Решение № 2-548/2021 2-548/2021~М-170/2021 М-170/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-548/2021

дело №2-548/2021

24RS0040-02-2021-000302-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

с участием прокурора Колесниковой А.К.,

представителя ответчика – адвоката Ожередова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, в котором с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ответчик ФИО4 По имеющимся у истца сведениям, ФИО4 выехал для постоянного проживания в <адрес> и в связи с переходом к истцу права собственности на данное жилое помещение по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 28 февраля 2020 года, зарегистрированному о органах государственной регистрации, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, местонахождение ответчика неизвестно, при этом факт регистрации влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, ограничивает истца в реализации права собственности.

В судебном заседании истец ФИО3 не участвовала, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразила согласие на постановление заочного решения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен по известному месту регистрации путем направления заказной почтовой корреспонденции.

Назначенный судом представитель ответчика ФИО4 - адвокат Ожередов М.А., привлеченный к участию в деле на основании статьи 50 ГПК РФ, исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением не признал, ссылаясь на отсутствие полномочий признания иска и гарантированное каждому право на жилище.

Ознакомившись с материалами дела и заключением прокурора о возможности удовлетворения исковых требований, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение – квартира, общей площадью 52 кв.м., жилой – 31,7 кв.м. по адресу: <адрес><адрес> на основании договора купли-продажиобьекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГг. № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

На регистрационном учете в данном жилом помещении состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р. (мать), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р. (отчим) и ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (знакомый), что следует из справки МУП «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГг.

ФИО4 членом семьи ФИО3 не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания недвижимого имущества не несет. Данных о том, что собственником ФИО3 с ответчиком заключено соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением - суду не представлено.

В силу статьи 11 ГК РФ защите в судебном порядке подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

Суд принимает доводы истца о том, что факт необоснованной регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права собственника.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета.

Отсутствие у ответчика права пользования жильем влечет безусловное прекращение его регистрации по месту жительства по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <адрес><адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Норильский городской суд Красноярского края.

Решение суда в окончательной форме составлено 15 марта 2021 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева