Решение № 2-105/2017 2-105/2017(2-1793/2016;)~М-1775/2016 2-1793/2016 М-1775/2016 от 8 января 2017 г. по делу № 2-105/2017

Дело №2-105/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего: Литвиненко И.В.

При секретаре: Гуряшевой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 09 января 2017 г. дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа о признании права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Мысковского городского округа о признании права на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ФИО2, с 1993 года является пользователем земельного участка расположенного по адресу: «<адрес>», (кадастровый №) общей площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного 18.06.1998г.

С 1993г. года, ФИО2 использует участок по целевому назначению, выращивает на нем овощи и садовые культуры. ФИО2 создан объект недвижимости (недостроенный жилой дом и т.д. общей площадью 20 кв. м, старый деревянный сгорел в 2007 г.). Также ФИО2 является членом садового общества «<данные изъяты>», на протяжении всего периода пользования вносились членские взносы и прочие платежи. ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как собственным.

Данный земельный участок не имеет арестов, запрещений, не обременен правами третьих лиц, не имеет ограничений в целом землепользовании и подлежит продаже, наследованию, обмену, дарению в установленном порядке. Отсутствуют споры о праве на земельный участок.

Постановлением администрации Мысковского городского округа от 22.12.2014г. №3061-п «Об изменении адресов», данному земельному участку изменен ранее присвоенный адрес земельного участка (кадастровый №) общей площадью 600 кв.м.: «<адрес>», на адрес: «<адрес>», что подтверждается выпиской из постановления.

Однако, документы у ФИО2 не приняты специалистами Росреестра, по следующей причине: на свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданном 18.06.1998г. присутствуют подчистки, кто и когда их сделал не известно, поскольку свидетельство получено в таком виде.

Таким образом, зарегистрировать право собственности на переданный ФИО2 земельный участок расположенный по адресу: «<адрес>», не возможно в установленном порядке.

Просит признать свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданном 18.06.1998г. документом, подтверждающим право пользования земельным участком расположенным по адресу: «<адрес>», с кадастровым №) общей площадью 587 кв.м. (Выкопировка из плана).

Признать за ФИО2 право собственности земельным участком расположенным по адресу: «<адрес>», с кадастровым №) общей площадью 587 кв.м.

В судебном заседании ФИО2 на заявленных требованиях настаивала.

Представитель КУМИ Мысковского городского округа в судебное заседание не явился, представил отзыв.

Суд выслушав пояснения истца, изучив материалы, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ст. 25 ЗК РФ и ст. 131 ГК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что согласно Свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.4), ФИО2 как землепользователю отведен земельный участок по адресу: <адрес>», общей площадью 600 кв.м., на праве пожизненно наследуемого владения, на основании распоряжения Администрации города Мыски от 16 февраля 1993г. № 98-р.

ФИО2 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» с 1993 года, владеет и пользуется земельным участком по адресу: «<адрес>», с кадастровым №) общей площадью 587 кв.м.

Постановлением администрации Мысковского городского округа от 22.12.2014г. №3061-п «Об изменении адресов», данному земельному участку изменен ранее присвоенный адрес земельного участка (кадастровый №) общей площадью 600 кв.м.: «<адрес>», на адрес: «<адрес>», что подтверждается выпиской из постановления.

Однако, документы у ФИО2 не приняты специалистами Росреестра, по следующей причине: на свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданном 18.06.1998г. присутствуют подчистки, кто и когда их сделал не известно, поскольку свидетельство получено в таком виде.Кроме того, согласно приложению владельцем участка по адресу: <адрес>, ФИО1. Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, зарегистрировать право собственности на переданный ФИО2 земельный участок расположенный по адресу: «<адрес>», не возможно в установленном порядке.

ФИО2 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» с 1993 года, что подтверждается справкой (л.д.7).

Таким образом, ФИО2 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» с 1993 года. Владеет и пользуется земельным участком, по адресу: «<адрес>», с кадастровым №) общей площадью 587 кв.м..

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом, ФИО3 выдано свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок, по адресу: <адрес>».

В соответствии с п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", действовавшего на день выдачи свидетельства, право собственности на землю удостоверялось Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право.

Форма Свидетельства утверждена Правительством РФ Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от N -Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО2, на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок, по адресу: «<адрес>», с кадастровым №) общей площадью 587 кв.м..

Доказательств того, что ФИО2, лишена права владения спорным земельным участком суду не представлено.

В соответствии со ст. 47 Федерального закона от N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка - в порядке, установленном Конституцией РФ и Гражданским кодексом РФ.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ и ст. ст. 284, 285, 286 ГК РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Открытое владение ФИО2, спорным земельным участком более 10 лет, наличие у нее членской книжки садовода и квитанции об оплате членских взносов, свидетельство о праве подтверждают ее право на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданном 18.06.1998г. на имя ФИО2 документом, подтверждающим право пользования земельным участком расположенным по адресу: «<адрес>», с кадастровым №) общей площадью 587 кв.м. (Выкопировка из плана).

Признать за ФИО2 право собственности земельным участком расположенным по адресу: «<адрес>», с кадастровым №) общей площадью 587 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение в окончательном виде изготовлено 12 января 2017 года

Судья И.В. Литвиненко