Решение № 2-7615/2025 2-921/2026 2-921/2026(2-7615/2025;)~М-6572/2025 М-6572/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-7615/2025

Дело №

УИД 50RS0№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ажеевой Е.С.,

при помощнике ФИО3,

при участии помощника Истринского городского прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что имеет в собственности трехкомнатную квартиру, общей площадью 83,60 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец и ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, что подтверждается свидетельством о регистрации брака выданного Лучинским сельским <адрес>, номер актовой записи №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брачный договор серии №, на основании которого (п.1.2 и 2.1) Истец и Ответчик установили раздельный режим собственности на все имущество, которое приобретено ими в период брака, все движимое и недвижимое имущество, где бы оно не находилось, в том числе квартиры, приобретенное собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено и зарегистрировано. В случае на долю в вышеуказанном имуществе и не вправе распоряжаться этим имуществом (копия брачного договора, удостоверенного нотариусом Истринского нотариального округа ФИО4).

Решением Мирового судьи 61 Судебного участка Истринского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Истцом и Ответчиком расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака № (копия свидетельства о расторжении брака выданная Отделом № Истринского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку между Истцом и Ответчиком - бывшим супругом семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащей Истцу указанной квартирой по адресу: <адрес> - за Ответчиком не сохраняется.

Требование (претензию) Истца от «29» сентября 2025 г. № идентификатора почтового отправления № от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении квартиры Ответчик добровольно не удовлетворил, оставил без ответа, ничем не мотивируя свой отказ освободить жилое помещение.

Ответчик не предпринял никаких действий для переезда в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, квартиру Истца по истечении срока, указанного в требовании, не освободил.

Необходимо также отметить, что у Ответчика имеется трехкомнатная квартира в <адрес> (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «24» октября 2011г. № прилагается). Однако Ответчик не пожелал переехать в нее.

Проживая в квартире Истца, расположенной по адресу: <адрес> Ответчик, будучи зарегистрированным по месту проживания, не оплачивает коммунальные расходы за потребление ресурсов, которые в том числе подлежат расчету с лица, постоянно проживающего и зарегистрированного в жилом помещении. Истец ежемесячно оплачивает за свой счет все начисления за потребленные коммунальные услуги.

С учетом изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, общей площадью 83,60 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил что имеет в собственности жилое помещение, унаследованное за родителями.

Помощник Истринского городского прокурора ФИО5 полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ФИО1 имеет в собственности трехкомнатную квартиру, общей площадью 83,60 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес> (выписка ЕГРН л.д.8-11, свидетельство о регистрации права л.д.12).

В указанной спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выписка из домовой книги л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брачный договор серии №, на основании которого (п.1.2 и 2.1) Истец и Ответчик установили раздельный режим собственности на все имущество, которое приобретено ими в период брака, все движимое и недвижимое имущество, где бы оно не находилось, в том числе квартиры, приобретенное собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено и зарегистрировано. В случае на долю в вышеуказанном имуществе и не вправе распоряжаться этим имуществом (копия брачного договора, удостоверенного нотариусом Истринского нотариального округа ФИО4 (л.д.15-19).

Решением Мирового судьи 61 Судебного участка Истринского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Истцом и Ответчиком расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака № (копия свидетельства о расторжении брака выданная Отделом № Истринского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> серии № от 30.10.2018г. (л.д.20).

Поскольку между Истцом и Ответчиком - бывшим супругом, семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащей Истцу указанной квартирой по адресу: <адрес> - за Ответчиком не сохраняется.

Требование (претензию) Истца от «29» сентября 2025 г. № идентификатора почтового отправления № от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении квартиры, ответчик проигнорировал (л.д.21-24).

Руководствуясь вышеприведенными нормами закона, учитывая, что ответчик более членом семьи истца не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права владения, пользования и распоряжения истца данным жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым домом не имеется, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии со ст. 7 Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1. Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, общей площадью 83,60 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 января.2025г.

Судья Е.С. Ажеева