Решение № 2-197/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-197/2017

Дело № 2-197/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Зырянка «12» апреля 2017 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Соловьева В.Е., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, прокурора <адрес> Юмшанова А.А., при секретаре Инкаровой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

<дата> ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истцы указывают, что в <адрес> зарегистрирован бывший собственник ФИО3 В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, не несет бремя содержания квартиры. Факт регистрации ответчика в указанной квартире препятствует осуществлению права распоряжения жильем.

В соответствии с ч.3 ст.45 ГПК РФ, в целях защиты права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах, в данном случае спор, правовым последствием которого является утрата гражданином права на жилище, необходимо обеспечение участия прокурора.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 опрошенный по существу заявленных требований, их объем и основания не изменились, заявлений и ходатайств не имеет.

Ответчик ФИО3 не возражает по иску, согласен выписаться с <адрес><адрес>, исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ признал в полном объеме.

Суд, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца удовлетворить, исследовав представленные в материалах дела документы, приходит к следующему.

На основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения его прав не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288, статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено ГК РФ.

Статьей 309 вышеназванного Кодекса предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

<дата> между истцами и С. состоялась сделка купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РС(Я), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №.

Согласно справки паспортного стола поселковой администрации МО «<адрес>» от <дата> ответчик ФИО3 зарегистрирован: <адрес>, дата регистрации <дата>.

Изучив представленные в материалах дела документы, суд находит достоверно установленным факт, что ФИО3 утратил право пользования указанной квартирой.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных ФИО1, ФИО2 исковых требований к ФИО3 утратившего право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком ФИО3 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – «12» апреля 2017 года.

Судья В.Е. Соловьев