729/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2729/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границы земельного участка,

Установил

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного /дата/ 2016 года нотариусом Солнечногорского нотариального округа Московской области ФИО4, реестр № /номер/, Управлением Росреестра по Московской области /дата/ 2016 года зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:432, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2016 года (л.д. 10, 11).

Решением суда от /дата/ 2014 года, в ступившим в законную силу /дата/ 2015 года, внесены изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка общей площадью /площадью/ кв.м., с кадастровым номером /номер/:40, земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2, на основании заключения кадастрового инженера В., от /дата/ 2013 года, указав следующие координаты:

Обозначение характерных точек границы

X
Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

(л.д. 54).

В выписке из ЕГРН от /дата/ 2017 года о земельном участке площадью /площадью/ кв. м, с кадастровым номером /номер/:40, земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, расположенном по адресу: /адрес/, его собственником указана ФИО2, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 12-14).

В выписке из ЕГРН от /дата/ 2017 года о земельном участке площадью 200 кв. м с кадастровым номером /номер/:130, расположенном по адресу: /адрес/, его собственником указан ФИО3, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 15-17).

/дата/ 2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что в ходе кадастровых работ в отношении принадлежащего истице земельного участка, с целью уточнения местоположения его границ, кадастровым инженером А. было выявлено несоответствие в границах смежных земельных участков с КН /номер/:40 и /номер/:130, содержащихся в ЕГРН, и фактического их места расположения, а именно была нарушена точность определения положения межевых знаков на местности, неверно определены координаты узловых и поворотных точек границ данных земельных участков, и, в связи с этим, допущена ошибка в ГКН, а именно земельный участок с КН /номер/:31 был «пристыкован» к изначально неверным координатам земельного участка с КН /номер/:40, при этом, площадь и конфигурация ранее учтенных земельных участков ответчиков не изменилась; ответчики отказываются вносить коррективы в границы своих земельных участков, однако, допущенная при определении границ их земельных участков с КН /номер/:40 и /номер/:130 является препятствием в уточнении местоположения границ земельного участка, принадлежащего истице.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО5 поддержали иск, по изложенным в нём основаниям, и просили исправить реестровую ошибку в координатах границы земельного участка ФИО3 с КН /номер/:130 по межевому плану, составленному кадастровым инженером А. /дата/ 2017 года.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставив Возражение на исковое заявление (л.д. 60-61).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что после предъявления к нему ФИО1 искового заявления он обратился к кадастровому инженеру ООО «/организация/» для уточнения фактического местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с КН /номер/:130, который установил иные координаты границ его участка, а также установил, что общая граница между его земельным /метра/ м до /метра/ м.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил; о рассмотрении дела Управление было извещено /дата/ 20176 года (л.д. 62), в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело отсутствие представителя Управления.

Третье лицо кадастровый инженер В. в судебное заседание не явилась, предоставив /дата/ 2017 года письмо о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 63).

Выслушав объяснения явившихся участников процесса и проверив материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска, по следующим основаниям.

1) Оспариваемые ФИО1 координаты поворотных точек границ принадлежащего ФИО2 земельного участка с КН /номер/:40 были установлены вступившим в законную силу решением суда от /дата/ 2014 года, на основании заключения кадастрового инженера В. от /дата/ 2013.

На этом основании суд считает необоснованным требование ФИО1 о признании реестровой ошибкой сведений о координатах земельного участка ответчицы ФИО2, указанных в решении суда.

2) Согласно ст. 61 ч. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По смыслу Закона, исправлению подлежит реестровая ошибка, содержащаяся в ЕГРН, воспроизведенная из межевого плана и т.п., возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

По межевому плану земельного участка истицы с КН /номер/:432, в т.ч. заключению кадастрового инженера А. от /дата/ 2017 года, на основании которых ФИО1 первоначально требовала внести изменения в с ЕГРН о координатах границ, в т.ч. земельного участка ФИО3 с КН /номер/:130, эти участки имеют общую границу по точкам /точка/, /точка/ и /точка/ - со стороны земельного участка ФИО3, и по точкам /точка/, /точка/ и /точка/ - со стороны земельного участка ФИО1 (л.д. 40 - чертеж земельных участков); таким образом, координаты этих точек границы должны совпадать, соответственно, однако в сведениях об уточняемых земельных участках координаты вышеперечисленных точек не совпадают (л.д. 28-29, 33).

В настоящее судебное заседание ФИО1 предоставила более ранний межевой план своего земельного участка, составленный тем же кадастровым инженером /дата/ 2017 года, с исправленными координатами земельного участка с КН /номер/:130, что вызвало у суда сомнение в достоверности новых координат границы земельного участка ответчика.

Далее, по заключению кадастрового инженера А., уточняемый земельный участок ФИО3 с КН /номер/:130 имеет 15 поворотных точек границы (л.д. 33, 73), а по представленному ответчиком ФИО3 в судебное заседание плану фактических границ его участка, составленному ООО «/организация/» /дата/ 2017 года - 11 поворотных точек границы (л.д. 78).

В своих возражениях против иска ФИО3 указал также на смещение границы между его и ФИО1 земельными участками в сторону его, т.е. ответчика, земельного участка.

Таким образом, суд усматривает в правоотношениях ФИО1, с одной стороны, и ФИО2 и ФИО3, с другой, спор не об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, а спор о праве, т.е. изменении границ земельных участков ФИО2 и ФИО3 и об установлении границы земельного участка ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

В иске ТЕЛИЧКО Н.С к ФИО2 и ФИО3 о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, в отношении координат поворотных точек границ земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:40, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2, и земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:130, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО3, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости - в описание координат поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков и установлении границы земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:432, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО1, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» А. (квалификационный аттестат /номер/), - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2018 года.

Судья: подпись А. П. Борщ