Решение № 2-1007/2017 2-1007/2017~М-1028/2017 М-1028/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-1007/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 ноября 2017 года

Советско-Гаванский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шорохова С.В.,

при секретаре Сизовой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ФИО3, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, обязался сняться с регистрационного учета, но не исполнил обязательство.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования о признании утратившим ответчиком право пользования жилым помещением. Пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, только числится зарегистрированным, но сам он живет по другому адресу на Камчатке.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме заявил о признании иска, просит рассмотреть дело без её участия.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в личную собственность <адрес> в <адрес>. Продавец ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор и переход права собственности зарегистрирован в Советско-Гаванский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В <данные изъяты> году ФИО3 выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении, добровольно выехал из квартиры после её продажи. В настоящее время истец и ответчик прекратили семейные отношения, ответчик проживает в другом жилом помещении и не намерен проживать в спорном жилом помещении.

В соответствии с частью 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик не представил суду, что имеется соглашение о пользовании данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах иск о признании ответчика утратившим право на жилое помещение, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения через Советско-Гаванский городской суд.

Судья С.В. Шорохов